アトラスタワー小平小川

2024年8月15日 (木) 00:20時点における版

物件概要

• 所在地：東京都小平市小川西町4丁目3001番（地番）
• 交通：

1. 西武国分寺線 「小川」駅 徒歩1分 （西口より）
2. 西武拝島線 「小川」駅 徒歩1分 （西口より）

• 総戸数：218戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上27階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年05月下旬予定
• 売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
• 施工：戸田建設株式会社東京支店
• 管理会社：未定

価格・コスト・販売時状況

• 小川駅の近くって多摩地区の中でもめちゃくちゃ坪単価低いんだね。周りのマンション4000万超ほぼないでしょ
• 西武線の駅はボロすぎる。小田急、京王とかとレベルが違う。だから西武線沿線物件は格安。
• 価格が他の駅直結より安ければ売れるかも。国分寺のホームまで10分くらいだし、拝島ライナーで毎日座って30分で高田馬場にいけるし、駅の向こうにブリヂストンのグローバル研究所と本社機能あるみたいだし、武蔵野病院という新しい病院もたったから、サラリーマンや病院関係者の需要も少しあるかも。だから価格で調子に乗らなければ売れるかも
• 昔からこの辺りに馴染みがありますが、タワマンが建てられるなんて驚きました。1～3階には商業施設、4～5階には図書館と公共施設が入るようで住人だけでなく周辺住人にとっても利便性の高いマンションになりそうですね。

交通

• 乗り換えなしで新宿・高田馬場まで行けるのは小川駅最大のメリットだと思います。中央線に比べて西武線は混雑もマシだし、拝島ライナー使うとかなり快適な通勤となります。
• 小平の国分寺よりは、北は玉川上水、西は西武国分寺線、東は西武多摩湖線、と道路が寸断されておりとにかく車での移動が不便。小川駅近辺は、今後東村山の西武線高架橋化や府中街道の工事が終われば、南北の便が確実に良くなる。

構造・建物

• 建ぺい率：69.64％
• 容積率：546.94％
• 敷地面積：5045.35㎡
• 延床面積：40,268.69㎡
• 建築面積：3,513.84㎡

共用施設

• 駐車場：111台（ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞ ：100台、平置き：10台、身障者用：1台）
• バイク置場：7台
• 駐輪場：438台（2段式：148台、スライド式：236台、平置き：54台）

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～4LDK
• 専有面積：53.97㎡～87.11㎡
• バルコニー面積：7.88㎡～30.28㎡

買い物・食事

• ショッピング

1. ローソンストア100 小川西町店　　徒歩1分/約60m
2. ツルハドラッグ 小平小川店 　　徒歩2分/約140m
3. ファミリーマート 小平小川西町店　　徒歩4分/約280m
4. セブン-イレブン 小平小川東町１丁目店　　徒歩7分/約530m
5. ファミリーマート 小平中宿通り　　徒歩8分/約640m
6. AOKI 小平店　　徒歩9分/約680m
7. ウエルシア 小平小川東店　　徒歩9分/約680m
8. マミーマート 小平小川店　　徒歩9分/約690m
9. スギ薬局 小平西店　　徒歩10分/約730m
10. セブン-イレブン 小平小川駅東口店　　徒歩10分/約770m
11. コジマ×ビッグカメラ 小平店　　徒歩10分/約790m
12. スーパーあまいけ 小川店　　徒歩11分/約840m
13. ゲオ 小平小川町店　　徒歩11分/約860m
14. ABC-MART 小平店　　徒歩11分/約860m
15. イオンフードスタイル 小平店　　徒歩12分/約910m
16. セブン-イレブン 小平小川西町店　　徒歩12分/約920m
17. ドン・キホーテ 小平店　　徒歩13分/約1,000m
18. コープみらい コープ小川西町店　　徒歩16分/約1,260m

• グルメ

1. お菓子の家ニューあむーる 小川店　　徒歩2分/約130m)
2. 麺屋 どらいち　　徒歩3分/約230m
3. 松屋 小平小川店　　徒歩9分/約710m
4. マクドナルド 小平小川町店　　徒歩11分/約830m
5. デニーズ 小平小川町店　　徒歩11分/約840m
6. ガスト 小平小川町店　　徒歩11分/約880m
7. ペッパーランチ 小平店　　徒歩12分/約960m
8. けゐとく苑 小平本店　　徒歩14分/約1,100m
9. モスバーガー 小平小川町店　　徒歩15分/約1,160m
10. ベーカリーアウトレット・イフ　　徒歩16分/約1,220m

育児・教育

• 教育施設

1. はぐみい保育園　　徒歩3分/約170m
2. まるやま保育園　　徒歩6分/約450m
3. 小川西保育園　　徒歩7分/約520m
4. 小平にこにこ保育園　　徒歩9分/約700m
5. ころころ保育園　　徒歩9分/約700m
6. 新小平さくら保育園　　徒歩15分/約1,140m
7. 丸山幼稚園　　徒歩6分/約450m
8. 南台幼稚園　　徒歩13分/約990m
9. 〔通学校〕小平第十三小学校　　徒歩16分/約1,210m
10. 〔通学校〕小平第二中学校　　徒歩5分/約350m
11. 明治学院中学校・明治学院東村山高等学校　　徒歩10分/約730m
12. 日本体育大学桜華中学校・高等学校　　徒歩16分/約1,280m
13. 明法中学・高等学校　　徒歩18分/約1,430m
14. 東京障害者職業能力開発校　　徒歩3分/約190m
15. 職業能力開発総合大学校　　徒歩4分/約300m
16. 小平特別支援学校　　徒歩6分/約480m

