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設計工房ラクジュ
提供: すてき空間
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| + | *大手数社・工務店５社の現場見学会・説明等を経てラクジュに決めました。 | ||
| + | #◆Ｑ値 1.9~2.4程度 で設計を行うとのこと。 | ||
| + | #◆Ｃ値 1.0以下 で設計を行うとのこと。 | ||
| + | #◆価格はラクジュＨＰに掲載されているtype-Sの単価（下記）がベースですが、『1500万円（税別）モデルプラン価格（１F：46.37㎡ 2F：46.37㎡）』 | ||
| + | 床無垢材、ドア等建具、照明、窓、の質・数が増要因となります。これは建物をどうするか次第で変わります。他の住宅メーカー・工務店でも同様だと思いますが。私個人の家の建坪・価格の投稿は遠慮させてください。） ちなみに私は梁表し、清算法での耐震等級３、法令準耐火、という仕様です。 | ||
==評判== | ==評判== | ||
| + | *気軽に電話して大丈夫です。事務所＝自宅＝モデルハウスで、丁寧に対応してくれますよ。ハウスメーカーより訪問しやすいと思います。（私も行きました。）様々な仕様の家を取り扱ってるので、作品（建てた家）を写真で見せてもらうと、さらに参考になると思います。 | ||
| + | *住んでの感想です。建て売りを何件か内覧した事がありますが、そのときの頭の痛くなる新築臭（壁紙の接着剤臭？）は全くありません。私の家がほぼすべて珪藻土の壁だからだと思いますが、入居当初から変わらず快適な室内環境です。床も本物の無垢材だし。夏を過ごしましたが、高断熱・高気密なためエアコンの効きが良く、午前中も外気温が上がっても家の中は上がらず。これまで住んできた家の夏に比べて、とても過ごしやすかった。当然、高断熱・高気密なので冬も快適なはず。私がラクジュに決めたポイントとしては、 | ||
| + | #①中間マージンやバックヤード人件費が少ない分、大手より割安だろうという点、 | ||
| + | #②建物の基本仕様（無垢材+珪藻土+４寸柱が基本、耐震等級３、長期優良住宅など） | ||
| + | #③大手メーカー物件は、直営ではなく地域工務店等がかなり安い価格で工事を下請けるのだろうから、施工の質に疑問が残る。（+大手の経験の浅い若手社員、または多忙な社員による施工チェックでは不安） | ||
| + | #④倒産等は確かに大手の方が不安が少ないが、大手だから倒産しないという事もなく、また、すべての新築は「まもりすまい保険」http://www.mamoris.jp/kasitanpo/に加入が義務付けられてるので、倒産リスクはそこまで心配せず。（この点はラクジュの社長の人柄に信を置いた。） | ||
| + | です。大手メーカーと地域工務店では、倒産リスクについては、当然、大手メーカーの方が有利。でも、私は色々考えた末、地域工務店（ラクジュ）にしましたが、結果、良かったと思っています。判断基準は人それぞれですよね。何が正解か難しいですし。 | ||
2024年2月29日 (木) 19:24時点における版
会社概要
- 社名：株式会社ラクジュ
- 本社：神奈川県横浜市港南区芹が谷4-21-22
- URL：https://lakuju.jp/
価格・コスト
アフターサービス・保証
営業
建物・構造
設備・仕様
- 大手数社・工務店５社の現場見学会・説明等を経てラクジュに決めました。
- ◆Ｑ値 1.9~2.4程度 で設計を行うとのこと。
- ◆Ｃ値 1.0以下 で設計を行うとのこと。
- ◆価格はラクジュＨＰに掲載されているtype-Sの単価（下記）がベースですが、『1500万円（税別）モデルプラン価格（１F：46.37㎡ 2F：46.37㎡）』
床無垢材、ドア等建具、照明、窓、の質・数が増要因となります。これは建物をどうするか次第で変わります。他の住宅メーカー・工務店でも同様だと思いますが。私個人の家の建坪・価格の投稿は遠慮させてください。） ちなみに私は梁表し、清算法での耐震等級３、法令準耐火、という仕様です。
評判
- 気軽に電話して大丈夫です。事務所＝自宅＝モデルハウスで、丁寧に対応してくれますよ。ハウスメーカーより訪問しやすいと思います。（私も行きました。）様々な仕様の家を取り扱ってるので、作品（建てた家）を写真で見せてもらうと、さらに参考になると思います。
- 住んでの感想です。建て売りを何件か内覧した事がありますが、そのときの頭の痛くなる新築臭（壁紙の接着剤臭？）は全くありません。私の家がほぼすべて珪藻土の壁だからだと思いますが、入居当初から変わらず快適な室内環境です。床も本物の無垢材だし。夏を過ごしましたが、高断熱・高気密なためエアコンの効きが良く、午前中も外気温が上がっても家の中は上がらず。これまで住んできた家の夏に比べて、とても過ごしやすかった。当然、高断熱・高気密なので冬も快適なはず。私がラクジュに決めたポイントとしては、
- ①中間マージンやバックヤード人件費が少ない分、大手より割安だろうという点、
- ②建物の基本仕様（無垢材+珪藻土+４寸柱が基本、耐震等級３、長期優良住宅など）
- ③大手メーカー物件は、直営ではなく地域工務店等がかなり安い価格で工事を下請けるのだろうから、施工の質に疑問が残る。（+大手の経験の浅い若手社員、または多忙な社員による施工チェックでは不安）
- ④倒産等は確かに大手の方が不安が少ないが、大手だから倒産しないという事もなく、また、すべての新築は「まもりすまい保険」http://www.mamoris.jp/kasitanpo/に加入が義務付けられてるので、倒産リスクはそこまで心配せず。（この点はラクジュの社長の人柄に信を置いた。）
です。大手メーカーと地域工務店では、倒産リスクについては、当然、大手メーカーの方が有利。でも、私は色々考えた末、地域工務店（ラクジュ）にしましたが、結果、良かったと思っています。判断基準は人それぞれですよね。何が正解か難しいですし。
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その他
情報提供元
ikkodate/548292/169
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
