ラ・コスタ日吉アクアシート

2010年1月29日 (金) 22:56時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市港北区日吉6丁目2288-3、他（地番）
• 交通：東急東横線「日吉」駅徒歩21分
• 総戸数：57戸（他に管理室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階地下1階
• 完成時期：2007年07月
• 売主：株式会社山協商事

価格・コスト・販売時状況

• ここの販売価格は勉強して出さないと、クレストシリーズのように竣工後も売れ残るような気がします。
• けっこう高い！こんな値段で売れるんだろうか？
• 日吉地区なのに低価格

交通

• 駅までバスあるんですかね？無いと辛いですね。
• 駅からあまりに遠いのが心配。
• 自転車で測ってみた所15分かかりました。実際歩いていてみてはいないのですが、おそらく３５分位かかると思います。
• 自転車なら綱島駅の方がオススメですよ。駅まで平坦ですし、ピーチゴルフのとなりなら一時利用（80円）ですけどとめることできます。
• バスでマンションまで行きましたが、日大グランド前までは渋滞で１０分はかかりました。

構造・建物

• 日当たりが良い。

共用施設

• 都市計画で道が広がって数年後にはエントランスが削られるってのがひどい話ですよね。
  • 道路が数年後に広がるらしく、入り口ぎりぎりまでかかってるそうです。営業さんが言うには、建物にはかかってないし立ち退きとか色々有るから実現するには相当の月日がかかると言っていました。でも、計画に有るって事は道路がいずれ出来る可能性があるという事で、大分先の話だろうと購入者にしてみれば何十年も住むのにと私が反論すると最初の話に戻り、どうどうめぐりでした。。。
• 来客用駐車場がない

設備・仕様

• バルコニーの広さが気に入ってます。
• 洗面所のタイルは、オプションでタイルにしない場合は、周りと同じ白い板だったと思います。
• 洗面所のタイル部分は、鏡だったと思います。確かそんな事を言われたような気がしましたよ。
• 低価格なのに設備仕様が割と充実しているところ。

間取り

• ７０㎡規模としては、そこそこ魅力的な間取りです。

買い物・食事

• 徒歩圏内にスーパー、郵便局、ドラッグストアがあり、生活するには不便はない。
• 駒岡（ジャスコがある向かい）のビックヨーサンか、ヤマダ電機の隣にあるつるかめランドが、周りのスーパーに比べると安いと思います。
• 綱島のラウンドワンというボーリング＆カラオケ屋の向かいに、マグロのお店があるのですが、結構おいしいです。
• 焼肉は南加瀬（ケンタッキーの向かい）にある大盛苑がおいしいですよ。

育児・教育

• 学区は矢上小学校と日吉台中学校です
• 矢上小学校はわるくないと思います。
• 日吉台中学校の目の前に住んでいます。見た目からして悪い子（茶髪、金髪、制服をだらしなく着ている）は数人います。でも目立って荒れているような感じには見えないです。
• 小・中学校がかなり遠い（日吉駅より遠いので、子供の足では４０分くらいかかるのでは？）

周辺環境・治安

• この場所はちょっと・・・
• こんなところも住所は一応「日吉」なんですね・・・。
• 川に近すぎるのが心配。
• 川向きには高い建物が建つ心配がないから良いのかと思っていました。
• 高圧電線がすぐ目の前
• ２２時位まで日大野球部の照明がコウコウとついています。　選ぶ部屋の位置によってはまぶしいと思います。
• ここから少し川の上流に川崎市の環境センターがあり矢上川に水が排出されています。
• 歩道があまり広くない。
• 川のそばで、地盤が心配とおっしゃっていた方、横浜市の液状化マップをご覧下さい。わかりにくいですが、大丈夫みたいでしたので購入しました。

周辺施設

• 近隣にコインパーキングがない。
• 向かいの市営住宅の矢上川公園

その他

• 山協商事がここら辺に強いって説明を受けたのですがちょっと不安です。しかも管理費8400円、修繕積立費が5800円てすごい安いですよね？？
• 積立て修繕費が安いと言うのも不安です。５年おきに金額改定が有って、1.25倍で上がっていくみたいです

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