ディアメゾン庚午南アーバンフィール

2010年8月6日 (金) 22:24時点における版

外観写真

エントランス写真

物件概要

• 所在地：広島市西区庚午南1丁目5-3
• 交通：庚午住宅入口バス停270m(徒歩約4分)
• 総戸数：96戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上13階建
• 敷地の権利形態：住居専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：平成21年2月20日
• 売主：広島菱重興産株式会社
• 施工：五洋建設株式会社中国支店

価格・コスト・販売時状況

• 価格は普通。割安感は無い。

交通

構造・建物

• 一戸建てとマンションが同じ敷地内にあり不思議な感じがしますねぇ。

共用施設

• チャイルドルームとかも派閥とか出来そうで面倒。
  • ディアメゾンには敷地内にプレイロッド等があり、話友達はできやすいのではないかと思いました。
• 屋上のソーラーシステムはどうなのかな？あまりこういうマンション見たことがないので必要なのかな？？将来的にみると修繕費がかさむような・・・。
  • ソーラーシステムがあるのに、何で電化にしなかったんだろ？
  • 確かにソーラーシステムをつけているんならオール電化にするべきですね・・・何か理由があるんでしょうかねぇ？
  • ガス設備の方が安くつくからじゃないですかね。

設備・仕様

• 設備もなかなかよく、環境もフファミリー向けかなと思い購入しました。
• 床暖房等設備が比較的充実している。

間取り

• 間取りがパっとしない。
• 全戸にプライベートポーチがついていて、各部屋の横幅が８ｍある物件は魅力的かなと。。。
• 一階の庭付きの部屋をかなり悩みました。子供が小さい時にはいいかもしれませんが、大きくなってからはどうでしょうか？結構物とかが落ちてくるみたいですよ。。。

買い物・食事

• スーパーがすぐ近くにあり、年をとってからも便利かなと思います。

育児・教育

• 保育園が近くにあるって、通う内はいいのですが卒園するまでの3年間だけだし・・・声とか音声などの生活音など少し気になるところです。
  • そうなんですよね〜子供を幼稚園に通わしている時はきにならないんですよね〜保育園側の立地は、長い目で見ると嫌な面が多いのかも。。。
• 小学校は庚午小学校ではなく、草津小学校になるんですね。草津小学校はどのような感じなのでしょう？庚午小学校はいいと聞いていたので、少し気になります。
  • 聞いた話ですが申請をすれば庚午小学校へ通えると聞いております。
  • 来春小学校に入る子供がいますが、庚午小学校のほうが近いですし、可能であれば庚午小学校へ通わせたいと思っています。
  • 子供の友達が庚午小学校にたくさんいるのでそしてゆくゆくは引っ越したら庚午小学校に通うのでとゆうことで申請をしてみてください。
  • 庚午中学校区の評判については入居してから知ったのですが、広島市内でも旧市内の公立中学は昔から「荒れている」とどこでも言われているので旧市内の小学校では成績の良い子は私立中学を受験、残りが公立へという流れできているように聞いています。

周辺環境・治安

周辺施設

太田川側の商工センター道路に出れば、すぐ西区スポーツセンターがあります。でも、ここはトレーニングジム施設がないんですね。(-_-)

その他

• 事業主と施工業者と保育園を重視しました。
• アーバンが倒産してしまいましたが、菱重興産が元請なので、大丈夫かな…と思うのですが、アーバンからの説明が全然ない。
  • 中国新聞で、広島菱重興産が単独事業になったことの一面広告を出してましたね。
  • アーバンが抜け菱重興産単独になったのは、良かったと思います。もともとここは三菱の土地でその土地を安価で買い取ってたてているので、その分他物件よりも設備が間違いなく良いと思います。西区でいろいろ探しましたが実際にみて感じました。立地に関してもファミリーには、非常に便利な環境なのではないでしょうか！？

掲示板

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