仙台 ザ・グランスカイ

2024年11月28日 (木) 10:37時点における版

物件概要

仙台 ザ・グランスカイ　周辺写真CG合成

• 所在地：宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1、6-11（地番）
• 交通：

1. 仙石線 「仙台」駅 徒歩10分 （東2出入口）
2. 仙石線 「榴ケ岡」駅 徒歩5分

• 総戸数：476戸（他、管理事務室・パーティールーム・キッズルーム・フィットネスルーム・ワークルーム・ゲストルーム各1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上22階 地下1階建（PH1階建）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年10月
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工：大豊建設株式会社　東北支店
• 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 価格高くして476戸売り切れるかな。仙台中央みたいな利便性、資産価値がある訳でもないし
• ヨドバシカメラ新棟のオープンなどで仙台駅東口の魅力はかなり上がっています。新宮沢橋の開通で長町方面にもスムーズに行けるようになります。買いでしょ
  • メルパルク仙台跡地から仙台駅東口まで徒歩16分。自転車で行くにしても無料置き場はない。榴ヶ岡までいって仙台駅まで移動する程の距離でもない。ここって意外と仙台駅に近そうで遠い。
    • 新しく宮沢橋できなくていいのに。交通量が増えて排気ガスのため、窓を開けれず洗濯物干せない状態になりそう。深夜は暴走族が走りそうだし。周辺住民にとっては便利になるだろうけど、宮沢根白石線に面してる建物にはデメリットの方が多いよね
• 予定販売価格は2000万～2億円超だそう

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場設置率が3割ちょっとか。
• 不安点としては駐車場が少なすぎ。ハイグレードな部屋は駐車場優先と考えると、普通の部屋は絶望的かな
• 駐車場少ないほうが将来的には修繕費が抑えられるからお得です。機械式駐車場はメンテナンスとか更新費用がバカ高い

設備・仕様

間取り

買い物・食事

• ここは酒のやまやが近くていいよね。ウイスキーの種類も在庫も豊富です

育児・教育

• はるかぜ保育園まで秒で行けるのは助かるよ

周辺環境・治安

• 目前お墓です。

周辺施設

• 建物東側の月極め駐車場側からも出入りできるのでいいな。榴岡生協とか公園にも行き易くなる
• 周囲に商業施設が少ないのがなあ。エスパルヨドバシまでいけばそりゃあるけど、自転車も無料で停めるところないし…

その他

掲示板

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