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    (物件概要)
    (物件概要)
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    *交通:
     
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    #JR[[内房線]]・[[外房線]]「本千葉」駅西口徒歩5分
     
    #JR[[内房線]]・[[外房線]]「本千葉」駅西口徒歩5分
    #千葉都市[[モノレール1号線]]「県庁前」駅徒歩8分
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    #千葉都市モノレール[[1号線]]「県庁前」駅徒歩8分
     
    #京成電鉄[[千葉線]]・[[千原線]]「千葉中央」駅徒歩10分
     
    #京成電鉄[[千葉線]]・[[千原線]]「千葉中央」駅徒歩10分
     
    #京成電鉄[[千葉線]]「京成千葉」駅東口徒歩15分
     
    #京成電鉄[[千葉線]]「京成千葉」駅東口徒歩15分

    2024年9月11日 (水) 14:37時点における版

    物件概要

    • 所在地:千葉県千葉市中央区神明町23-1,8(地番)千葉県千葉市中央区神明町23番1-○○○号(住居表示)
    • 交通:
    1. JR内房線外房線「本千葉」駅西口徒歩5分
    2. 千葉都市モノレール1号線「県庁前」駅徒歩8分
    3. 京成電鉄千葉線千原線「千葉中央」駅徒歩10分
    4. 京成電鉄千葉線「京成千葉」駅東口徒歩15分
    5. JR総武線内房線外房線成田エクスプレス「千葉」駅南口徒歩17分
    • 総戸数:59戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地上15階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2026年2月下旬
    • 売主:パラダイスリゾート株式会社
    • 施工:新日本建設株式会社
    • 管理会社:パラダイスリゾート株式会社

    価格・コスト・販売時状況

    • 千葉に既にいろんなマンション出ている中、大きな特徴はこれといって無いように見える
価格が特徴になるくらい安いと嬉しいけどそれもなさそうかな
    • 大手デベのブランドに胡坐をかいたような柱の食い込みやPSの位置の悪さ、収納の配置など田の字間取りの100点だと思う。でも私のような貧乏人はリセールを意識しなくちゃいけないからこういう物件は買えない。残念。

      • ここはリセールが悪そうということですか?

        • この物件がどうというわけではなく、同じような駅距離、エリアの物件の中古価格推移が参考になると思います。
買った瞬間からそれらと同じ中古になると仮定して、販売価格はどれくらい乖離があるかを見て検討しています。

    • まだあまり情報公開はされていないですね。

公式サイトを見ると、ハイハイしている赤ちゃんの動画が出てきました。
小さい子供がいるファミリーがメインターゲット?
この辺りだと、結構のんびりした雰囲気ですし
駅に近いとは言え、子育てしやすいかもしれません。

    交通

    構造・建物

    • 建ぺい率:80%
    • 容積率:300%
    • 敷地面積:1,374.25㎡(建築確認対象面積:1,372.25㎡)
    • 建築面積:483.71㎡
    • 延床面積:4,608.08㎡

    共用施設

    • 駐車場:敷地内に22台設置[機械式17台、平置5台(福祉対応1台含む)」
    • 駐輪場:敷地内に2段ラック式118台設置(屋根付)
    • バイク置場敷地内に:6台設置(屋根付)

    設備・仕様

    間取り

    • 間取り:3LDK
    • 専有面積:66.00㎡~70.40㎡
    • バルコニー面積:11.80㎡~12.40㎡
    • サービスバルコニー面積:2.75㎡
    • テラス面積:11.80㎡~12.40㎡
    • 専用庭面積:18.93㎡~21.70㎡
    • 間取りがすごいキレイだと感じた。

