プレミスト国立ゲートレジデンス

2024年9月30日 (月) 15:14時点における最新版

物件概要[ ]

プレミスト国立ゲートレジデンス　外観完成予想図

• 所在地：東京都国立市北2丁目3-3
• 交通：

1. JR中央本線「国立」駅まで徒歩7分

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上3階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年3月
• 引渡時期：2025年6月
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：菊池建設株式会社
• 管理会社：大和ライフネクスト株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 国立駅近ですから1億以上になるでしょうね。
• うーん、これなら建売のペンシルハウスのが良くない？って思うけど・・・
• 総戸数が少ないメゾネットタイプの集合住宅って賃貸ならいいけど分譲はちょっと。

メゾネットタイプは同じ広さならフラットフロアのマンションに比べてリセールは悪いし。 総戸数が少ないと管理費と修繕積立金が高くなりがち。

• 戸建とマンションのデメリットをそれぞれ詰め込んでみました、みたいな物件ですね…どうしてこうなった
• 管理人室がないから清掃員が巡回してくるだけかもしれない。24時間ゴミ出しも期待できませんね。
• 若い時に賃貸でなら住んでみたい間取りかもね。買って住むにはいろいろ問題がありそうに思える。投資用一括売りできなかったんかな。
• 随分長い間、林でしたよね。南側の宅地が取れずに諦めて変なの作っちゃったんですかね。

交通[ ]

構造・建物[ ]

プレミスト国立ゲートレジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：2,112.48m2
• これは共同住宅（マンション）ではなく重層長屋ですね！

大和ハウスのような大手が分譲するのは初めて見ました。

• うーん、これなら建売のペンシルハウスのが良くない？って思うけど
• 結構細そうですね、気になるのは階段の上り下りね
• マンション立てようとしたけど、例の解体騒動があって断念した系？
  • 国立市民に対するマンション業界の答え、みたいな気がしますね。

共用施設[ ]

• 駐車場空台数：9台　平置：9台
• 駐輪場空台数：52台　平置：14台、2段ラック式：38台
• 宅配ボックスから部屋が遠い。重い荷物用に台車が必要だし、雨の日はきつい。
  • 重い荷物を担いで玄関まで着いても、今度はそれを2階とか3階に持ち上げなきゃなりませんね。というか、そもそも前の道が狭すぎて宅配の車が一時停車できなさそう・・・。

設備・仕様[ ]

• 敷地入口にゲートと郵便受とゴミ置場はありますがエントランスホールや廊下がなく、直接玄関に出入りするタイプのようです。

間取り[ ]

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：66.59m2～83.55m2
• バルコニー面積：5.15m2～20.53m2
• ルーフバルコニー面積：22.17m2
• 専用庭面積：8.13m2～25.39m2
• メーターボックス面積：0.34m2～0.62m2
• 調理しながら洗濯　→　階段

夜中にトイレ　→　階段 勉強中にちょっとおやつ　→　階段2層分 足腰が丈夫になりそうな家ですね～。

• １フロアが広くて、のメゾネットだったら、おおおー！ってなったけどこの狭さは……。

お隣さんもいてこの狭さは、賃貸とかレオパレスでよく見るパターンで正直メリットが見いだせません…。 窓も少ないし。

買い物・食事[ ]

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ザ・ガーデン自由が丘 国立店　　徒歩5分・約400m
2. nonowa 国立WEST　　徒歩5分・約400m
3. 三浦屋 国立店　　徒歩8分・約570m
4. 西友 国立店　　徒歩8分・約580m
5. 紀ノ国屋 国立店　　徒歩10分・約790m
6. コープみらい ミニコープ国立西店　　徒歩13分・約1,020m
7. ピーコックストア 国立弁天通り店　　徒歩16分・約1,230m
8. 7フーズマーケットさえき 国立店　　徒歩18分・約1,410m
9. オリンピック 国立店　　徒歩20分・約1,560m
10. 業務スーパー 国立弁天通り店　徒歩20分・約1,590m
11. グランデュオ立川　　約2.85km
12. ルミネ立川　　約2.92km
13. 立川高島屋S.C. 　　約2.93km
14. 伊勢丹立川店　　約297km
15. IKEA立川　　約3.8km
16. ららぽーと立川立飛　　約3.9km

育児・教育[ ]

