リビオ西新二丁目

2025年2月14日 (金) 14:03時点における版

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市早良区西新二丁目166-1（地番）
• 交通：

1. 福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩7分

• 総戸数：43戸（募集対象外3戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年1月
• 引渡時期：2026年3月
• 売主：日鉄興和不動産株式会社
• 施工：松井建設株式会社
• 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

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• 西新エリアの中古相場を見ても、70m2～80m2の3LDKで7000万は超えるでしょう。1階の駐車場付き住戸が気になりますね。
• 70㎡で8,000万円台以上はすると推測。70㎡超えてて8,000万円未満の住戸があったら買いでしょうね。ないとは思いますけど。西新の相場は坪400万円超えてるみたいですね。どこまで強気でいくのか見物ですね。
• 西新二丁目は、よかとぴあ通りやサザエさん通りが渋滞する休日は抜け道として車が若干増えますが、商店のない住宅地なので静かです。オシャレなスイーツ屋さんとかパン屋さんがあればいいのですが、近隣には無し。スーパーはたくさんあるので日常買い物には困らないです
• 価格はまだ決まってないとのことですが、問い合わせしたところ、恐らく1番狭い部屋の71平米、2階の低層階でも8000万-9000万近くするとのことで、手が出ませんでした。

交通

構造・建物

• 敷地面積：1,816.24㎡
• 建築面積：954.61㎡
• 建築延床面積：4164.80㎡
• 建ぺい率：70%
• 容積率：200%

共用施設

• 駐車場：40台（機械式33台、平置7台）
• 自転車置場：42台（二段ラック式42台）
• バイク置場：2台

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK〜4LDK
• 専有面積：71.36㎡～103.55㎡（防災備蓄倉庫 0.48㎡〜1.33㎡含む）
• バルコニー面積：6.91㎡〜9.77㎡
• ルーフバルコニー面積：15.88㎡（一部区画対象）
• テラス面積：8.92㎡〜13.59㎡（一部区画対象）
• 室外機置場面積：2.68㎡〜7.05㎡

買い物・食事

• 商業施設

1. PRALIVA - プラリバ　　徒歩8分/約590m
2. 西新中央商店街　　徒歩9分/約690m
3. MARK IS 福岡ももち　　徒歩9分/約700m
4. シーホークギャレリア　　徒歩9分/約700m
5. にしてつストア レガネット地行　　徒歩6分/約470m
6. セブン-イレブン 福岡西新２丁目店　　徒歩6分/約480m
7. ボンラパス百道店　　徒歩7分/約510m
8. コクミンドラッグ ボンラパス百道店　　徒歩7分/約510m
9. セブン-イレブン 福岡サザエさん通り店　　徒歩7分/約540m
10. ローソン 福岡西南学院大学前店　　徒歩8分/約580m
11. フードウェイ 西新店　　徒歩8分/約590m
12. ファミリーマート 福岡西南学院前店　　徒歩8分/約590m
13. マックスバリュエクスプレス西新店　　徒歩9分/約660m
14. ハローデイ MARK IS 福岡ももち店　　徒歩9分/約700m
15. ドン・キホーテ 西新店　　徒歩10分/約750m
16. サイクルショップKAITO 西新店　　徒歩10分/約800m
17. ハローデイ 西新店　　徒歩13分/約990m
18. サニー高取店　　徒歩18分/約1,420m

• グルメ

1. 中国菜 KHAOS （カオス）　　徒歩5分/約390m
2. フルーツクローゼットカフェ 百道本店　　徒歩7分/約510m
3. BakerWeizen ベーカーバイツェン百道店　　徒歩7分/約510m
4. カサーレ　　徒歩7分/約550m
5. CAFEE OTTO ROOF TOP GARDEN（カフェ オットー ルーフトップ ガーデン）　　徒歩8分/約590m
6. ミュゼ （Musée）　　徒歩8分/約590m
7. café Connu（コニュ）　　徒歩8分/約610m
8. ミーム　　徒歩9分/約650m
9. 誠CUISINE　　徒歩9分/約660m
10. 鉄板焼金葉亭　　徒歩9分/約700m
11. 寿司割烹たもづな　　徒歩9分/約700m
12. ぬか漬け おと家　　徒歩10分/約740m
13. コナ・エ・ウフ　　徒歩10分/約770m
14. そば処テツ美　　徒歩11分/約830m
15. リストランテ オイチョ　　徒歩12分/約920m
16. コキンヌ（COQUINES)　　徒歩14分/約1,110m
17. 福ずし　　徒歩15分/約1,190m
18. Refugeforestiere五島　　徒歩21分/約1,620m

