ザ・パークハウス 武蔵野レジデンス

2024年12月1日 (日) 16:44時点における版

物件概要

ザ・パークハウス 武蔵野レジデンス　外観完成予想図

• 所在地：東京都武蔵野市中町3丁目1624番5（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩12分 （北口）
2. 総武線 「三鷹」駅 徒歩12分 （北口）

• 総戸数：45戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年11月
• 引渡時期：2025年05月
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：川口土木建築工業株式会社
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 131
• 以前、こちらと同じように学校の目の前に住んでました。風の強い日、校庭の砂ぼこりが飛んできて、洗濯物が酷い状態になりました。こちらは大丈夫でしょうか。
  • 砂埃は、一中の敷地の西側なので、あんまり気にしなくても良いんじゃないですか？
• 敷地ギッチギチですな。このエリアの宿命とはいえ。こんな詰め込みプランでも坪単価600以上はするのでしょう。
• 内廊下で戸数が少ないから、管理費はかなり高そう。
• バス停は、三鷹行きなら保健所前になりますね。保健所前のバス停は、屋根があって5、6人なら収まり濡れません。バス停まで大して遠くはないです。朝は2、3分に一本はバスが来ますが、雨の日は乗り残しが時々あります。
• この物件は駅から1km弱だからバスに乗らなくてもなんとかなるし歩道が整備されているし、バスもそこそこ本数は多いし、駅距離ほどのマイナス要素は無いと思う。ただ駅から1kmではバスの定期代は支給されない会社が多いのではないかな。
• デメリットはまともなスーパーや薬局と、小学校が少し遠いことかなと思います。途中にコンビニくらいしか買い物ができる施設が無い。
• スーパーはいなげややサミットがありますが、7～800mありしかも駅へのルート上に無いので、結局駅前の東急ストアかOKを常用することになりそうですね。

• 図書館近いのはいいですね、あと市役所の前は桜なみきで綺麗ですよ。
• 建物自体は高級な感じですが、周辺の最近の物件と異なり敷地いっぱいにギリギリに建っているのはちょっと残念な感じです。接続している道路はどちらも一歩通行で細い道ですが、引越しや日常的な宅配等のトラックが停められるスペースがあるのかは近所の住民としてはとても気になります。
  • この辺りを走っている宅配の小型のトラックでしたら、ちゃんと寄せて停めてくれれば横を乗用車が通行することは問題ないと思います。ただし自転車が多いので運転には気を使います。ご参考までに、大正通りは終日２トン以上通行不可（居住者用除く）、文化会館通りは朝夕２トン以上通行不可の指定です。
• 三鷹駅まで徒歩１２分。近くはないけど、これくらい駅から離れているほうが住みやすいかもしれませんね。

• 吹き付けの見た目の外観デザインの意見はいろいろありそうですが、自分は割といい感じかなと思いました。

交通

構造・建物

ザ・パークハウス 武蔵野レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図

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設備・仕様

間取り

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育児・教育

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その他

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