シエリア仙台定禅寺通

2024年12月25日 (水) 20:17時点における最新版

物件概要[ ]

シエリア仙台定禅寺通　周辺写真CG合成

• 所在地：宮城県仙台市青葉区本町三丁目1番6(地番)
• 交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩4分
• 総戸数：50戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年7月
• 売主：関電不動産開発株式会社
• 施工：株式会社平野組
• 管理会社：関電ファシリティーズ株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 立地優勝。利便性と住環境、緑多くて眺望がしばらく保証されて三越と仙台駅近いうえに錦町の生協も近くて学区もよい。建物未知数。
• 立地・学区・日当たり等を総評し、自身の理想にとても近いマンションです。出次第、購入したいと思います。
• 今週末の事前案内会行ってきます。価格高いの覚悟の上ですが楽しみです！
  • 事前案内会参加された方、最低販売価格いくらでしたでしょうか
    • 先日事前案内会行ってきました。72m2の4階が7,000万円台予定でした。手が届かないので諦めます。
      • 80平米の部屋は8,000万～でした。床暖房なし、ディスポーザーなし、内廊下はエアコンなし、駐車場から出て通りに出るまでくねくね道、などが気になってしまい、立地が良いだけに悩んでます。
        • 私も見学してきました。立地は抜群に良いですよね。私はディスポーザーはなくても良い人間なので、そこに関しては良いのですが、金額含め悩みますよね。
          • 坪単価330万ですか…諦めます
• 床暖房なし、ディスポーザーなし?ゴミは1階へ、はシエリアのデフォルトらしいけど、正直この価格で買う人がいるのに驚きます。
• たまに近く通ります。外観は隠れてますが、もうすぐ竣工っぽいですね。そろそろ完売したんですか？
  • HPを見ると22/50が残ってるようです。約半分は売れたようですが、竣工間近の時期にお世辞にも順調とはいえないようです。錦町公園ビューはさすがに問題ないとは思いますが、ビル向きと隙間ビュー住戸は厳しい戦いになるかもしれません。竣工後に売れ行きが良くなるとこもあるので今後どうなるか分かりませんが。
    • 完売してませんが、30戸近くは契約に至ってますよ。
• HP見ましたが最上階は相当抜けそうで今の価格では安いくらいかもですね
• Eタイプってどのくらい要望書入っているんだろう
• 1LDKの売れ行きどうなんだろうか。利便性は抜群だと思うが

交通[ ]

構造・建物[ ]

• 敷地面積：673.50m2
• 建築面積：350.11m2
• 建築延床面積：4,180.41m2
• 建ぺい率：51.99%
• 容積率：499.79%
• ここは免振？
  • 最近免震少なくなってきましたよね。コスト高くなるとはいえ宮城は地震多いから気になります。
    • 免震、ゼッチマンションですが？
• ここって場所はいいけど、錦町公園側に面したA、Bタイプしか魅力ないよね。他は両隣がほぼ同じ高さのビルに挟まれてるんでしょ
  • 現地に行きましたが隣のオフィスから覗かれませんか？モロ見えのようでしたが。
    • 気になりますよね。あと機械式駐車場とマンション間の通路も狭く感じました。
• 外観が見えるようになってました！隣のプラウドと比べてもカッコいいですね
  • 今日横をたまたま通りましたが、外観想像の5倍くらいかっこよかった。エントランスホールも見えましたがかっこよかった
• Etype Premium の間取り図を見るとエレベーターと洋室(1)が壁を隔てて接しているようですね。マンションに住んだことがないので教えて欲しいのですが騒音は問題にならないのでしょうか？
  • 基本的に気になることはないかと思いますよ！

共用施設[ ]

• 駐車場：23台(内1台来客用駐車場)
• 自転車置場：52台
• バイク置場：2台

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 間取り：1LDK～4LDK
• 住居専有面積：43.47m2～90.28m2
• 間取りを見ると、内廊下ってありますね～
  • 内廊下派って多いのかな。管理費はかかるし太陽光入らないしあまり好きではないのよねぇ。
• 角部屋でこのスパンか。今の時代内廊下は不向きだな。柱食い込みもなかなか。
• AとEとFの間取りだけでいいような。EとFが最上階しかないのが惜しい。
  • Bタイプが1番好調みたいですよ！最上階は竣工後は争奪戦になりそうですね

