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三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)
提供: すてき空間
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(相違点なし)
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2024年10月1日 (火) 15:10時点における版
目次
物件概要
- 愛知環状鉄道線「三河豊田駅」徒歩2分
- 総戸数：130戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上17階建て
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2027年2月
- 入居時期：2027年3月
- 売主：トヨタすまいるライフ株式会社
- 施工：徳倉建設・坂田建設・九州建設特定建設工事共同企業体
- 管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ぺい率／容積率：80％／400％
- 敷地面積：3119.62㎡(943.68坪)
共用施設
- 駐車場：130台（他に来客用1台）
- 自転車置場：130台
- バイク置場：バイク置場5台、ミニバイク置場9台
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：49.59㎡～94.95㎡
- バルコニー面積：6.83㎡～18.56㎡
買い物・食事
- 買物施設
- ファミリーマート 三河豊田駅前店 ／ 約90m（徒歩2分）
- ローソン 三河豊田駅前 ／ 約170m（徒歩3分）
- ドミー 豊田山之手店 ／ 約330m（徒歩5分）
- メグリア本店 ／ 約530m（徒歩7分）
- スギ薬局 山之手店 ／ 約760m（徒歩10分）
- ミニストップ 山之手店 ／ 約920m（徒歩12分）
- V･drug 大林店 ／ 約1,060m（徒歩14分）
- B&Dドラッグストア 豊田大林店 ／ 約1,130m（徒歩15分）
- 西松屋 豊田丸山店 ／ 約1,150m（徒歩15分）
- ウエルシア 豊田緑ケ丘店 ／ 約1,300m（徒歩17分）
- フェルナ 緑ヶ丘店 ／ 約1,530m（徒歩20分）
- フィール フードメッセトヨタ ／ 約2,210m（車4分）
育児・教育
- 教育施設
- 市立 山之手小学校 ／ 約770m（徒歩10分）
- 市立 豊南中学校 ／ 約2,250m（徒歩29分）
- 私立 みゆきひかり保育園 ／ 約300m（徒歩4分）
- 市立 大林こども園 ／ 約880m（徒歩11分）
- 市立 山之手こども園 ／ 約1,090m（徒歩14分）
- 市立 藤藪こども園 ／ 約1,240m（徒歩16分）
- 私立 丸山こども園 ／ 約1,330m（徒歩17分）
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
- 準防火地域、附置義務駐車場条例、都市機能誘導区域、居住誘導区域
周辺施設
- 公共施設・公園
- 山之手区民会館 ／ 約260m（徒歩4分）
- 大徳公園 ／ 約260m（徒歩4分）
- 山之手3丁目公園 ／ 約300m（徒歩4分）
- 山之手四丁目公園 ／ 約320m（徒歩4分）
- 宗心洞公園 ／ 約370m（徒歩5分）
- 御幸本町ふれあい広場 ／ 約520m（徒歩7分）
- 御幸南公園 ／ 約540m（徒歩7分）
- 地楽公園 ／ 約830m（徒歩11分）
- 山之手公園 ／ 約840m（徒歩11分）
- 丸山公園 ／ 約1,080m（徒歩14分）
- 豊田神明社 ／ 約830m（徒歩11分）
- 医療施設
- 山元整形外科皮膚科 ／ 約370m（徒歩5分）
- エンジェル歯科 ／ 約400m（徒歩5分）
- 長谷川医院（内科、小児科） ／ 約460m（徒歩6分）
- 松崎耳鼻咽喉科 ／ 約650m（徒歩9分）
- 山之手眼科 ／ 約660m（徒歩9分）
- おおたに歯科・こども歯科 ／ 約860m（徒歩11分）
- 山之手痛みと内科のクリニック ／ 約1,010m（徒歩13分）
- はやしファミリークリニック（内科・循環器内科・小児科） ／ 約1,430m（徒歩18分）
- トヨタ記念病院 ／ 約3,030m（車5分）
- 郵便局・金融機関
- 豊田山之手郵便局 ／ 約220m（徒歩3分）
- 十六銀行 山之手支店 ／ 約240m（徒歩3分）
- 東海労働金庫豊田支店 ／ 約290m（徒歩4分）
- 豊田信用金庫 山之手支店 ／ 約330m（徒歩5分）
- 三菱UFJ銀行 豊田南支店 ／ 約500m（徒歩7分）
- 名古屋銀行 豊田南支店 ／ 約810m（徒歩11分）
- 岡崎信用金庫 豊田南支店 ／ 約880m（徒歩11分）
- 碧海信用金庫 豊田寿町支店 ／ 約910m（徒歩12分）
- グルメ
- TWIN PEAKS（ワイン＆ダイニング） ／ 約380m（徒歩5分）
- patiseerie-ACHON（洋菓子） ／ 約480m（徒歩6分）
- Le Pommier（ステーキレストラン） ／ 約890m（徒歩12分）
- trattoria Piano Piano（イタリア料理） ／ 約940m（徒歩12分）
- cafe double（カフェ） ／ 約1,260m（徒歩16分）
- ジム・スポーツ・レジャー施設 等
- エニタイムフィットネス 豊田御幸本町店 ／ 約260m（徒歩4分）
- ホリデイスポーツクラブ豊田 ／ 約1,260m（徒歩16分）
- ガーデニングミュージアム 花遊庭 ／ 約1,240m（徒歩16分）
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その他
掲示板
nagoya/699315/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
