アルトゥーレ美浜

2010年11月9日 (火) 18:49時点における版

アルトゥーレ美浜外観

物件概要

• 所在地：沖縄県中頭郡北谷町字宮城1番39他（地番）
• 交通：「伊平」バス停下車　徒歩5分（琉球バス、読谷線）
• 総戸数：421戸（住戸）、他にビューラウンジ1戸、アルトゥーレクラブ1戸、アルトゥーレスイート1戸
• 構造、建物階数：地上19階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年03月竣工済み
• 売主：株式会社大京/大和ハウス工業株式会社
• 施工：国場組

価格・コスト・販売時状況

• 最上階の「特別室」が億ションで、それ以外の殆どの部屋が２０００万円台～３０００万円台で中間層の値段の部屋がほぼ無いと言ってもいいのが疑問と言えば疑問です。

交通

構造・建物

• 那覇市民ですが、昨日の夕方に車で出かけて周辺を散歩してきました。 海に入れる時期に内地の人がシェアハウスとして１ヶ月数十万円払って暮らすというのは悪くないかも。 とにかく豪華で、１階の「グランアトリウム」（外から丸見え）は誰もいないのに電気がビカビカ付けっ放し。電気代大変だろうなあ（管理費月おいくら？）、というのが感想です。 九龍城砦を思わせる建物のグロテスクな外観は好みの分かれるところでしょう（私は好きですが）。
• ここは金持ちの住むマンションとはちょっと違うかもしれません。 安い部屋は3千万以下だし、ロケーションもリゾートとは程遠いですし。 豪華なロビーと庭にあるプールを除けば部屋自体は豪華な団地っぽいです。 部屋数が多くて1戸づつが独立した作りではないのでそう感じるのかも。
• 行ってみた感想ですが、マンションなのに、ワンフロアーに１部屋ではないので、非常にごちゃごちゃとしたイメージ。
• 1ヶ月に1回くらい行くつもりで購入しました。 将来は移住も視野にいれていますので。 先日も家具購入のための部屋の採寸にまいりました。 書かれているほど周囲はごちゃごちゃした感じは無いですね。 漁港は見下ろせば見えるという感じです。 アメリカンビレッジから宜野湾の公園あたり（？）がよく見えます。 ベランダからの眺めはいいですよ〜〜。 みなさんご心配の共益費はかなり安いです。 ちょっと心配になるくらいです。 東京の同程度のマンションと比較してですが、考えていた金額の1/3くらいでした。 ただし部屋の作りは普通です。豪華な感じは無いです。いたって普通の部屋です。 収納は多い方かもしれませんが、他と比較してないのでよくわかりません。壁は薄いかもしれません。音が少し聞こえますので。 ただ作りは豪華ではありませんがあったらいいなというものがついています。 なんといってもディスポーザーがついてるのがありがたいですね。 生ゴミから解放されます。 食器洗い機、浄水器がビルトインというのもうれしい。 なかでも一番いいのがベランダの広さと奥行きの深さですね。 海も見えますがアメリカンビレッジの夜景がきれいにみえますよ。
• 私の購入した物件からでも海が綺麗に見え、宜野湾・浦添・那覇がはっきり見えます。 私は夏場にしか住まないのですが今から楽しみにしております。
• このマンションの外観およびロビーや中庭、プールなどはリゾートホテルのようで「リゾート」しています。 
ただ 実際の部屋の中は取り立てて豪華でもなくいたって普通ですが、階数にもよるのでしょうが広いバルコニーからの眺望は感動もんです。

共用施設

• 共用スペースも回りから見える事で、結局使用することも無さそう
• 共用部分はいつも綺麗だし、プールもあるし、車が分単位で借りられたり、マンションの中で買い物カートが借りられたり、便利な機能がいっぱいです。その割には共益費がものすごく安いと思います。

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  中庭（2010年8月3日撮影）

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  入口のシーサー（2010年8月7日撮影）

設備・仕様

• エアコンは暖房付きがいいですよ。そんなに使用頻度は無いんですが、やっぱりあると便利です。1月～2月の間に数週間だけ寒い時期があります。沖縄の人はずっと「寒い寒い！」って言いますが、本土の人間にとっては大したことないです。ただたまーに寒い事があります。ダウンジャケットを着たりする寒さではないですが。

間取り

• 寝室が細長い

買い物・食事

• このマンションの周りは散歩したくなるような場所ではありませんが、 近くには美味しくておしゃれなレストランがけっこうありますよ。 ただ外人住宅を改造してあったりと目立たないので気がつかないのかも。
• これからサンエーが立つというのですが、少し行けば、ジャスコもハンビータウンもあるのに、サンエーかぁ…という感じ。
  • ハンビータウンはサンエー系列ですよね。住む側としては徒歩圏に大型スーパーは便利でありがたく思えますが
  • 徒歩圏にスーパーがあると何かと便利ですよ。ただ一つ気をつけないといけないのが、県内では娯楽があまりないので、スーパーがオープンすると開店から1週間ぐらいはものすごい人が押し寄せ、周辺では大渋滞が起こります。たしか今回のサンエーは食品館だけだったと思うのでそこまで酷くないかもしれませんが、1週間は車で出かけるのを控えた方がいいかもしれません。

