ブランズ白金台五丁目

2024年9月11日 (水) 10:43時点における版

物件概要

• 所在地：東京都港区白金台五丁目253-5(地番)
• 交通：

1. 東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅 1番出口 徒歩9分※利用可能時間:6時～23時
2. 2番出口 徒歩10分

• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年2月上旬
• 売主：東急不動産株式会社
• 施工：木内建設株式会社
• 管理会社：株式会社東急コミュニティー

価格・コスト・販売時状況

• 坪1200ぐらいと噂を聞きましたが、真相はいかに？？？

  • 第2期からのさらに上がっていくんでしょうか？？？
  • 30戸程度の小規模なら7階建てくらいが良かったかな。アーキサイトメビウスの良さがより出たと思うが。

• 間取りが広いプラン中心の小規模マンションであれば
戸建に住むような感覚で良いなと思います。
ただ、空き家が出たときとかますます価値も下がり
負担も増えそうでデメリットばかりが目立つようになりそうかも。


• 大幅な値下げがあるとかないとかの噂が流れてますが、本当なのでしょうか？？？


交通

構造・建物

• 敷地面積1：,017.10m2(販売対象面積／実測面積・登記簿面積)1,014.58m2(建築確認対象面積)※被越境部分2.51m2(小数点第3位の切り捨てにより0.01m2の誤差あり)含む。
• 1,014.58m2(建築確認対象面積)
• 建築延床面積：3,760.71m2(容積対象面積／3,118.48m2)
• 建築面積：476.56m2
• このマンション、何故、データセンターみたいなデザインなのですか？

全く、好きになれません。


  • データセンターと言われるのは、道路に面した側に窓が少なく壁が多いからでしょうか。

道路側は北東になり、ゴミ置き場と階段があるだけなので、室内への採光には影響が無いからかもしれません。

共用施設

• 駐車場／：2台(機械式駐車場:15台、平置駐車場:6台うち専用使用権付き住戸用2台含む、身障者用駐車場(平置)1台)
• 自転車置場：41台（平置9台、ラック式32台）
• サイクルポート：5区画
• インターネット使用料：1,815円
• しかし、ここ、自称高級マンションなんだと思いますが、大半の車は雨ざらしで、傘さして乗り降りしないといけないんですね。

これで、2億円とか払う気になりません。

• 立地的には駐車場の雨ざらしどころか玄関ドアついてなくても70平米で2億は行きそうなんですけどどうですかね

  • 玄関ドア付いてない？とは、何処の話ですか？


設備・仕様

• エレベータホールも、ゴミ置き場も、2軒だけで共有となると、お隣さんと仲良い場合は最高ですが、こればっかりは、相手がどんな変人か、実際に住んでみないと分からんですからね。

むしろ、５世帯くらい同じフロアにいた方が、いい意味で関係性が薄まっていいのですが。
  • ご意見気になりました。


間取り

• 間取り：2LDK～3LDK(予定)
• 専有面積：68.38m2～111.76m2(予定)
• バルコニー面積：2.89m2～17.75m2
• 専有面積90㎡以上中心（総戸数32戸のうち19戸が90㎡以上）って、すごいなと単純に思いました。
購入者層がまったく一般からかけ離れているマンションに思えます。
60㎡台の広さのプランもあるようですが、やはり高額なのでしょうね。

