プラウド春日井

2010年1月7日 (木) 23:55時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県春日井市貴船町30
• 交通：JR中央本線「春日井」駅 徒歩7分
• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：5階建て
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2009年1月
• 売主：野村不動産株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 週間ポスト(2008.10.3号)で、駅別ランキングの記載がありました。ＲＶ（リセールバリュー・新築購入時のマンションが10年後、中古マンションとして売却された際に、どれだけの資産価値(購入価格の何％)を保っているか？）というものの評価ですが、ＪＲ春日井は11位にランクインしてます。67.1％だそうです。東洋経済(2008.10.4特大号)の新築マンション駅別価格でもＪＲ春日井は下落傾向にはなく、評価はそこそこ高い。いずれにせよ、中部圏(一部の地域を除いて)は首都圏と違って不動産価格が、急騰している訳ではないので、今後も急落というのも考えにくい、新築分譲マンションの価格としては安定した地区ではないかと思います。
• なんだかんだ言っても、駅に近い立地の方が資産価値も高いと思いますが。

交通

• 名駅や金山まで２０分程の時間で１本で行け便利なようですが、朝夕すごく混んでて座って通勤・通学はできないと思います。
• 勝川と春日井ではJR運賃も大きく値段が変わります。
• 東名春日井ICまで2.6Km、東名阪松河戸ICまで3.1Km(勝川だと3.9Km)と土日に遠出する時とか便利そうで場所柄が気に入りました。

構造・建物

• 愛知県下で出ているプラウドシリーズの中でも、構造面・仕様面においてかなりレベルは高いようです。
• 直床・二重天井の構造が二重床でない。
• 天井高が2.45m。
• 地震については・・・杭が深く打ってある耐震構造です。

共用施設

• 駐車場は、敷地内42台(月額使用料:4000円～8000円) 。機械式と平面があります。

設備・仕様

• ディスポーザーがついてないのが多少仕様が落ちるな〜と思っています。
• エントランスのみ、インターホンのカメラ確認可能。
• ガス温水式浴室暖房乾燥機(換気機能付・24時間小風量換気対応)有り。

間取り

• 全戸南向きになってます。
• 部屋の間取りで、若干デッドスペースがある箇所が気になってます。

買い物・食事

• ナフコが近場にあり。
• スーパー、コンビニ徒歩5分以内なので利便性は良さそう。

育児・教育

• 子供を遊ばせるのは篠木公園か乙輪公園。
• すぐ目の前に貴船保育園があるのはありがたいですねっ。
• 春日マリア幼稚園は目の前にバスが停まってくれてるようです。他に月見幼稚園などもバスを毎朝見かけます。保育園であれば目の前に貴船保育園がありますが、駅に近いということで人気の激戦となっており、倍率はかなり高いようです。
• 小学校が篠原小学校となり、低学年が歩くには多少遠いかな[徒歩15分]と感じた。
• 小学校は篠原小学校ということで徒歩では若干遠めですが、貴船地区で約二十人ぐらいで集団登校してると小学校に聞きました。小学校自体は閑静な住宅街の中にあり、割と新しく人数もマンモス校のようなガヤガヤ感もなく雰囲気もいいようです。

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  篠原小学校（2009年2月撮影）

周辺環境・治安

• 春日井駅周辺はあいかわらず、風俗街は生き残っています。そのせいもあってか、発展しないんだよね・・・駅前・・・悲しいけど、勝川との差が大きくなった。

周辺施設

• 「ザ・モール春日井ゴルフヤード(練習場）」と「篠木温泉 満天望」が車で行くと近いんで。。。ゴルフと温泉好きにはベストです。
• 小児科・内科であれば、徒歩圏内では→わかばこどもクリニック、岩塚クリニック。産婦人科→森永産婦人科が近くにあります。
• 公園も徒歩5分以内。
• 中央通から春日井市民病院までが車でまっすぐ行けるのがいいですねっ。
• 「しあわせ」（焼肉）。ここは肉以外のメニューがありません。というか、客は店主が出す肉を食べるのみです。もやしが何袋でもサービスでつくかもしれません。ただおいしい肉だけを味わいたければお勧めの店です。個性的な店主のトークと冷たすぎるビールも私は大好きです。店内はお世辞にも清潔感あふれるとは言えないので、普段着でどうぞ。
• 温泉「満天望」の近辺でフィールのすぐ近くに「とんかつマ・メゾン」があります。「とんかつマ・メゾン」と言えば東桜店が昔からあると思いますが、ここは1,2年前に出来た新店舗です。
• ナフコ、コンビニ、ビデオレンタルがすぐ近く、子供の学習塾とかもすぐ近くにあり。

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  春日井インターチェンジ（2008年10月撮影）

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  ザ・モール春日井（2008年10月撮影）

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  春日井市役所（2008年10月撮影）

その他

• 北側の道路がナフコの搬入口となっているので、若干汚いなぁ〜と感じてます。
• 2008年度グッドデザイン賞受賞のプラウド横濱山手、東海興業の施工だそうですねっ。

掲示板

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