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育児・教育

• 教育施設

1. 福岡市立西新小学校　　徒歩9分/約690m
2. 福岡市立百道中学校　　徒歩19分/約1,470m
3. サンタランド保育園　　徒歩6分/約460m
4. 西新ぶんか保育園　　徒歩10分/約800m
5. にしじん森の子保育園　　徒歩13分/約980m
6. あいずスポーツ保育園 西新園　　徒歩13分/約1,000m
7. 西南幼稚園　　徒歩13分/約1,040m
8. 西新こども保育園　　徒歩17分/約1,330m
9. 舞鶴幼稚園　　徒歩17分/約1,340m
10. 英進館西新本館　　徒歩5分/約350m
11. 西南学院小学校　　徒歩5分/約360m
12. 西南学院中学校・高等学校　　徒歩5分/約360m
13. 出口式みらい学習教室 福岡CORE西新校　　徒歩5分/約370m
14. 個別指導塾トライプラス 西新駅前校　　徒歩8分/約630m
15. 西南学院大学　　徒歩8分/約640m
16. イトマンスイミングスクール百道浜校　　徒歩9分/約720m
17. 福岡県立修猷館高等学校　　徒歩10分/約730m
18. バイリンガルキッズハウス　　徒歩13分/約970m
19. コーナーズ インターナショナルスクール　　徒歩14分/約1,090m
20. キンダーキッズインターナショナルスクール 福岡校　　徒歩16分/約1,270m

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域

周辺施設

• 医療施設

1. 福岡記念病院　　徒歩6分/約430m
2. フカガワクリニック　　徒歩6分/約440m
3. 武石クリニック　　徒歩7分/約550m
4. むらつじ歯科医院　　徒歩8分/約640m
5. 吉村病院　　徒歩9分/約670m
6. でぐちスキンクリニック　　徒歩10分/約740m
7. 九州医療センター　　徒歩10分/約770m
8. まつしたレディースクリニック　　徒歩10分/約780m
9. 疋田眼科　　徒歩11分/約820m
10. たかお整形外科　　徒歩11分/約840m
11. 本多耳鼻咽喉科医院　　徒歩11分/約850m
12. 福岡山王病院　　徒歩18分/約1,370m

• 金融機関

1. 福岡銀行ATM ボンラパス百道　　徒歩7分/約510m
2. 佐賀銀行 西新町支店　　徒歩8分/約600m
3. 西日本シティ銀行 西新町支店　　徒歩9分/約660m
4. 福岡銀行 西新町支店　　徒歩11分/約810m
5. 福岡中央銀行 西新支店　　徒歩11分/約810m
6. 福岡信用金庫 唐人町支店　　徒歩12分/約910m
7. 十八親和銀行 西新支店　　徒歩14分/約1,060m

• 公共・文化

1. サザエさん通り　　徒歩6分/約480m
2. 西南学院大学博物館　　徒歩7分/約500m
3. 早良警察署 西新交番　　徒歩8分/約570m
4. 福岡市消防局 早良消防署　　徒歩8分/約610m
5. 福岡市博物館　　徒歩11分/約860m
6. 福岡市総合図書館　　徒歩14分/約1,050m
7. 福岡市早良区役所　　徒歩20分/約1,590m
8. ももち文化センター　　徒歩22分/約1,730m
9. 紅葉八幡宮　　徒歩23分/約1,780m

• 公園・スポーツ施設

1. オレンジ通り(西新)公園　　徒歩6分/約460m
2. 地行浜西公園　　徒歩7分/約490m
3. 地行中央公園　　徒歩10分/約730m
4. 百道中央公園　　徒歩11分/約830m
5. シーサイドももち海浜公園　　徒歩18分/約1,380m
6. 大濠公園　　徒歩21分/約1,650m
7. エニタイムフィットネス 西新店　　徒歩6分/約450m
8. glampool　　徒歩9分/約700m
9. Zepp Fukuoka　　徒歩9分/約700m
10. スタジオ ル・レーヴ　　徒歩10分/約790m
11. 西新ゴルフセンター　　徒歩12分/約940m
12. 福岡PayPayドーム　　徒歩13分/約980m
13. BOSS E･ZO FUKUOKA　　徒歩15分/約1,150m
14. 福岡タワー　　徒歩18分/約1,380m
15. 福岡市立 早良市民プール　　徒歩18分/約1,440m
16. 福岡市ももち体育館　　徒歩21分/約1,640m

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その他

掲示板

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