クレヴィア上野入谷

2024年10月25日 (金) 15:14時点における版

物件概要

クレヴィア上野入谷　外観完成予想図

• 所在地：東京都台東区下谷二丁目4番4他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4分
2. JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩6分
3. JR各線「上野」駅徒歩12分

• 総戸数：63戸（販売戸数48戸、事業協力者住戸15戸）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年7月
• 売主：伊藤忠都市開発株式会社
• 施工：株式会社松尾工務店
• 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 1点気になるのは、総戸数63戸のうち事業協力者住戸15戸ということ。三分の一近い住民が事業協力者って、住みにくいとかはないでしょうか。
• 近所に住んでますが、便利な場所ですね。治安も悪くはないですが、歩道を飛ばす自転車が多い感じですかね。下町が好きなDINKSや独身男性にはおすすめな場所です。
• 入谷駅近にファミリー住みです。鶯谷についてはあまり良いイメージはないかもしれませんが、それよりも国立博物や動物園、子ども図書館等子連れで楽しめる施設が近くに多いのはとても助かってます。
• 平均坪510万か。もうここら辺で3LDKは億ションなのね。

交通

• JR通勤の身としては、山手線6分がいいね。鶯谷駅も南口だし、個人的には全く問題なし。上野駅も12分で歩ける。
• 新宿方面に通勤の人は座って通勤できる。

構造・建物

クレヴィア上野入谷　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：80％以下
• 容積率：447.73％以下
• 敷地面積：806.48㎡（建築確認申請対象敷地面積783.33㎡）
• 建築面積：434.29㎡
• 駐車場：8台(機械式5台、平置式3台(うち、身障者用1台、事業協力者用1台)
• 月額使用料：30,000円～34,000円
• バイク置場：3台
• 月額使用料：2,000円
• 駐輪場：90台(二段式(上段)33台、(下段)57台)
• 月額使用料：100円～500円

共用施設

クレヴィア上野入谷　エントエランスホール完成予想図

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK・2LDK+S
• 専有面積：48.65㎡～71.37㎡
• バルコニー面積：8.89㎡～11.61㎡

買い物・食事

• ショッピング

1. ローソンストア100台東根岸三丁目店　　2分/約160m
2. セブンイレブン台東根岸１丁目店　　3分/約180m
3. ユニバーサルドラッグ鶯谷店　　3分/約180m
4. まいばすけっと台東下谷1丁目店　　3分/約200m
5. ファミリーマート入谷店　　5分/約330m
6. 業務スーパー上野公園店　　5分/約340m
7. どらっぐぱぱす入谷店　　5分/約360m
8. グーテ・ルブレ入谷店　　5分/約380m
9. ココスナカムラ入谷店　　5分/約400m
10. ダイソー ココスナカムラ入谷店　　5分/約400m
11. ウエルシア台東入谷店　　6分/約410m
12. ミニストップ下谷店　　6分/約420m
13. ハナマサプラス根岸店　　6分/約470m
14. いなげや入谷店　　6分/約480m
15. ミヤモトドラッグ入谷店　　7分/約540m
16. ライフ東日暮里店　　9分/約700m
17. なんでも酒やカクヤス根岸店　　11分/約830m
18. マルエツプチ東日暮里店　　12分/約890m
19. 新鮮大売ユータカラヤ日暮里店　　12分/約950m
20. マルエツ東上野店　　14分/約1,050m
21. いなげや荒川東日暮里店　　11分/約880m
22. ウェルパーク 東日暮里一丁目店　　13分/約980m
23. ワイズマート三ノ輪店　　14分/約1,100m
24. アトレ上野　　16分/約1,240m
25. 成城石井アトレ上野店　　16分/約1,240m
26. カルディコーヒーファーム上野店　　16分/約1,240m
27. ザ・ガーデン自由が丘上野店　　16分/約1,240m
28. 上野マルイ　　18分/約1,400m
29. ヨドバシカメラマルチメディア上野　　19分/約1,500m
30. まるごとにっぽん浅草店　　21分/約1,680m
31. ドン・キホーテ浅草店　　22分/約1,690m
32. 浅草ROX・西友浅草ROX食品館　　22分/約1,720m
33. 浅草ROX・3G　　23分/約1,780m
34. ニトリデコホーム浅草ロックス・3G店　　23分/約1,780m
35. 西松屋浅草ROX・3G店　　23分/約1,780m
36. GU 浅草ROX・3G店　　23分/約1,780m
37. ファッションセンターしまむら浅草ROX・3G店　　23分/約1,780m
38. 吉池本店　　24分/約1,860m
39. 松坂屋上野店　　24分/約1,880m
40. PARCO_ya上野・TOHO CINEMAS上野　　25分/約1,990m
41. 日暮里繊維街　　11分/約830m
42. かっぱ橋道具街（東京合羽橋商店街振興組合）　　12分/約890m
43. アメ横商店街（アメ横商店街連合会）　　19分/約1,480m
44. 仲見世通り　　25分/約1,970m
45. 東京ミズマチ　　34分/約2,720m

