ウェリス高輪

2010年8月26日 (木) 00:35時点における版

物件概要

• 所在地：東京都港区高輪１丁目６２－３他（地番）、東京都港区高輪１丁目２２－３（住居表示）
• 交通：東京メトロ南北線・都営三田線　白金高輪駅　徒歩5分

　　　 東京メトロ南北線・都営三田線　白金台駅　徒歩10分 　　　 都営浅草線　泉岳寺駅　徒歩10分

• 総戸数：51戸 事業協力者住戸２戸含む、管理事務室除く。
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成22年08月06日竣工予定
• 売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
• 施工：錢高組

価格・コスト・販売時状況

2棟構成で南西向きの6階建てのレジデンス棟と（道路側）に13階建てのタワー棟。タワー高層の広い部屋は坪単価高いみたいだけど、タワー低層とレジデンス棟はそこまででもないみたい。階数によっても違うけど、坪380万くらいかな。

交通

ウェリスは高台に位置し、且つ幹線道路から一本入った比較的静かな立地、また、白金高輪（始発も走っている）まで徒歩5分。 近隣の二本榎通りには、都営バス（品川・五反田・田町方面）と港区のちぃばす（品川・三田方面）のバス停がある。 前面の天神坂は急だが、白金高輪駅に直結した港区の高輪地区総合支所のエレベーターの最上階で降りて、高松中学の裏から回ってくれば、坂を登らずにすむ。 リニア品川駅やＪＲ泉岳寺駅の新設も検討されている。

構造・建物

天井高約2.7m、階高約3.4m。二重床・二重天井。あと耐久性・美観に優れた外壁。住宅性能評価書取得。

共用施設

少し管理費は高いが24時間有人管理。エレベーターは１機で、ペット表示灯及び除菌イオン発生機付き。 駐車場台数　31台、自転車置場台数　51台、バイク置場台数　7台

設備・仕様

共用部、専用部ともにかなり質が高く、全体の調和が取れている。天井は高く、開口部の広いハイサッシを採用。内外装のデザインも落ち着いてて、必要な装備のグレードもいい感じ。部屋の仕様は高く、多重オートロックと防犯センサーなどのセキュリティはしっかりしてる。 室内のエントランスやホール、廊下部分は大理石貼り、キッチンカウンターの天板は天然の御影石、そして浴槽も人工大理石製など石を多用した重厚なつくり。また、建具や金物も質感を重視したものを採用、空間の広さ・大きさに負けない上質な佇まいを演出している。天井ビルトインのエアコンが各居室にある。全住戸に標準仕様。

間取り

間取り：1LDK〜3LDK 専有面積：44.97平米（2戸）〜132.62平米（2戸） タワー棟は外形が台形なので各部屋もややいびつ。でもタイプが多く選択肢が広い。

買い物・食事

徒歩5分から10分圏内にリンコス（２４時間営業）、大丸ピーコック（魚らん坂店、伊皿子店）やクイーンズ伊勢丹（白金高輪駅直結）がある。また、白金高輪駅近くには「MAISON　KAYSER」のパン屋が、近隣には和菓子の虎屋がある。シェラトン都ホテルも近いし（レストランやバーがいい）、品川の映画館も歩いて行ける範囲内。

育児・教育

徒歩10分圏内に、区立及び民間の保育園、幼稚園がいろいろある。港区の指定校は、高輪台小学校（徒歩５分）と高松中学（徒歩３分）。 周辺には、明治学院大学・高校、東海大学とその付属中学･高校、高輪中学・高校も近隣にある。

周辺環境・治安

建物の北側の天神坂は結構な急斜面。年に一度５月の清正公祭のときには坂の上から下まで道の両側に屋台が並ぶ。その間は車両通行止め。 近くには、高松宮邸やスリランカ大使館があり、また、大学・高校や寺院が多く、治安は良い。

周辺施設

その他

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