クレヴィア池田

2024年9月25日 (水) 14:55時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：大阪府池田市姫室町911番3（地番）
• 交通：

1. 阪急電鉄宝塚本線「池田」駅徒歩4分

• 総戸数：33戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年9月
• 売主：伊藤忠都市開発株式会社
• 施工：株式会社昭和工務店
• 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 駅近なので、価格はどれくらいになるでしょうね。
  • 6000万くらいはするでしょうか？


    • 6000万円、ちょうどいい価格帯ですね。
      • 6000万…とても手がでません
それ以上の価格かも知れませんよね
高い！
• ジオ池田グランプレイスが定借で7000万超えなので、
それを超えてくるかも..
  • オ池田グランプレイスが定借で7000万超え
そんなに高いんですね。驚きます。

今後、マンション価格はどんどん高くなってしまいそうです。

6000万円の価格でもローンを支払いきることができるか考えると大変そう。

駅まで徒歩4分の好立地でも、支払えるかは考えて買わないとと思っています。
    • 住む世界が違う話です、我が家には(^◇^;)

• まだ資料請求だけで、特に情報は出てきていないんですよね…？
駅まで近くて、買い物便利でってなるともうそれだけで高くなる要素がめっちゃ高いですが、
クレヴィアシリーズがもしお高いシリーズなのならば
それなりに金額は覚悟しておいた方がいいかもしれません。
• ひゃー！！って感じです。
モデルルームきれいに出来上がりましたね

• 販売開始前なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
みなさんの予想ではかなりの価格帯になりそうですが。。

だいたい1フロアに3戸くらいと予想できるので、
ご近所付き合いも楽そうですね。
総戸数が少ないのは気になるかな。

• 6000万円なら出せそう。。。
値段わかりましたか？
• 6000万円だと、Ａ、Ｃタイプの低層階でも自己資金が必要な感じだと思います。Ｂタイプなら高層階でもいけそうな印象です。


交通[ ]

構造・建物[ ]

• 敷地面積：804.85㎡ (建築確認申請対象面積804.80㎡)
• 建築面積：389.30㎡
• 建蔽率：48.37%（限度77.9％）
• 容積率：289.41%（限度289.54％）

共用施設[ ]

• 駐車場台数：11台｛機械式9台、平置式2台（うち、事業協力者用1台）｝
  • 使用料：15,000円～20,000円
• 駐輪場台数71台(平面式33台、サイクルポート19区画・38台）
  • 使用料：300円～600円
• バイク置場台数：3台
  • 使用料：2,500円
• ミニバイク置場台数：3台
  • 使用料：1,500円

設備・仕様[ ]

• なんか、画期的なシステムがあるみたいです、配達業者さんとマンションの関係で。セキュリティとかも考えられてる感じ。絶対安心かどうかはわからないですが、それを言ったらキリが無いので。配達する人も大変だろうけれど、受け取る側も待ってるわけにいかないのでこういう取り組みは良いと思うんです。いまはネットショッピングも一般的になってきてますし。
たまたま間取り図見て見つけたんですけど、燃料電池発電ユニットって何でしょう？
  • 燃料電池発電ユニットは、エネファームですね。タイプＳなので、売電契約もできると思います。

間取り[ ]

• 間取り：2LDK+S・3LDK
• 専有面：62.53㎡～73.28㎡
• バルコニー面積：8.44㎡～10.94㎡

サービスバルコニー面積：0.99 ㎡～3.18㎡

• 今はAタイプの間取しか見れないですが、
部屋の配置も良くて使いやすい設計だと感じました。
角住戸でしょうけど、各部屋に窓がある設計なのもいいと思います。
  • 私もAの間取り見ました。
洋室2にもウォークインクローゼットがあり、玄関から廊下にかけて収納があるのもいいと感じました。エレベーター横なので、音がどのくらいするかは気になっています。
他の間取りも公開されるでしょうか。楽しみです。
• 間取り図を見たのですが、玄関先に宅配ボックスが設置されているみたいですね。
これだと、他の方の荷物で宅配ボックスがいっぱいで、持ち帰られてしまった…ということもなくていい。
でもエントランスのオートロック、どうやって入ってくるんだろう？
提携業者は入れるみたいなものがあるんだろうか。
• ファミリーが住める広さの3LDKがメインのようでした。
70㎡は若干狭いかなと思うものの、荷物を少なめにしておけばいいかな。Aタイプを見ましたが、収納が広くていいなと思っています。


買い物・食事[ ]

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ローソン 池田くれは店　　徒歩2分（約110m）
2. サンシティ池田/IKEDIA　　徒歩3分（約190m）
3. 阪急オアシス 池田店　　徒歩3分（約190m）
4. ファミリーマート 池田駅南店　　徒歩3分（約200m）
5. はまい商店　　徒歩3分（約210m）
6. マルシェ池田　　徒歩4分（約280m）
7. ジュピター 阪急池田店　　徒歩4分（約320m）
8. 無印良品500 マルシェ池田　　徒歩4分（約320m）
9. サカエマチ商店街　　徒歩5分（約350m）
10. ダイエー 池田駅前店　　徒歩5分（約370m）
11. セブン‐イレブン 池田呉服町店　　徒歩6分（約410m）
12. スギ薬局 池田駅前店　　徒歩6分（約420m）
13. ステーションNビル　　徒歩6分（約420m）
14. ダイコクドラッグ 池田駅前店　　徒歩6分（約480m）
15. 沖野商店 池田本店　　徒歩7分（約490m）
16. エディオン 池田駅前店　　徒歩7分（約520m）
17. キリン堂 池田神田店　　徒歩7分（約560m）
18. サンディ 池田城南店　　徒歩11分（約850m）
19. マルシゲ 池田店　　徒歩13分（約980m）