• 鶯谷北口のパチンコ屋跡地にドン・キホーテがオープンするみたい。鶯谷北口はスーパー超激戦区なんですが、ドン・キホーテがオープンしてライフやいなげやは今までどおりやってけるんでしょうか。
• スーパーは個人的にはライフが品揃えが良いのと見やすくて気に入って利用しています。子どものちょっとした学用品等も一緒に購入できます。いなげやについては食品が地下でレジが1階の為、動線がやや面倒に感じます。ココスナカムラは魚の種類が多いです。スーパーではないですが、駅近くにカフェがいくつかありどこもオススメです。

育児・教育

• 教育施設

1. こどもヶ丘保育園根岸園　　3分/約210m
2. ぽけっとランド入谷　　6分/約440m
3. 北上野保育室　　7分/約490m
4. 区立たいとうこども園　　7分/約530m
5. さくらさくみらい下谷　　8分/約580m
6. 区立坂本保育園　　8分/約640m
7. 区立松が谷保育園　　9分/約660m
8. LIFE SCHOOL 根岸こどものいえ　　10分/約770m
9. 愛隣保育園　　12分/約940m
10. 区立根岸幼稚園　　7分/約500m
11. 区立大正幼稚園　　9分/約650m
12. 寛永寺幼稚園　　13分/約1,040m
13. 区立大正小学校　　8分/約570m
14. 区立忍岡中学校　　6分/約420m
15. 岩倉高等学校　　12分/約900m
16. 上野学園大学・短期大学部・高等学校・中学校　　12分/約900m
17. 都立竹台高等学校　　12分/約920m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

• このあたりって女性の一人歩きでも大丈夫そうですか？少し心配で・・・
  • 周辺は夜でも明るいし、女性でも大丈夫な気はするけど心配であれば行って確かめた方がよいかと。鶯谷駅南口からのルートは客引きがいるわけでも、ラブホ街通るわけでもないし、入谷駅からの最短ルートが、もし寂しいとかで不安なら大通り通って帰ることも可能。何が心配かにもよるけど、郊外の住宅街とは雰囲気が全く違う。

周辺施設

• 医療機関

1. 稲沢内科医院　　2分/約120m
2. うぐいす歯科クリニック　　2分/約150m
3. 金井クリニック　　2分/約150m
4. やまなし歯科医院　　3分/約170m
5. 小野歯科医院　　3分/約180m
6. あおい歯科診療室　　3分/約210m
7. ひろ歯科医院　　3分/約220m
8. 大谷歯科クリニック　　3分/約230m
9. 大田原歯科クリニック　　3分/約240m
10. 入谷デンタルクリニック　　4分/約260m
11. すずき歯科　　4分/約300m
12. 高須歯科医院　　4分/約310m
13. 斎藤耳鼻咽喉科医院　　4分/約310m
14. かとう医院　　5分/約370m
15. 入谷歯科　　5分/約390m
16. 根岸眼科クリニック　　6分/約410m
17. 白井歯科医院　　6分/約420m
18. 清水歯科クリニック　　6分/約420m
19. 飯山婦人科医院　　6分/約460m
20. 織田消化器科クリニック　　6分/約470m
21. もりちか眼科クリニック　　6分/約480m
22. 入谷ひろまつ矯正歯科クリニック　　7分/約500m
23. キンヤ歯科クリニック　　7分/約520m
24. つちやファミリークリニック　　7分/約520m
25. 谷口内科　　7分/約540m
26. 金杉眼科医院　　7分/約540m
27. グレースホームケアクリニック城東分院　　7分/約540m
28. 道川内科クリニック　　8分/約580m
29. 城所医院　　8分/約580m
30. 渡辺医院　　8分/約640m
31. いりやキッズクリニック　　9分/約670m
32. 日暮里上宮病院　　14分/約1,050m
33. 区立台東病院　　14分/約1,070m

