オーベル練馬春日町ヒルズ

2024年2月14日 (水) 01:05時点における版

物件概要

オーベル練馬春日町ヒルズ　外観完成予想図1

オーベル練馬春日町ヒルズ　外観完成予想図2

• 所在地：東京都練馬区春日町三丁目2016番1（地番）
• 交通：

1. 都営大江戸線 「練馬春日町」駅 徒歩6分 （A1出口）

• 総戸数：31戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年01月
• 売主：大成有楽不動産株式会社
• 施工：南海辰村建設株式会社
• 管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

価格・コスト・販売時状況

• 駅6分の割には奥まった静かな所ですね。低層なので暮らしやすそうです。デザインは地味ですが高級感があって、近くのレーベンみたいなことにはならなさそう。@400くらいかと思いますがどうでしょう？
• 価格、いくらくらいなんでしょうね。練馬春日町駅、静かでよさそうだと思って注目していますが、周辺環境はどうなんでしょうね。新宿や池袋まで30分以内ということから、なかなか便利な立地なのではと思っています。住んでいる人にご意見聞きたいです。どうですか？
• 写真だけではありますが、外観は割といい感じかなと思います。高層マンションよりも低層階のほうが住みやすそう。間取りも広いプランもあって、こだわって選べそうだと感じました。あとは価格。いつ頃か価格がオープンになるでしょうか。来年の販売時期まで出てこないでしょうか。
• 総合的にバランス良さそうだなと思って検討してるけど、施行会社の南海辰村建設株式会社ってなんか色々問題なかったっけ
  • 施工不良の欠陥マンションで裁判してましたね。YouTubeで調べれば、室内に雨水が滝のように流れ込むものなどあり、ある意味面白いですが自室と思えば地獄ですね

交通

• 大江戸線しか利用できないのがちょっと不便かな。大江戸線は場所によってはアクセスが微妙になるので、乗り換え必須ですね。ほかの路線を利用する場合はバスを利用しないと行けないので大江戸線が遅延した時などは手間がかかりそう駅から近いし周辺は比較的住みやすいというのはメリットですね。

構造・建物

オーベル練馬春日町ヒルズ　外観完成予想図3

• 外観デザインを見ると1階でも地面からずいぶん高いんですね。南側の3階くらいの高さがある。風通しと見通しが良さそう。こういう土地だと地上3階地下1階とかやりそうなのにここは良心的。でも1階の下の部分がもったいないような。駐車場にしてくれたら助かるのに。

共用施設

オーベル練馬春日町ヒルズ　エントエランスホール完成予想図

設備・仕様

間取り

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 3LDKが中心の間取りなので（一部４LDKあるだけ）、ファミリー向けっていうかんじ。公式サイトも子育てしやすさを前面に出しているので、子供がいる家庭が中心となってくれるのだろうなぁ。環八沿いなので、深夜帯の外の車の交通量が気になる。さすがに夜間は静かになってくれると思うのだけど。
  • 車の騒音は問題無いと思います。ただ夜は近くの広い公園が若者の溜り場となっており、騒ぎ声が気になることはあると思います。

周辺施設

その他

掲示板

23ku/691497/16