    買い物・食事

    • 商業施設(ショッピング)・食事処
    1. ミニストップ千葉市神明町店  約60m/徒歩1分
    2. ローソン千葉神明町店  約290m/徒歩4分
    3. イオンスタイル千葉みなと  約340m/徒歩5分
    4. セブンイレブン千葉神明町店  約430m/徒歩6分
    5. ファミリーマート千葉出洲港店  約460m/徒歩6分
    6. ユアエルム千葉Mio  約790m/徒歩10分
    7. ドン・キホーテ千葉ポートタウン店  約850m/徒歩11分
    8. カワグチ激安生鮮食品館  約880m/徒歩11分
    9. C・one  約900m/徒歩12分
    10. リブレ京成ミナーレ本千葉店  約900m/徒歩12分
    11. 業務スーパー千葉中央店  約930m/徒歩12分
    12. ドラッグセイムス問屋町店  約930m/徒歩12分
    13. そごう千葉店  約1130m/徒歩15分
    14. ペリエ千葉  約1230m/徒歩16分
    15. マインズ千葉  約1240m/徒歩16分
    16. ヨドバシカメラ 千葉店  約1320m/徒歩17分
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    育児・教育

    • 教育施設
    1. 新宿小学校  約800m/徒歩10分
    2. 新宿中学校  約940m/徒歩12分
    3. 神明保育所  約30m/徒歩1分
    4. 星のおうち千葉中央  約390m/徒歩5分
    5. るみえ内科小児科病児保育「ゆりかご園」  約480m/徒歩6分
    6. 本千葉エンゼルホーム保育園  約500m/徒歩7分
    7. ぷち・いろは  約500m/徒歩7分
    8. (仮称)かえで保育園千葉中央  約560m/徒歩7分
    9. 千葉こども保育園  約640m/徒歩8分
    10. ひなたぼっこ保育園  約660m/徒歩9分
    11. 新宿保育所  約800m/徒歩10分
    12. ニチイキッズ千葉中央第一保育園  約850m/徒歩11分
    13. いろは保育園  約950m/徒歩12分
    14. 認定こども園 双葉幼稚園  約980m/徒歩13分
    15. ピラミッドメソッド千葉保育園  約990m/徒歩13分
    16. 寒川保育園  約1020m/徒歩13分

