シティハウス新宿戸山

2010年8月24日 (火) 20:08時点における版

物件概要

• 所在地：東京都新宿区戸山1丁目2-1他（地番）
• 交通：

1. 都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩4分
2. 東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩9分

• 総戸数：40戸
• 構造、建物階数：地下1階地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年03月下旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：前田建設工業株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

• 個人的には、ですが、最寄の若松河田は不便かな。 青山・六本木・麻布とか行く大江戸線のもう片方は好きだけどね。 あと大江戸線は地下深いですよね。
  • 新宿や六本木よりは浅いですよ ただ都営なら新宿線の方が使えるね 飯田橋も離れているし
• 若松河田が最寄り駅ですが、自転車を使えばJR新大久保へいけますし、徒歩１５分前後で副都心線の東新宿も利用できると思います。もちろん東西線早稲田も使えます。
• 大江戸線よりは都バスの方がまだ便利。
  • 都バスは便利。本数も多いし 道が渋滞してなければベストなんだけどね
• 東京駅方面への通勤は乗り換えが多くなり非常に不便です。 東西線使ったとしても坂道が多く、 この時期に、毎日会社の行き帰りに歩くことを想像するだけでぞっとします。 自転車を使おうにも、駐輪場が40戸に対して51台（一家に1.27台）で、まず旦那の自転車はカット。 子供の自転車はどこに置けばいいのでしょう。。。

構造・建物

• 隣の建物（マンション？）の影響で、 東向きの部屋は日照条件が悪そうだし。条件がいいのは一部の広い部屋だけ。
• 現地見ましたが、予想以上に傾斜のある下り坂ですね。 東隣・南隣の建物との距離も近い。 良いのは西向きの部屋だけでしょうか。。。
• 東向きは隣の家に近い
• ここは国際医療センタのラウンジから丸見えだね。 住んでいる人からは分かりずらいけどね。 開閉できない窓は、年中カーテンが開けられないね。
  • そうですね。物件側から見ると綺麗な医療センタの建物が見えるって思うくらいですけど、 医療センタから見ると進行中工事が良く見えます。 視力の良い方だと、部屋の中が結構はっきり見えるでしょうね。

共用施設

設備・仕様

• ワイドスパンはいいと思うけど、乾式壁は解せないな・・・。
• 西向きもあれだけ大きなガラス窓だと、西日がまともに当たって、家具や建具が焼けそうだし、夏場は暑くて冷房代かなりかかりそうですね。

間取り

• 間取：2LDK・3LDK
• 面積：55.24平米～90.02平米
• ベランダが狭い（ほとんど無い）ので、布団などは干せませんね。毛布などもクリーニングでしょうか。
• 収納少なすぎ。

買い物・食事

• 周りに生活利便施設が無さすぎ
• 駅からの帰りにスーパー１件しかない

育児・教育

周辺環境・治安

• 知り合いが西早稲田に住んでいて周辺を歩いた時、新宿区にここまで 緑がある所があったんだなぁ、郊外の街みたいだと感じかなり気にはなっていました。このあたりは新宿とは思えないほど、緑が豊かですよ。
• 総合病院の横ってどうなんだろ。 救急車の進入経路によっては毎晩起こされるかも。

周辺施設

• 近くに戸山公園があるのはいいですね。 特に小さな子供がいらっしゃる家庭にはぴったりだと思いますよ。
• 私はこの辺に住んでいるので、慣れもありとりあえず住環境は許容していますが、初めてここを見た方は、閑散感をイメージされるでしょうね。
  • その閑散感がいいんですよ。 山手線の内側、新宿区なのにゴミゴミしてない。 とても貴重だと思います。 その割に生活は便利ですし。
• 私は長年近くのシティハウスに住んでいます。このあたり、よく知っているほうだと思いますが、バスも使えますし、自転車で伊勢丹にも行けますし、新宿が好きな人にはいいと思います。

その他

掲示板

• 「シティハウス新宿戸山」についての口コミ掲示板
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