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（仮称）JR「三田」駅前再開発プロジェクト
提供: すてき空間
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2024年9月16日 (月) 18:03時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：541戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上20階建（住宅棟）鉄骨造 地上5階建（駐車場棟）
- 敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
- 完成時期：第1工区：2026年12月 第2工区：2027年9月
- 売主：阪急阪神不動産株式会社 旭化成不動産レジデンス株式会社
- 施工：株式会社熊谷組
- 管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：11,646.13m2
- 建築面積：8,622.32m2
- 建築延床面積：68,271.58m2
共用施設
- 駐車場：433台
- 自転車置場：943台（1工区：475台：スライドラック式423台、2段式24台、傾斜式ラック20台、サイクルポート4区画・2工区：468台：スライドラック式395台、平面式19台、サイクルポート27区画）
- バイク置場：10台
- ミニバイク置場：20台
設備・仕様
間取り
- 間取り 1LDK+S～4LDK
- 専有面積 58.73m2～107.27m2
- バルコニー面積 9.12m2～44.15m2
- サービススペース面積 16.1m2
- アルコーブ面積 未定
買い物・食事
- 商業施設(ショッピング）
- キッピーモール 徒歩1分
- 阪急オアシス 三田駅前店 徒歩1分
- 無印良品 キッピーモール三田 徒歩1分
- ファッションセンターしまむら キッピーモール店 徒歩1分
- アベイル キッピーモール店 徒歩1分
- Seria キッピーモール三田店 徒歩1分
- スターバックスコーヒー 三田キッピーモール店 徒歩1分
マンションと同時期に誕生する商業施設にもスーパー等が入居予定
育児・教育
- 教育施設
- 三田市立三輪小学校 徒歩5分
- 三田市立八景中学校 徒歩29分
- 虹の子保育園 徒歩3分
- さんだのもり保育園 徒歩5分
- こぐまプリスクール三田園 徒歩5分
- 三田市立三輪幼稚園 徒歩5分
- 公文式三田駅前教室 徒歩5分
- 浜学園 三田本部 徒歩6分
- 開進館 三田校 徒歩4分
- 個別館 三田校 徒歩4分
- 研伸館HS 三田校 徒歩3分
- エディック個別 三田駅前校 徒歩3分
周辺環境・治安
周辺施設
- 公園
- 三田駅前 キッピースクエア 徒歩1分
- 駅北高次公園 徒歩5分
- 一乗寺公園 徒歩6分
- えのき児童公園 徒歩8分
- 金融機関
- 三輪郵便局 徒歩5分
- 三井住友銀行 三田支店 徒歩5分
- りそな銀行 三田支店 徒歩7分
- 池田泉州銀行 三田支店 徒歩4分
- 尼崎信用金庫 三田支店 徒歩4分
- 中兵庫信用金庫 三田中央支店 徒歩6分
- 三菱UFJ銀行 宝塚中山支店 JR三田駅前出張所 徒歩3分
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その他
掲示板
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