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. Maison du CRÉER［カフェ］　　約40m/徒歩1分
2. 雨晴（あまはれ）［セレクトショップ］　　約70m/徒歩1分
3. BIOTOP TOKYO［セレクトショップ］　　約80m/徒歩1分
4. Chocolatier Erica ［スイーツ］　　約100m/徒歩2分
5. Kiwi kitchen　　約160m/徒歩2分
6. マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店　　約170m/徒歩3分
7. 茶懐石鮨 ［和食］　　約190m/徒歩3分
8. うなぎ藤田 白金台店 ［和食］　　約260m/徒歩4分
9. ローソン 天現寺　　約290m/徒歩4分
10. まいばすけっと 白金6丁目店　　約320m/徒歩4分
11. カフェ・ラ・ボエム 白金［ レストラン］　　約330m/徒歩5分
12. THE Tender HOUSE DINING ［レストラン　　約360m/徒歩5分
13. カフェ・ラ・ボエム 白金　　約330m/徒歩5分
14. Restaurant L’allium［ レストラン］　　約430m/徒歩6分
15. 薬 マツモトキヨシ 恵比寿3丁目店　　約430m/徒歩6分
16. FRANZ ［ レストラン］　　約460m/徒歩6分
17. SeijiAsakura COFFEESTAND ［カフェ］　　約460m/徒歩6分
18. 白金シェ・トモ ナチュラル キュイジーヌ［ レストラン］　　約490m/徒歩7分
19. ルカンケ［ レストラン］　　約510m/徒歩7分
20. 利庵 ［和食］　　約520m/徒歩7分
21. アルシミスト［ レストラン］　　約520m/徒歩7分
22. anea cafe白金店　　約540m/徒歩7分
23. L’algorithme アルゴリズム［ レストラン］　　約560m/徒歩7分
24. ジョンティアッシュ［ レストラン］　　約580m/徒歩8分
25. バーガーマニア白金店　　約610m/徒歩8分
26. プラチナ ドン・キホーテ白金台店　　約620m/徒歩8分
27. いなげや白金台店　　約690m/徒歩9分
28. マルエツ プチ 白金台店　　約740m/徒歩10分
29. 恵比寿ガーデンプレイス　　約850m/徒歩11分
30. 明治屋恵比寿ストアー　　約850m/徒歩11分
31. ライフ セントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店　　約850m/徒歩11分
32. 白金アエルシティ　　約1,380m/徒歩18分
33. ナショナル麻布 National Azabu　　約1,380m/徒歩18分
34. クイーンズ伊勢丹 白金高輪店　　約1,450m/徒歩19分

育児・教育

• 教育施設

1. 公文式 プラチナ通り教室　　約140m/徒歩3分
2. Kspace International School　　約360m/徒歩5分
3. 港区立神応保育園　　約480m/徒歩6分
4. はっぴっぴ！ 白金台園　　約510m/徒歩7分
5. Ayla International School　　約520m/徒歩7分
6. 渋谷同胞幼稚園　　約530m/徒歩7分
7. ポピンズナーサリースクール白金台　　約590m/徒歩8分
8. コンビプラザ白金台保育園　　約610m/徒歩8分
9. キッズインターナショナル白金台センター　　約690m/徒歩9分
10. 慶應義塾幼稚舎　　約700m/徒歩9分
11. SS-1 白金台教室　　約690m/徒歩9分
12. ファースト個別 白金教室　　約760m/徒歩10分
13. 栄光ゼミナール 恵比寿ガーデンプレイス校　　約850m/徒歩11分
14. ピッキオ・モンテッソーリ・スクール 白金　　約870m/徒歩11分
15. 港区立白金台幼稚園　　約930m/徒歩12分
16. 聖心女子学院 サンタ・セシリア幼稚園　　約950m/徒歩12分
17. [通学指定校]港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘小学校　　約800m/徒歩10分
18. [通学指定校]港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘中学校　　約800m/徒歩10分
19. 聖心女子学院初等科中等科高等科　　約550m/徒歩7分
20. SAPIX小学部 白金台校　　約990m/徒歩13分
21. 個別指導塾の雲海 白金高輪校　　約1,220m/徒歩16分
22. 明治学院高等学校　　約1,250m/徒歩16分
23. 頌栄女子学院中学校・高等学校　　約1,520m/徒歩19分
24. 慶應義塾女子高等学校　　約2,340m/徒歩30分
25. 東京大学 白金台キャンパス　　約310m/徒歩4分
26. 北里大学 白金キャンパス　　約630m/徒歩8分
27. SAPIX小学部 白金台校　　約990m/徒歩13分
28. 個別指導塾の雲海 白金高輪校　　約1,220m/徒歩16分
29. 明治学院大学 白金キャンパス　　約1,250m/徒歩16分
30. 日能研 目黒校　　約1,270m/徒歩16分
31. 東京個別指導学院 目黒教室　　約1,390m/徒歩18分
32. トーマス 目黒校　　約1,510m/徒歩19分
33. 中学受験グノーブル 白金高輪校　　約1,560m/徒歩20分
34. 四谷大塚 白金高輪校舎　　約1,810m/徒歩23分
35. SAPIX 小学部 白金高輪校　　約1,850m/徒歩24分
36. ピグマキッズ 白金高輪　　約1,850m/徒歩24分
37. 中学受験ドクター 白金高輪校　　約1,880m/徒歩24分
38. 慶應義塾大学 三田キャンパス　　約2.550m/徒歩32分
39. 葉山インターナショナルスクール白金　　約490m/徒歩7分
40. ローラスインターナショナルスクール 白金台スクール　　約1,050m/徒歩14分
41. 東京インターナショナルスクール 南麻布校　　約1,790m/徒歩23分