買い物・食事[ ]

• ショッピング

1. 仙台三越　　徒歩4分／約320m
2. 一番町四丁目商店街　　徒歩6分／約410m
3. 藤崎　　徒歩13分／約995m
4. AER　　徒歩12分／約900m
5. 仙台ロフト　　徒歩14分／約1,050m
6. S-PAL仙台　　徒歩15分／約1,200m
7. S-PALⅡ　　徒歩14分／約1,060m
8. 仙台PARCO　　徒歩13分／約970m
9. 仙台PARCO2　　徒歩14分／約1,080m
10. デイリーヤマザキ仙台定禅寺通店　　徒歩1分／約70m
11. セブンイレブン仙台本町3丁目店　　徒歩3分／約195m
12. ローソン仙台東二番丁通店　　徒歩4分／約320m
13. みやぎ生協錦町店　　徒歩6分／約430m
14. イオンエクスプレス仙台上杉3丁目店　　徒歩7分／約530m
15. 雨宮大規模複合開発　　徒歩13分／約1,040m
16. 食事と酒 しなと　　徒歩2分／約90m
17. kazunori ikeda individuel 定禅寺通店　　徒歩3分／約180m
18. BISTROT UN CERCLE g　　徒歩3分／約230m
19. 洋食NOBU　　徒歩5分／約350m
20. 和菓子 まめいち　　徒歩5分／約350m
21. ルート227カフェ　　徒歩5分／約360m
22. 仙臺アビルヴァン和牛　　徒歩5分／約400m
23. CiRCUS　　徒歩7分／約500m
24. デイリーズ・マフィン仙台店　　徒歩9分／約700m

育児・教育[ ]

• 教育施設

1. 仙台市立上杉山通小学校　　徒歩8分／約595m
2. 仙台市立上杉山中学校　　徒歩18分／約1,440m
3. 宮城教育大学附属幼稚園・小学校・中学校　　徒歩19分／約1,500m
4. パリス錦町保育園　　徒歩5分／約350m
5. マザーズかみすぎほいくえん　　徒歩12分／約950m
6. WACまごころ保育園　　徒歩13分／約1,020m
7. お人形社幼稚園　　徒歩15分／約1,160m

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域：商業地域
• 地域・地区：防火地域
• 市役所も建て替え高層化するので明るい街になりそう
  • 新庁舎が完成後は10ヶ所以上ある分庁舎や仮庁舎が解体され売却されるでしょう。マンションデベロッパー等が購入し益々都心回帰が進みそうですね
• 車通りが多いので排ガスが気になります。隣は洗濯物を干してる住戸もありますが、やっぱり基本干せませんよね、

周辺施設[ ]

• 病院

1. R歯科クリニック　　徒歩3分／約165m
2. アーバン歯科クリニック　　徒歩6分／約440m
3. 山口医院　　徒歩7分／約540m
4. 仙台内科総合クリニック　　徒歩9分／約690m
5. 宮城中央病院　　徒歩9分／約720m
6. 東北公済病院　　徒歩13分／約1,000m
7. 内科佐藤病院　　徒歩13分／約1,010m
8. 仙台厚生病院（2024年5月開業予定）　　徒歩14分／約1,120m
9. 東北大学病院　　徒歩22分／約1,690m

• 金融機関

1. きらやか銀行仙台支店　　徒歩3分／約175m
2. 仙台花京院通郵便局　　徒歩5分／約375m
3. 七十七銀行一番町支店　　徒歩6分／約455m
4. 七十七銀行上杉支店　　徒歩11分／約810m

• 公共・レジャー施設

1. 錦町公園　　徒歩2分／約130m
2. 勾当台公園　　徒歩3分／約190m
3. 勝山公園　　徒歩10分／約780m
4. 上杉公園　　徒歩11分／約855m
5. 宮城県庁　　徒歩6分／約415m
6. 仙台市役所　　徒歩7分／約555m
7. 青葉区役所　　徒歩8分／約570m
8. 東京エレクトロンホール宮城　　徒歩8分／約585m
9. せんだいメディアテーク　　徒歩10分／約785m

その他[ ]

掲示板[ ]

• 宮城県・新潟県・東北北陸甲信越のマンション口コミ提示板一覧
• シエリア仙台定禅寺通についての口コミ掲示板
• シエリア仙台定禅寺通ってどうですか？

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