• 教育施設

1. まなびの森保育園　　徒歩7分・約520m
2. さくらっこ保育園　　徒歩8分・約620m
3. 萌ベビーホーム　　徒歩9分・約690m
4. きたひだまり保育園　徒歩12分・約940m
5. 国立ひまわり保育園　　徒歩16分・約1,230m
6. 国立音楽大学附属幼稚園　　徒歩5分・約360m
7. 小百合幼稚園　　徒歩9分・約690m
8. 国立第四小学校　　徒歩10分・約770m
9. 国立第一中学校　　徒歩24分・約1,880m
10. 国立音楽大学附属小学校　　徒歩13分・約990m
11. 一橋大学 国立キャンパス　　徒歩13分・約1,030m
12. 国立音楽大学附属中学校／高等学校普通科・音楽科　　徒歩14分・約1,070m
13. 桐朋中学校・桐朋高等学　　徒歩19分・約1,490m
14. 都立国立高等学校 　　徒歩23分・約1,800m

周辺環境・治安[ ]

• ほとんどが第一種低層住居専用地域だからまともなマンションが建てられないエリア
  • 一低層なら高級マンション建つじゃん、、と思ったら接道が酷いな。公道に接してるのは門側の数メートルと北側の2メートルくらいだけか。ぽっぽ道は日立研究所への引き込み線跡だから基準法上の道路じゃないからな。
• ここは以前に何か作ってたな。完成はどうなるのかな。地元の人なら住みたいかもね。

周辺施設[ ]

• 公園

1. ポッポみち　　徒歩2分・約130m
2. ちびっこ広場49号　　徒歩6分・約430m
3. 中児童遊園　　徒歩8分・約590m
4. 中ふれあい公園　　徒歩8分・約600m
5. 北第二公園　　徒歩11分・約840m
6. 西町あおぞら公園　　徒歩14分・約1,070m
7. 北第一公園　　徒歩15分・約1,140m

• 金融機関

1. 国立駅北口郵便局　　徒歩9分・約690m
2. 国立駅前郵便局　　徒歩11分・約820m
3. 国立西郵便局　　徒歩12分・約960m
4. 三井住友銀行国立支店　　徒歩8分・約570m
5. りそな銀行国立支店　　徒歩8分・約590m
6. 三菱UFJ銀行国立駅前支店　　徒歩8分・約620m
7. 多摩信用金庫国立支店　　徒歩8分・約630m

• 医療施設

1. ソジ医院　　徒歩7分・約490m
2. 宮元皮膚科クリニック　　徒歩7分・約510m
3. ゆきさだ内科・眼科　　徒歩8分・約570m
4. キャップスクリニック国立　　徒歩8分・約570m
5. 国立北クリニック　　徒歩8分・約570m
6. 国立ガーデンクリニック　　徒歩8分・約590m
7. 西田医院　　徒歩8分・約610m
8. 国立中央診療所　　徒歩8分・約620m
9. くにたち南口診療所　　徒歩8分・約620m
10. 国立消化器・内視鏡クリニック　　徒歩10分・約760m
11. 新川医院　　徒歩10分・約790m
12. 国立さくら病院　　徒歩13分・約1,020m
13. 立川病院　　約2.39km
14. 東京都立小児総合医療センター　　約2.61km

• 公共施設

1. 国立駅前交番　　徒歩9分・約660m
2. 国立駅前くにたち・こくぶんじ市民プラザ　　徒歩9分・約690m
3. くにたち北市民プラザ　　徒歩14分・約1,110m

• レジャー・スポーツ施設等

1. ゴールドジム国立東京　　徒歩8分・約590m
2. ホットヨガスタジオLAVA 国立店　　徒歩9分・約650m
3. ひかりプラザ　　徒歩9分・約690m
4. chocoZAP国立　　徒歩10分・約730m
5. スポーツクラブ&スパ ルネサンス 国立24　　徒歩11分・約850m
6. カーブス国立大学通り　　徒歩12分・約900m
7. 国立グリーンヒルテニスクラブ　　徒歩20分・約1,600m

その他[ ]

掲示板[ ]

• 東京市部のマンション口コミ提示板一覧
• プレミスト国立ゲートレジデンスについての口コミ掲示板
• プレミスト国立ゲートレジデンスってどうですか？

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