• 小川駅近隣の公立小学校は小平第六小だが、国立精神・神経医療研究センターやブリヂストンのご子息が多く公立だがレベルが高め。（年代にもよるだろうが）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域、防火地域、小川駅西口地区地区計画（駅前商業地区）、高度利用地区（小川駅西口地区）、小川駅西口地区市街地再開発事業

• 繁華街的なものは小川駅周辺にはほぼないが、塾などはそれなりに充実していると思う。飲みたければ久米川まで歩いて行ける。
• 土地柄創価系の方は多い。ただ、学校目当てで越してくるようなご家族も多く、価値観が違うだけできちんとした方が多い印象。子どもなどを通じてお付き合いする機会は多いが、以前のように強引な勧誘はなく、イベントのお誘いとか選挙の前にお話しに来るくらい。慣れればお互いを尊重して生活できる。公明党の議員などは、意外と地域のために具体的なアクションを起こしてくれる。例えば通学路への監視カメラ設置など。

周辺施設

• 医療機関

1. やまぐち耳鼻咽喉科　　徒歩2分/約150m
2. いしばし歯科医院　　徒歩2分/約150m
3. 緑成会病院　　徒歩3分/約200m
4. むさしの病院　　徒歩9分/約710m
5. すみれ皮ふ科クリニック　　徒歩10分/約790m
6. 加賀美クリニック　　徒歩11分/約840m
7. おかべ歯科クリニック　　徒歩11分/約850m
8. 晴生会東京病院　　徒歩11分/約870m
9. 緑風荘病院　　徒歩13分/約1,020m
10. 〔動物病院〕しみず動物病院　　徒歩7分/約560m
11. 〔動物病院〕つむぐ動物病院　　徒歩8分/約610m
12. 〔動物病院〕三日月どうぶつ病院　　徒歩14分/約1,100m)

• 公園

1. 中宿通り南公園　　徒歩4分/約250m
2. 森林公園　　徒歩5分/約340m
3. 西町富士見公園　　徒歩6分/約480m
4. 中宿公園　　徒歩7分/約530m
5. 小川東第2公園　　徒歩8分/約620m
6. 九道の辻公園　　徒歩9分/約670m
7. さくら公園　　徒歩9分/約680m
8. 小川西第3公園　　徒歩9分/約700m
9. 南台公園　　徒歩9分/約720m
10. 小川西第1公園　　徒歩10分/約740m
11. 小川西町公園　　徒歩11分/約860m
12. すみれ公園　　徒歩11分/約860m
13. 電車の見えるいこい公園　　徒歩11分/約870m
14. たんぽぽ公園　　徒歩12分/約900m
15. 花咲公園　　徒歩12分/約900m
16. 小川西グラウンド　　徒歩13分/約980m
17. 小川西町地域センター公園　　徒歩13分/約1,030m
18. 新小平西公園　　徒歩13分/約1,030m
19. 小川町二丁目市民広場　　徒歩13分/約1,030m
20. 虹ヶ丘みどり公園　　徒歩15分/約1,180m
21. 元中宿公園 　　徒歩16分/約1,210m
22. 小川三番公園　　徒歩19分/約1,510m

• 金融機関・公共施設

1. 小平警察署 小川駅前交番　　徒歩1分/約50m
2. 多摩信用金庫 小平支店　　徒歩3分/約240m
3. 西部市民センター　　徒歩5分/約340m
4. 小川西町図書館　　徒歩5分/約340m
5. 西部出張所　　徒歩5分/約340m
6. 小川西町公民館　　徒歩5分/約340m
7. 小平小川西郵便局　　徒歩7分/約530m
8. 小平ブリヂストン前郵便局　　徒歩9分/約700m
9. 富士見図書館　　徒歩12分/約930m
10. 小川西町地域センター　　徒歩13分/約1,000m
11. 小平郵便局　　徒歩17分/約1,290m
12. ゆうちょ銀行 小平店　　徒歩17分/約1,290m

• 文化

1. 個別指導の学習塾スクールIE 小川校　　徒歩5分/約340m)
2. エニタイムフィットネス 小平小川町店　　徒歩10分/約790m
3. イトマンスイミングスクール 小平校　　徒歩11分/約860m
4. Bridgestone Innovation Gallery　　徒歩11分/約860m

• その他

1. たいよう福祉センター　　徒歩6分/約480m
2. ブリヂストン イノベーション パーク　　徒歩8分/約610m
3. 小川農園　　徒歩11分/約820m
4. 新東京自動車教習所　　徒歩16分/約1,270m

その他

掲示板

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