ウエリス香里園

2025年2月13日 (木) 14:02時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府寝屋川市日新町231番5（地番）
• 交通：

1. 京阪本線 「香里園」駅 徒歩11分

• 総戸数：107戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年12月
• 引渡時期：2025年02月
• 売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格（税込）4,248万円～4,798万円。4000万円台なら、そこまで高くない気もします。大阪に通勤しやすいと思っていましたが、京都にもアクセスしやすそうでした。地図を見たら、京都のコストコにも近いみたいです。車があれば遊べそうですね。

交通

• 香里園駅までの距離が遠いです。11分じゃ実際歩いて駅までいけませんよ、信号待ちも入れたら13～14分ぐらいかな。
• 年末年始やお盆・休日は買物施設の駐車場から出でくる車で大混雑し、一方通行もあるし南北の道路の渋滞が酷すぎです。

構造・建物

• 建ぺい率：33.25%（法定建ぺい率60%）
• 容積率：199.96%（法定容積率200％）
• 敷地面積：3701.72㎡ ※建築確認申請上は3697.14㎡
• 建築面積：1229.27㎡
• 建築延床面積：8093.53㎡

共用施設

• 駐車場：78台（来客用1台、福祉用1台含む）
  • 月額使用料：6,000円～15,000円
• 駐輪場：214台 ※別途シェアサイクル2台設置予定
  • 月額使用料：100円～400円
• バイク置場：5台

• 月額使用料：3,000円

• ミニバイク置場：7台
  • 月額使用料：2,000円

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 住居専有面積：58.30㎡～75.58㎡
• バルコニー面積：10.60㎡～14.40㎡
• テラス面積：9.55㎡（一部区画対象）
  • テラス使用料：760円
• アルコーブ面積：2.31㎡～2.73㎡
• サービススペース面積：6.03㎡・6.08㎡（一部区画対象）

• 間取りをみると、ごく普通かなとは思いましたがキッチンのディスポーザーやバスルームの設備が充実している感じです。
• ベランダに西日。

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買い物・食事

• アルプラとロピアが近くにあるのは便利ですよね。

育児・教育

• 小学校遠い、中学校近い

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• 地域・地区：準防火地域

• 横が救急病院で救急車のサイレン有り。

周辺施設

その他

• 専用マルチスペース使用料：500円
• インターネット利用料（月額・税込）：2,090円

掲示板

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