周辺環境・治安

周辺施設

• 公園

1. 白金六丁目緑地　　約340m/徒歩5分
2. 雷神山児童遊園　　約480m/徒歩6分
3. 白金台どんぐり児童遊園　　約590m/徒歩8分
4. 三田丘の上公園　　約910m/徒歩12分
5. 有栖川宮記念公園　　約1,430m/徒歩18分

• 金融機関

• 医療施設

1. NAG整形外科（整）　　約200m/徒歩3分
2. リーメディカルクリニック（内・小）約290m/徒歩4分
3. 白金スイートクリニック（内・整）　　約310m/徒歩4分
4. ダクタリ動物病院東京医療センター　　約370m/徒歩5分
5. 東京大学医科学研究所附属病院（内・血・感・外・関・脳・放・麻・泌など）　　約370m/徒歩5分
6. 東京CAクリニック（内・外）　　約480m/徒歩6分
7. どんぐり眼科クリニック（眼）　　約500m/徒歩7分
8. 動物医療センター白金台　　約520m/徒歩7分
9. 白金動物病院　　約590m/徒歩8分
10. 白金台診療所（内・小・皮）　　約610m/徒歩8分
11. 鈴木医院（内・小）　　約620m/徒歩8分
12. クリニックばんびいに（小・ア・内）　　約620m/徒歩8分
13. 白金ビューティフルエイジングクリニック（美外・形・美皮）　　約630m/徒歩8分
14. 都立広尾病院（総合病院）　　約630m/徒歩8分
15. 白金いびき・内科クリニック（内・呼・小・ア）　　約730m/徒歩10分
16. 石原内科クリニック（内）　　約770m/徒歩10分
17. 北里大学北里研究所病院（総合病院）　　約790m/徒歩10分
18. 広尾動物病院　　約790m/徒歩10分
19. クローバー動物病院　　約830m/徒歩11分
20. 加藤プラチナクリニック（内・小）　　約810m/徒歩11分
21. 都ホテル東京メディカルクリニック（内・外・整・皮・小）　　約1,030m/徒歩13分

• 公共施設

1. 白金三光町交番　　約610m/徒歩8分
2. 高輪消防署三光出張所　　約650m/徒歩9分
3. 高輪地区総合支所　　約1,440m/徒歩18分
4. 高輪区民センター　　約1,440m/徒歩18分
5. 高輪図書館　　約1,440m/徒歩18分

• レジャー・スポーツ施設等

1. ドッグズパレス　　約450m/徒歩6分
2. HONDEHOK（ホンデホック）　　約680m/徒歩9分
3. スポーツクラブ メガロス 白金台　　約690m/徒歩9分
4. ドッグサロンソラ　　約710m/徒歩9分
5. Doggie-Do 白金台店　　約750m/徒歩10分
6. SMART GOLF GARDEN 白金台　　約760m/徒歩10分
7. DOG EST 白金台店　　約850m/徒歩11分
8. 国立科学博物館附属自然教育園　　約840m/徒歩11分
9. トイブードル専門店ブンゴヒルズ　　約850m/徒歩11分
10. 都ヘルスクラブ　　約1,030m/徒歩13分
11. B STUDIO SHIROKANE　　約1,350m/徒歩17分

その他

掲示板

23ku/698350/1-15