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ドルフィーノ 相模原東林間
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
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| − | * | + | *所在地：[[神奈川県]][[相模原市]]南区東林間5丁目11番2号（住居表示） |
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #小田急[[江ノ島線]]「東林間」駅 徒歩1分 |
*総戸数：22戸 | *総戸数：22戸 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *飯田グループだし伏見管理じゃダメだわ |
| − | + | *まだ価格は出てないですが、東林間のマンション相場は4000万～5000万くらい。いくら物価高とはいえ6000万超えてくると、建築中の相模大野クロスのタワマンに購入検討者は流れそう | |
| + | ** 予想平均坪単価は？ | ||
| + | * 坪200万～
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坪250万～
25％
坪275万～
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4票 投票受付終了
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| + | *４月下旬販売開始にもかかわらず、３月に物件告知、４月上旬に事前案内でスケジュール守れるかな。
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| + | *いい場所だから近所の需要だけで売れるだろうけど、南側のお宅がマンションになったら詰むな。。 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | * 敷地面積：597.26㎡ |
| + | * 建築面積：261.42㎡ | ||
| + | * 建物延床面積：1,703.50㎡ | ||
| + | * 建ペイ率・容積率：80%・300％ | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | * 駐車場：地上4段地下2段昇降横行式9台 |
| + | * 自転車置場：屋内2段ラック式42台 | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | * 間取り：2LDK〜3LDK |
| + | * 専有面積：54.06㎡〜72.95㎡ | ||
| + | * バルコニー面積：8.16㎡～9.15㎡ | ||
| + | * 室外機置場面積：1.62㎡～2.46㎡ | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''商業施設(ショッピング）・食事処''' |
| + | # セブンイレブン相模原東林間5丁目店 徒歩1分／約50m | ||
| + | # ファミリーマート相模原東林間駅前店 徒歩2分／約90m | ||
| + | # 小田急マルシェ東林間 徒歩2分／約160m | ||
| + | # クリエイトエス・ディー小田急東林間駅前店 徒歩2分／約160m | ||
| + | # 東急ストア東林間店 徒歩3分／約240m | ||
| + | # 三和東林間西口店 徒歩4分／約260m | ||
| + | # 三和東林間店 徒歩4分／約290m | ||
| + | # クリエイトエス・ディー東林間駅前通り店 徒歩5分／約350m | ||
| + | # ライフ上鶴間店 徒歩12分／約940m | ||
| + | # ユニディ相模大野店 徒歩14分／約1,090m | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | # サンライズキッズ保育園相模原園 徒歩3分／約190m | ||
| + | # 林間のぞみ幼稚園 徒歩3分／約240m | ||
| + | # ハッピーちゃいるど保育園 徒歩4分／約290m | ||
| + | # めぐみ保育園 徒歩4分／約300m | ||
| + | # あおぞらのたね保育室 徒歩5分／約400m | ||
| + | # 市立くぬぎ台小学校 徒歩6分／約480m | ||
| + | # Gakkenほいくえん東林間 徒歩9分／約720m | ||
| + | # 東林保育園 徒歩10分／約800m | ||
| + | # 認定こども園相模林間幼稚園 徒歩11分／約830m | ||
| + | # 市立上鶴間中学校 徒歩11分／約860m | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | * 地域・地区：近隣商業地域、準防火地域、東林間駅前地区地区計画、商業地京成事業区域：東林間地区 |
| + | * まちづくり協定区域：東林間地区 | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''公園''' |
| + | # 水道みち緑道 徒歩3分／約210m | ||
| + | # 東林間駅前公園 徒歩3分／約230m | ||
| + | # 相模原水道遊園 徒歩4分／約300m | ||
| + | # 林間白笹公園 徒歩5分／約340m | ||
| + | # 東林間さくら公園 徒歩6分／約420m | ||
| + | # 林間第4公園 徒歩6分／約460m | ||
| + | # 松蔭公園 徒歩7分／約560m | ||
| + | # 深堀中央公園 徒歩17分／約1,340m | ||
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| + | *'''金融機関''' | ||
| + | # JA相模原市東林間支店 徒歩1分／約80m | ||
| + | # 相模原東林間郵便局 徒歩2分／約120m | ||
| + | # 横浜銀行小田急東林間駅ATMコーナー 徒歩2分／約160m | ||
| + | # みずほ銀行小田急東林間駅出張所 徒歩2分／約160m | ||
| + | # 三井住友銀行東林間駅前出張所 徒歩3分／約170m | ||
| + | # きらぼし銀行東林間支店 徒歩3分／約200m | ||
| + | # スルガ銀行東林間支店 徒歩3分／約210m | ||
| + | |||
| + | *'''医療施設''' | ||
| + | # 東林間整形外科 徒歩1分／約50m | ||
| + | # 泉家メディカルクリニック 徒歩1分／約70m | ||
| + | # ひがしりんかんたけのこ耳鼻咽喉科 徒歩2分／約100m | ||