• 金融機関

1. 台東根岸三郵便局　　2分/約100m
2. 上野郵便局　　5分/約330m
3. 台東入谷郵便局　　6分/約410m
4. 台東根岸二郵便局　　10分/約750m
5. 第一勧業信用組合鴬谷支店　　3分/約180m
6. 東京東信用金庫入谷支店　　8分/約570m
7. 城北信用金庫台東支店　　8分/約590m
8. 大東京信用組合日暮里支店　　10分/約780m
9. 朝日信用金庫根岸支店　　10分/約800m
10. 三菱UFJ銀行日暮里支店・三河島支店　　13分/約1,030m
11. りそな銀行日暮里支店鶯谷出張所　　3分/約180m
12. みずほ銀行稲荷町支店入谷駅前出張所　　4分/約280m
13. 三菱UFJ銀行上野支店入谷駅前出張所　　5分/約400m

• 公共施設

1. 上野消防署下谷出張所　　3分/約180m
2. 東京キネマ倶楽部　　4分/約290m
3. 区立入谷区民館・台東区入谷地区センター　　6分/約430m
4. 台東区西部区民事務所・区立金杉区民館　　7分/約500m
5. 区立松が谷児童館　　9分/約670m
6. 区立金杉区民館下谷分館　　9分/約660m
7. 下谷警察署運転免許証更新事務所　　9分/約720m
8. 下谷警察署　　10分/約800m
9. ねぎし三平堂　　11分/約840m
10. 子規庵　　11分/約860m
11. 中村不折記念館・区立書道博物館　　11分/約870m
12. 台東保健所・上野健康増進センター　　13分/約970m
13. 台東区生涯学習センター（ミレニアムホール）　　13分/約980m
14. 区立中央図書館・池波正太郎記念文庫　　13分/約980m
15. 「はばたき21」台東区立男女平等推進プラザ　　13分/約980m
16. 生涯学習センタートレーニングルーム　　13分/約980m
17. 区立根岸図書館　　15分/約1,150m
18. 台東区役所　　15分/約1,180m
19. 区立一葉記念館　　17分/約1,300m
20. 浅草演芸ホール　　22分/約1,710m
21. 区立浅草公会堂　　24分/約1,910m

• スポーツ施設・公園

1. ファストジム24入谷　　4分/約300m
2. カーブス根岸　　6分/約480m
3. エブリデイゴルフ上野店　　9分/約650m
4. サーフィック入谷店　　9分/約660m
5. ANYTIME FITNESS上野店　　11分/約810m
6. ジェクサー フィットネス&スパ上野　　14分/約1,060m
7. 区立清島温水プール　　14分/約1,090m
8. 防災広場根岸の里　　4分/約270m
9. 区立中根岸児童遊園　　4分/約320m
10. 区立鶯谷公園　　5分/約360m
11. 区立金杉公園　　6分/約470m
12. 区立大正公園　　7分/約540m
13. 区立金曽木公園　　8分/約630m
14. 区立根岸公園　　8分/約630m
15. 区立弁天院公園　　9分/約670m
16. 区立松が谷公園　　9分/約680m
17. 区立山伏公園　　10分/約760m
18. 区立入谷南公園　　10分/約770m
19. 都立上野恩賜公園　　8分/約590m
20. 国立科学博物館　　12分/約940m
21. 寛永寺　　13分/約970m
22. 東京国立博物館　　13分/約970m
23. 都立谷中霊園　　13分/約1,000m
24. 国立西洋美術館　　14分/約1,110m
25. 国立国会図書館国際子ども図書館　　15分/約1,140m
26. 正岡子規記念球場　　15分/約1,190m
27. スターバックスコーヒー上野恩賜公園店　　15分/約1,190m
28. 東京文化会館　　15分/約1,200m
29. 東京国立博物館黒田記念館　　16分/約1,220m
30. 区立旧東京音楽学校奏楽堂　　16分/約1,260m
31. 東京都恩賜上野動物園　　17分/約1,360m
32. 東京都美術館　　18分/約1,370m
33. 東京芸術大学　　18分/約1,400m
34. 上野の森美術館　　18分/約1,410m
35. 上野東照宮　　21分/約1,610m

• レジャー施設・その他

1. 小野照崎神社　　2分/約150m
2. 入谷鬼子母神（真源寺）　　4分/約270m
3. 三島神社　　7分/約500m
4. 鷲神社　　12分/約960m
5. 浅草花やしき　　21分/約1,640m
6. 浅草寺　　22分/約1,760m
7. 東京スカイツリー・東京ソラマチ・すみだ水族館　　40分/約3,140m

その他

• 管理費：15,300円～22,500円
• 修繕積立金：7,300円～10,700円
• 修繕積立一時金：340,600円～499,600円
• 管理準備金：24,300円～35,700円
• インターネット使用料：825円（月額）

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