オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

2024年6月27日 (木) 15:26時点における版

物件概要

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス　周辺写真CG合成

• 所在地：東京都渋谷区代々木2丁目21番12他（地番）
• 交通：

1. 都営大江戸線「新宿」駅 徒歩4分
2. 山手線 「新宿」駅 徒歩4分
3. 中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩8分
4. 埼京線 「新宿」駅 徒歩8分
5. 京王線 「新宿」駅 徒歩8分
6. 小田急小田原線 「南新宿」駅 徒歩6分
7. 山手線 「代々木」駅 徒歩8分
8. 総武線 「代々木」駅 徒歩8分

• 総戸数：58戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年04月下旬予定
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：未定
• 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 現地見に行きましたがものすごい囲まれ感でした。無理やり土地こじ開けたな、流石オプレジという感じ日当たりは期待できないです。
  • 新宿の駅前だからビルに囲まれているのは仕方ないです。この辺りは商業地域なのでとにかく騒がしいでしょうね。立地的に自分が住むというよりは投資用かな。とにかく駅から近く新宿に住めるというというのはメリットの一つかなと思います。
• 新宿の中でも治安は良い方で且つ駅近なので、めちゃくちゃよい立地だと思います。ただ、もう少し周辺まとめて大規模なタワマン開発してほしかったですね。ニューステイトメナーとか代々木パレスとかと一緒にやればよかったのに。

交通

構造・建物

• 建ぺい率：80％
• 容積率：500％（前面道路幅員により359.70%）
• 敷地面積：売買対象敷地面積／1315.61m²(私道負担面積347.44㎡含む)建築確認対象敷地面積／967.07㎡
• 延床面積：2,997.83m²
• 建築面積：393.81m²

共用施設

• 駐車場：4台（平置）(内、福祉対応駐車場1台)
  • 月額使用料：45,000円～50,000円
• バイク置場：1台
  • 月額使用料：3,000円
• ミニバイク置場：5台
  • 月額使用料：1,500円
• 自転車置場：77台
  • 月額使用料：300円～600円

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：36.12㎡～70.15㎡
• バルコニー面積：5.88㎡～10.56㎡

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 新宿駅の賑わいがあるのは東口の方で、この辺は閑静なマンション街です。JR東日本本社があるので、この辺に住んでいる方はJRに由縁のある方が多いですよ。
• 治安は全然心配ないかと。冬場は町内会が拍子木鳴らして火の用心の夜回りしてるくらいのどか。小規模ながら葵公園（甲州街道脇）で夏祭りやってるくらいローカル築古で心配はここ買った後に近隣物件が建て替え高層化発表って奴でしょうね

周辺施設

その他

• 町内会費（月額）：300円
• インターネット使用料（月額）：1,540円

掲示板

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