Brillia（ブリリア）深沢八丁目

2024年4月13日 (土) 15:22時点における版

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区深沢八丁目70-18（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩9分

• 総戸数：38戸（一般分譲販売戸数37戸、提携企業優先住戸1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階建
• 敷地の権利形態：借地権の準共有
• 完成時期：2025年02月下旬予定
• 売主：東京建物株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

価格・コスト・販売時状況

• 最近できたパークより素晴らしい立地ですね。この立地なら一般定期借地権は納得です。
• パークを内見したとき、三井から、こっちが定借という説明がありました。ただ、駅に少し近いので、定借とはいえ、安くはならないでしょうね。間取りは平凡な田の字。。やはり外壁タイル張りは一部。いまどきの新築ですね。
• 完全アウトフレーム、センターオープンサッシ、ゼッチなどなど。久々にブリリアが本気出した物件ですな。定借だけど三井よりこっちだ。
• 資料請求の年収聞かれるところで、最低予算が9000マンくらいでした。一番狭い部屋くて条件悪い63平米で、それがこの値段ですか。坪470～ですよ、定借でっせ？！この値段は、利益ましましすぎでは…。駅徒歩10分以内の表記になったので利益載せまくったのか？所有権のほぼすぐそばのパークホームズを超えてくる値段。ブリリア前は好きだったんだけど、値付けがバブってますね。。。
• 定期借地権は一般的には販売時に極端に価値が下がるので、この立地でどこまで持ちこたえるのか楽しみです。生涯住むなら権利は気にしなくてよいですが。あとはランニングコストが通常のマンション＋地代＋解体積立金などもでてくるので、総合的にみてなかなか悩ましいです。最初の価格は所有権とかわらない値付けになりそうですから。

交通

構造・建物

• 敷地面積：2,938.11m2
• 建築面積：1,491.99m2
• 建築延床面積 ：3,407.24m2

共用施設

• 駐車場：13台［平置き（うち身障者用1台）］
• 駐輪場：45台（スライドラック式40台、平置き5台）
• バイク置場：2台

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：63.88m2～134.15m2
• バルコニー面積：3.06m2～25.54m2
• ルーフバルコニー面積：22.09m2
• サービスバルコニー面積：56m2～10.88m2
• テラス面積：11.79m2～12.28m2
• 専用庭面積：9.43m2～23.64m2　（月額使用料：未定）

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種高度地区・準防火地域

周辺施設

その他

掲示板

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