| + | # 元気歯科医院 徒歩2分／約110m | ||
| + | # 東林間眼科クリニック 徒歩2分／約110m | ||
| + | # 央優会レディースクリニック 徒歩2分／約160m | ||
| + | # やまもとクリニック 徒歩3分／約200m | ||
| + | # さがみ林間病院 徒歩6分／約440m | ||
| + | # 森下記念病院 徒歩6分／約450m | ||
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| + | *'''公共施設''' | ||
| + | # 東林間交番 徒歩2分／約150m | ||
| + | # 東林間児童館 徒歩4分／約300m | ||
| + | # 東林まちづくりセンター 徒歩8分／約640m | ||
| + | # 東林公民館 徒歩8分／約640m | ||
| + | # 上鶴間こどもセンター 徒歩10分／約770m | ||
| + | # 東林ふれあいセンター 徒歩13分／約1,020m | ||
| + | # 南消防署東林分署 徒歩13分／約1,030m | ||
| + | |||
| + | *'''レジャー・スポーツ施設等''' | ||
==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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| − | yokohama/702251/ | + | yokohama/702251/1-5 |
2025年3月21日 (金) 17:31時点における版
目次
[非表示]物件概要
- 小田急江ノ島線「東林間」駅 徒歩1分
- 総戸数：22戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2025年03月
- 引渡時期：2025年10月
- 売主：タクトホーム株式会社
- 施工：株式会社小川建設
- 管理会社：伏見管理サービス株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 飯田グループだし伏見管理じゃダメだわ
- まだ価格は出てないですが、東林間のマンション相場は4000万～5000万くらい。いくら物価高とはいえ6000万超えてくると、建築中の相模大野クロスのタワマンに購入検討者は流れそう
- 予想平均坪単価は？
* 坪200万～ 0％ 坪250万～ 25％ 坪275万～ 75％ 4票 投票受付終了
- ４月下旬販売開始にもかかわらず、３月に物件告知、４月上旬に事前案内でスケジュール守れるかな。
- いい場所だから近所の需要だけで売れるだろうけど、南側のお宅がマンションになったら詰むな。。
交通
構造・建物
- 敷地面積：597.26㎡
- 建築面積：261.42㎡
- 建物延床面積：1,703.50㎡
- 建ペイ率・容積率：80%・300％
共用施設
- 駐車場：地上4段地下2段昇降横行式9台
- 自転車置場：屋内2段ラック式42台
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK〜3LDK
- 専有面積：54.06㎡〜72.95㎡
- バルコニー面積：8.16㎡～9.15㎡
- 室外機置場面積：1.62㎡～2.46㎡
買い物・食事
- 商業施設(ショッピング）・食事処
- セブンイレブン相模原東林間5丁目店 徒歩1分／約50m
- ファミリーマート相模原東林間駅前店 徒歩2分／約90m
- 小田急マルシェ東林間 徒歩2分／約160m
- クリエイトエス・ディー小田急東林間駅前店 徒歩2分／約160m
- 東急ストア東林間店 徒歩3分／約240m
- 三和東林間西口店 徒歩4分／約260m
- 三和東林間店 徒歩4分／約290m
- クリエイトエス・ディー東林間駅前通り店 徒歩5分／約350m
- ライフ上鶴間店 徒歩12分／約940m
- ユニディ相模大野店 徒歩14分／約1,090m
育児・教育
- 教育施設
- サンライズキッズ保育園相模原園 徒歩3分／約190m
- 林間のぞみ幼稚園 徒歩3分／約240m
- ハッピーちゃいるど保育園 徒歩4分／約290m
- めぐみ保育園 徒歩4分／約300m
- あおぞらのたね保育室 徒歩5分／約400m
- 市立くぬぎ台小学校 徒歩6分／約480m
- Gakkenほいくえん東林間 徒歩9分／約720m
- 東林保育園 徒歩10分／約800m
- 認定こども園相模林間幼稚園 徒歩11分／約830m
- 市立上鶴間中学校 徒歩11分／約860m
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周辺環境・治安
- 地域・地区：近隣商業地域、準防火地域、東林間駅前地区地区計画、商業地京成事業区域：東林間地区
- まちづくり協定区域：東林間地区
周辺施設
- 公園
- 水道みち緑道 徒歩3分／約210m
- 東林間駅前公園 徒歩3分／約230m
- 相模原水道遊園 徒歩4分／約300m
- 林間白笹公園 徒歩5分／約340m
- 東林間さくら公園 徒歩6分／約420m
- 林間第4公園 徒歩6分／約460m
- 松蔭公園 徒歩7分／約560m
- 深堀中央公園 徒歩17分／約1,340m
- 金融機関
- JA相模原市東林間支店 徒歩1分／約80m
- 相模原東林間郵便局 徒歩2分／約120m
- 横浜銀行小田急東林間駅ATMコーナー 徒歩2分／約160m
- みずほ銀行小田急東林間駅出張所 徒歩2分／約160m
- 三井住友銀行東林間駅前出張所 徒歩3分／約170m
- きらぼし銀行東林間支店 徒歩3分／約200m
- スルガ銀行東林間支店 徒歩3分／約210m
- 医療施設
- 東林間整形外科 徒歩1分／約50m
- 泉家メディカルクリニック 徒歩1分／約70m
- ひがしりんかんたけのこ耳鼻咽喉科 徒歩2分／約100m
- 元気歯科医院 徒歩2分／約110m
- 東林間眼科クリニック 徒歩2分／約110m
- 央優会レディースクリニック 徒歩2分／約160m
- やまもとクリニック 徒歩3分／約200m
- さがみ林間病院 徒歩6分／約440m
- 森下記念病院 徒歩6分／約450m
- 公共施設
- 東林間交番 徒歩2分／約150m
- 東林間児童館 徒歩4分／約300m
- 東林まちづくりセンター 徒歩8分／約640m
- 東林公民館 徒歩8分／約640m
- 上鶴間こどもセンター 徒歩10分／約770m
- 東林ふれあいセンター 徒歩13分／約1,020m
- 南消防署東林分署 徒歩13分／約1,030m
- レジャー・スポーツ施設等
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その他
掲示板
yokohama/702251/1-5
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間5丁目11番2号（住居表示） |
| 交通 | 小田急江ノ島線「東林間」駅 徒歩1分 |
| 総戸数 | 22戸 |
