クラッシィハウス三鷹

2010年10月25日 (月) 16:08時点における版

物件概要

• 所在地：東京都三鷹市上連雀1丁目902番1（地番）
• 交通：

1. JR中央線 「三鷹」駅 徒歩10分
2. JR中央線 「武蔵境」駅 徒歩11分
3. JR総武線 「三鷹」駅 徒歩10分

• 総戸数：33戸
• 構造、建物階数：地上3階/地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年07月08日
• 売主：住友商事株式会社
• 施工：東急建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 東向きは六千万円台前半～と伺いました。一方、南向きは七千万円後半～。

交通

構造・建物

• 低層で雰囲気が良いですね。武蔵野らしいマンションと感じます
• 戸建てに囲まれているし、戸建てとの距離が近いのでかなりの圧迫感があると思う
• モデルルームはやはりすばらしい。沢山まわったが、ここのものは本当によかった！それと部屋の設備も色合いもすごくいいです。他より洗練されている感は大でした。ですが環境はイマイチかなぁと。

共用施設

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK・3LDK
• 面積：64.94平米-89.1平米
• 地階のお部屋ってどうなんでしょう？テラスが広くて魅力ですが
  • テラス部分が広いので日照は問題無いと思うんですがダメですか?確かに通気性能と湿気は気になりますね
  • 東側と西側の地階の日照ですが、テラスがあってもあまり期待できないと思いますよ。 方角住戸ごとの時間別日当たりに関する資料を営業さんに見せていただいたのですが 特に東側住戸は昼前には日陰になっていました。
• 収納が少ないですし、風通しも悪そう
• モデルルームを見てきました。 楽しみにしていたのですが、 リビングダイニングルームの梁が圧迫感あり、 開放感がなく残念でした。

買い物・食事

• 帰り道に買い物は十分。 東急ストアは夜1時まで空いてますし、タワーズの階下にもスーパーが入る予定です。 オオゼキという安いスーパーは南口にしかありませんが、十分ですよ。
  • 東急ストアって遠回りになるじゃん。 帰り道に無いですよね。１０分も歩くんだから帰り道で買い物したかった。 結局、買い物して帰ると、外を歩いてる時間だけで徒歩１５分になっちゃう。 ここに帰る前にタワーズのスーパーにわざわざ行くのは、遠回りのしすぎで、ありえないよ。 東急ストア以外は行かないと思うけど、タワーズ行くより南口のオオゼキのほうが駅からの帰り道の買い物としては行きやすい感じだね。

育児・教育

• この場所は、すっごく不便です（泣）小中学が線路向こうなんで…通うのが大変です

周辺環境・治安

• 周辺は畑とかでのんびりした感じです。
• 東八道路クラスの幹線道路、調布保谷線の予定地が結構近い
  • 前の道路は交通量が少なくてよかったのですが、増えちゃいますかね。 物件自体はとてもいいので気になります。
  • このあたりのエリアは、東西に複数の線路があるためか、南北を結ぶ道路が不足している(渋滞が多い)印象があります。ですから調布保谷線には相当の交通量が予想されることは間違いないでしょう。騒音、排ガスを気にされる方や現状の静かな街並みを好む方は、考慮された方が良いかと思います。特に西向きは。 ただしこの道路ができれば、自動車や自転車の交通が相当便利になると思います。既に、小中学校は線路の南側で不便という書き込みもありましたし、三鷹市の大部分は線路の南側ですから。 便利さと環境はなかなか両立しません。この道路にはそれなりの植裁もされるようですから、案外気にするほどでもないかもしれません。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2009/02/20j2q100.htm

• 駅からの桜並木は昼間はいいのでしょうが、夜が暗くて驚きました。道幅もせまく、自転車が通るので通行人は歩きにくいと思いました
• 近隣地区では、今後マンションが建つ可能性は低い（土地がない）

周辺施設

• 市役所は遠い
  • 市役所に関してですが、市政窓口が南口(オオゼキ横のビル)にありますので、 大概の手続きはこちらで済むと思います。

http://www.city.mitaka.tokyo.jp/c_service/001/001621.html

その他

掲示板

• 「クラッシィハウス三鷹」についての口コミ掲示板（
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