育児・教育

周辺環境・治安

• 同じ北谷町でもあの場所ははっきり言って魅力がないなぁ。 漁港はリゾートのイメージとは程遠い外観だし、 海側はごちゃごちゃしたアパートとか建ってるし、 岸壁近くではあるけどビーチじゃなくて白浜とか無いしなぁ。
  • わたしも高いお金を出すのに、あんなゴチャゴチャした場所では魅力を感じません。 今後発展するような感じでもなさそうですし。
  • 周囲の環境は一言で言って汚い。とてもじゃありませんが、他人を招待できる場所じゃありません。 近場にはオシャレなレストランは皆無、徒歩数分の場所にスーパーかねひでがあるので日常生活には困りませんが
• 海側はこれからサンエーが出来るので低層階は海見えないし、 海側は5階からそれ以上の高さのアパートがいっぱいあるから、 10階以上じゃないと良い展望は望めませんよね
• 周辺地域は散歩しようと思えるような雰囲気でなく、アメリカンビレッジまでの距離感も微妙。花火がよく見えるとの事ですが、あまり魅力は感じませんでした。 それから北谷シーポート祭の時、周辺が非常に混雑してたのが気になりました。
• 外からなので、内装や共用施設は見ませんでしたが、立地は確かに「リゾート」という感じではないですね。 
周辺環境、治安については「近所に外国人向けの賃貸住宅が多くあり、私なら遠慮します。」ということでした。 環境や治安は地元の人に聞くのがいちばんですね。
• 立地条件は確かに「リゾート」とは程遠いものかもしれませんが、車ですぐに移動できるので個人的には気になりません。
• アメリカ人向けの賃貸住宅がある事と治安は関係ありませんよ。アメリカ人向けの賃貸住宅は月20～40万するので、地元の貧困層（子供はヤンキー）が多い場所よりずっといい雰囲気です。ちなみにこのマンションもアメリカ人向けに賃貸で出ていますし、家賃も月27万ぐらいです。ただこの場所は近くに県営住宅が多くヤンキー（昭和っぽい）が多い事と、アメリカ人向けのバーがたくさんあるので酔っ払いには注意ですが。あと、地元ではあの場所はヤンキー＆暴走族がウルサイ、軍の戦闘機がウルサイ、低所得者向けのアパートがいっぱいでリゾートとかけ離れた町として有名なので、そこにリゾートマンションっていうのがびっくりしました。でもマンションの中だけで生活し外の世界をシャットアウトするとリゾート気分が満喫できます。
• 夜景がキレイな地域なので、いつかは住んでみたいと思い、先日周辺を散歩してきました。 平日午後７時くらいに行ったのですが、８時過ぎまで戦闘機の轟音が！！ 住んでる方は騒音とか気になりませんか？
  • あそこは空路の下なので国から無料で防音工事をしてもらえる地区だったと思います、こういった地域は沖縄にはよくあります。NHKや電気料金（窓を閉めてクーラーをつけないといけないので）の補助があります。多分そのために共用部分の1階ラウンジなどの電気料金を含めても共益費が安いんだと思います。

周辺施設

その他

• 車が短時間貸し出しされたり、 車から部屋まで荷物を運べる買い物カートが貸し出しされたりと、 設備面ではいいなと思うところがいっぱいあるのに、 広さと立地と団地みたいな規模などが自分の好みと違いました。
• 公共料金の支払いがこちらとは少し勝手が違いますね、 電気はクレジット決済で大丈夫だったのですが、 ガスが沖縄の銀行の口座を開設しなければ引き落としができないのには少々参りました。 八重洲に沖縄銀行があるようなので行かなくてはと思いつつなかなかできていません。 ガスを使う前に止められているかも、、、。
• 本土資本のスポーツジムを除いて地元で人気のスポーツジムなども沖縄の銀行系か郵貯でしか支払いができなかったかと思いますので、ひとつ沖縄地元の銀行口座をもっておくとなにかと便利だと思いますよ。
• 同町内にあるうちのマンションはゴミ有料（月1000円ぐらい）で、 ゴミを出す時は半透明ならどのビニール袋でもOKです。 町指定のゴミ袋は結構高い（10枚で300円とか）のでゴミ有料でもお得感があります。 コンビニの袋でゴミが捨てられるし、ゴミは毎日回収に来てくれるので、 24時間いつでもゴミが捨てられるのも便利です。 普通に町が行っているゴミ回収だと袋は高いし毎日回収しないし。 沖縄で真夏に生ゴミを数日保管するのはきついので…。 有料でもこのゴミ回収サービスはすごく助かってます。 金額的にも全然お得だと思いますよ。

掲示板

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