育児・教育[ ]

• 教育施設

1. 市立呉服小学校　　徒歩4分（約290m）
2. ゆい保育園　　徒歩5分（約350m）
3. カトリック聖マリア幼稚園　　徒歩5分（約350m）
4. スクルドエンジェル保育園 池田駅前園　　徒歩6分（約410m）
5. きらきら保育園　　徒歩6分（約440m）
6. 池田駅前保育ステーションカルガモ　　徒歩6分（約470m）
7. ひめむろこども園　　徒歩7分（約490m）
8. 室町幼稚園　　徒歩7分（約500m）
9. 市立認定こども園さくら幼稚園　　徒歩9分（約650m）
10. さつきこども園　　徒歩9分（約680m）
11. こうせい保育園　　徒歩11分（約810m）
12. 中央保育園　　徒歩14分（約1,050m）
13. 市立池田中学校　　徒歩14分（約1,110m）
14. 市立ひかりこども園　　徒歩14分（約1,120m）
15. 大阪教育大学附属池田小学校/大阪教育大学附属池田中学校/大阪教育大学附属高等学校池田校舎　　徒歩18分（約1,430m）

周辺環境・治安[ ]

周辺施設[ ]

• 公園

1. 満寿美公園　　徒歩3分（約220m）
2. 池田駅前てるてる広場　　徒歩4分（約320m）
3. 桃園公園　　徒歩5分（約390m）
4. 室町公園　　徒歩6分（約430m）
5. 池田駅前公園　　徒歩7分（約520m）
6. 猪名川運動公園　　徒歩9分（約660m）

• 金融機関

1. 京都銀行 池田支店　　徒歩1分（約70m）
2. みずほ銀行 池田支店　　徒歩4分（約280m）
3. 尼崎信用金庫 池田支店　　徒歩4分（約300m）
4. 三井住友信託銀行 池田支店　　徒歩4分（約310m）
5. 三菱UFJ銀行 池田支店　　徒歩5分（約360m）
6. 関西みらい銀行 池田支店・石橋支店　　徒歩5分（約390m）
7. 三井住友銀行 池田支店　　徒歩5分（約400m）
8. 池田泉州銀行 池田営業部・池田駅前支店　　徒歩8分（約590m）

• 医療施設

1. 整形外科山﨑診療所　　徒歩1分（約50m）
2. 河合歯科　　徒歩1分（約80m）
3. さわざき歯科　　徒歩2分（約110m）
4. 北村耳鼻咽喉科　　徒歩2分（約130m）
5. ウエダ医院　　徒歩2分（約160m）
6. こいし・こども矯正歯科 マイオブレース/ほりお皮膚科クリニック/八木眼科/篠原歯科医院　　徒歩3分（約190m）
7. こいし・こども矯正歯科/こいし・こども矯正歯科 ママの歯科室/よしもと耳鼻科咽喉科クリニック/川口レディースクリニック/まきこどもクリニック　　徒歩3分（約190m）
8. 蓮尾胃腸内視鏡クリニック　　徒歩3分（約200m）
9. たみず皮フ科　　徒歩3分（約210m）
10. 井上クリニック　　徒歩3分（約210m）
11. 花の森クリニック　　徒歩4分（約260m）
12. 樋口歯科　　徒歩4分（約260m）
13. つのおか循環器内科クリニック　　徒歩4分（約270m）
14. 滝本クリニック　　徒歩4分（約290m）
15. いさか眼科　　徒歩4分（約300m）
16. 堀口整形外科医院　　徒歩4分（約310m）
17. 堀口循環器内科　　徒歩5分（約330m）
18. はら泌尿器科　　徒歩6分（約430m）
19. 木村内科クリニック　　徒歩6分（約430m）
20. 松崎産婦人科クリニック　　徒歩6分（約460m）
21. こじまクリニック　　徒歩7分（約560m）
22. 市立池田病院　　徒歩12分（約920m）
23. 池田回生病院　　徒歩13分（約1,020m）
24. 休日急病診療所　　徒歩15分（約1,140m）

• 公共施設

1. 市立姫室・室町会館　　徒歩3分（約180m）
2. 池田市立図書館　　徒歩3分（約190m）
3. 池田警察署 池田駅前交番　　徒歩4分（約320m）
4. 池田市中央公民館　　徒歩7分（約560m）
5. 池田市役所　　徒歩8分（約600m）
6. 池田警察署　　徒歩8分（約630m）
7. もりもりKIDS　　徒歩13分（約990m）
8. 池田市消防本部　　徒歩13分（約1,040m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. マック体操クラブ 池田教室　　徒歩5分（約350m）
2. カップヌードルミュージアム 大阪池田　　徒歩6分（約430m）
3. 呉服神社　　徒歩7分（約510m）
4. ちいさな絵本館　　徒歩9分（約660m）
5. 五月山動物園　　徒歩17分（約1,290m）

その他[ ]

• インターネット基本利用料：858円　
• セキュリティサービス利用料：385円

掲示板[ ]

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