    周辺環境・治安

    • 本千葉駅から5分なら、最近の千葉の物件としては便利ですね。
隣はコンビニだしイオンスタイルが近いし、暮らしやすい所です。


    周辺施設

    • 公園
    1. 神明公園  約60m/徒歩1分
    2. 神明宮前公園  約230m/徒歩3分
    3. 君待橋苑  約240m/徒歩3分
    4. 君待公園  約320m/徒歩4分
    5. 神明緑地  約320m/徒歩4分
    6. 厳島公園  約350m/徒歩5分
    7. 上中公園  約430m/徒歩6分
    8. 出洲港第2公園  約450m/徒歩6分
    9. 出洲港公園  約460m/徒歩6分
    10. 出洲港第3公園  約500m/徒歩7分
    11. 新宿公園  約580m/徒歩8分
    12. 都川公園  約600m/徒歩8分
    13. 羽衣公園  約690m/徒歩9分
    14. 亥鼻公園  約1000m/徒歩13分
    15. みなと公園  約1410m/徒歩18分
    16. 千葉ポートパーク  約1800m/徒歩23分
    • 金融機関
    1. 千葉銀行JR本千葉駅前ATM  約480m/徒歩6分
    2. 千葉銀行長洲支店  約620m/徒歩8分
    3. 千葉信用金庫寒川支店  約770m/徒歩10分
    4. 千葉興業銀行千葉支店  約850m/徒歩11分
    5. 中央労働金庫 千葉県庁前出張所  約970m/徒歩13分
    6. 三菱UFJ信託銀行千葉支店  約1020m/徒歩13分
    7. 千葉信用金庫本店  約1130m/徒歩15分
    8. みずほ銀行千葉支店  約1190m/徒歩15分
    9. JA千葉みらい 本店  約1190m/徒歩15分
    10. りそな銀行千葉支店  約1210m/徒歩16分
    11. 三井住友銀行千葉支店  約1240m/徒歩16分
    12. 京葉銀行本町支店 約1280m/徒歩16分
    13. 三菱UFJ銀行千葉支店  約1320m/徒歩17分
    14. 東京スター銀行 千葉支店ファイナンシャル・ラウンジ  約1320m/徒歩17分
    15. 三井住友信託銀行千葉支店  約1470m/徒歩19分
    • 医療施設
    1. 神明整形外科  約210m/徒歩3分
    2. 千葉みなと歯科・矯正歯科  約320m/徒歩4分
    3. みらいクリニック  約410m/徒歩6分
    4. るみえ内科小児科  約480m/徒歩6分
    5. 越川内科医院  約510m/徒歩7分
    6. デンタルクリニックTMP  約510m/徒歩7分
    7. 本千葉小児科  約520m/徒歩7分
    8. 今井医院  約610m/徒歩8分
    9. ポートスクエア柏戸クリニック  約680m/徒歩9分
    10. いそむら内科  約700m/徒歩9分
    11. 新宿外科医院  約740m/徒歩10分
    12. 柏戸病院  約910m/徒歩12分
    13. 井上記念病院  約950m/徒歩12分
    14. カズ動物病院  約970m/徒歩13分
    15. 令和リハビリテーション病院  約1040m/徒歩13分
    16. 千葉大学医学部附属病院  約2430m/徒歩31分
    • 公共施設
    1. 本千葉駅前郵便局  約380m/徒歩5分
    2. 本千葉駅前交番  約450m/徒歩6分
    3. 中央消防署  約600m/徒歩8分
    4. 千葉県警察本部  約700m/徒歩9分
    5. 千葉県庁  約760m/徒歩10分
    6. 新宿公民館  約810m/徒歩11分
    7. 県立中央図書館  約960m/徒歩12分
    8. 中央区役所  約990m/徒歩13分
    9. 中央保健福祉センター  約990m/徒歩13分
    10. 子育て支援館  約990m/徒歩13分
    11. 青少年サポートセンター  約1150m/徒歩15分
    12. 千葉中央コミュニティセンター  約1150m/徒歩15分
    13. 千葉市民活動支援センター  約1170m/徒歩15分
    14. 千葉市役所  約1320m/徒歩17分
    15. 千葉みなと市民センター  約1320m/徒歩17分
    16. 千葉地方法務局  約1850m/徒歩24分
    • レジャー・スポーツ施設等
    1. Ken’sインドアテニススクール千葉  約90m/徒歩2分
    2. 千葉ポートアリーナ  約550m/徒歩7分
    3. chocoZAP千葉中央  約630m/徒歩8分
    4. セントラルフィットネスクラブ 千葉みなと  約850m/徒歩11分
    5. クライミングスタジオ BEAKS  約860m/徒歩11分
    6. 京成ローザ10ウエスト  約880m/徒歩11分
    7. VEGAアサヒボウリングセンター  約880m/徒歩11分
    8. 千葉市科学館   約990m/徒歩13分
    9. 千葉市立郷土博物館(千葉城)  約1100m/徒歩14分
    10. フェスティバルウォーク蘇我  約1320m/徒歩17分
    11. 千葉市美術館  約1350m/徒歩17分
    12. T・ジョイ蘇我  約1380m/徒歩18分
    13. 湯の郷ほのか 蘇我店  約1510m/徒歩19分
    14. 千葉県立美術館  約1950m/徒歩25分
    15. ケーズネットワーク  約2270m/徒歩29分
    16. 千葉ポートタワー  約2460m/徒歩31分


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    その他

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    物件概要
    所在地 千葉県千葉市中央区神明町23-1,8(地番)千葉県千葉市中央区神明町23番1-○○○号(住居表示)
    交通 JR内房線・外房線「本千葉」駅西口徒歩5分
    千葉都市モノレール1号線「県庁前」駅徒歩8分
    京成電鉄千葉線・千原線「千葉中央」駅徒歩10分
    京成電鉄千葉線「京成千葉」駅東口徒歩15分
    JR総武線・内房線・外房線・成田エクスプレス「千葉」駅南口徒歩17分
    総戸数 59戸
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