クリオ レジダンス八王子セントラルマークス

2024年2月1日 (木) 23:42時点における版

物件概要

クリオ レジダンス八王子セントラルマークス　外観完成予想図1

クリオ レジダンス八王子セントラルマークス　外観完成予想図2

• 所在地：東京都八王子市八日町10番2、他（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩10分
2. 横浜線 「八王子」駅 徒歩10分
3. 八高線 「八王子」駅 徒歩10分
4. 京王線 「京王八王子」駅 徒歩13分

• 総戸数：132戸（住戸122戸、事業協力者住戸6戸、店舗1戸、管理事務室1戸、集会室2戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年03月
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：京王建設株式会社
• 管理会社：明和地所コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 八王子駅まで徒歩１０分なら許容範囲ですね。６７．２８ｍ２～８３．２６ｍ２と広めのプランが中心みたいなのでいろいろ選択肢はありそうかな～。まだまだ八王子はマンションが建ちそうですが、間取りと立地ともにココはかなりいいかも。
• 八王子駅周辺の繁華街の範囲を考えると、徒歩10分って繁華街を抜けて静かになったあたり…じゃないですか？そう考えると落ち着いて暮らせる環境はそれくらいは駅までの距離は必要なんだと思います。あとは値段ですよね。駅まで10分という範囲、強気の金額になりそうな予感もしなくはない
  • 駅まで10分で強気なんですか？利便性が売りのマンションなのに、めっちゃ遠いと思うのですが・・・
    • 八王子の北口だと10分でも近いほうなんです。用地がありませんから。南口には10分以内のマンションが出てますが中央線より南側はねぇ･･･
      • 八王子駅まで徒歩10分、自分的には近いイメージです。仕事帰りに買い物もして帰れて、なかなか良い立地かと。間取りも70㎡、80㎡と広めのプランが主でどの層でも住みやすいのかなと思います。
        • 荷物がないときなら10分（実際は12分位かな）でも問題ないね。セレオやイオンなどで、食料品や日用品を買って持ち歩くと辛そう。結局車で買い物に行くなら戸建の方が便利だしなあ。
• にぎわい、商業施設を求めるなら北口がよい。住環境、治安を求めるなら南口がよい。
• 八王子駅まで徒歩１０分の距離でもここまでの価格帯になってしまうんですね。価格は高めだなとは感じますが、間取りをみると広めのプランもあり最近のよくある狭くて部屋数はあるというよりは住みやすいかもしれないです。

交通

構造・建物

クリオ レジダンス八王子セントラルマークス　エントエランスアプローチ完成予想図1

クリオ レジダンス八王子セントラルマークス　エントエランスアプローチ完成予想図2

• 敷地面積：1,588.26m2（登記簿）、1587.97m2（実測・建築確認対象敷地面積）

• 公式サイトではまだデザインが公開されていないですが、水盤に彩られたホールが1つのウリなのかなという感じがします。水盤だと将来的に水を抜いたりということも考えられるのですが、なぜ水盤を用いるのか調べてみました。自然を感じるような視覚的な効果と、静寂さを感じる効果などの他、太陽光を反射して断熱や採光の効果もあるとのこと。それなりの理由があるようです。
  • マンションの建物内に水盤があるんですか？一般的に水ものは管理に費用がかかると聞きますがどのようなシステムになるのでしょう。それにしてもこちらの竣工は2026年3月下旬とまだまだ先になるんですね。

共用施設

クリオ レジダンス八王子セントラルマークス　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：36台（機械式35台、平置駐車場1台）
  • 月額使用料：15,000円～25,000円
• バイク置場：6台
  • 月額使用料：3,500円・4,000円
• 自転車置場：180台（スライドラック式29台、平置式1台、上段ラック式59台、下段スライド式91台）
  • 月額使用料：350円・400円・450円・600円

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK＋S・3LDK
• 専有面積：67.28m2～72.50m2
• バルコニー面積：11.60m2～12.50m2

• 広い部屋で82.95㎡があるんですね。これ素敵だなと思いながら見ています。洗面室のシンク2つ、洋室からも廊下からも洗面に行ける、洋室3、洋室2から行けるウォークスルークローゼットも素敵。シューズインクロークも広い。これはすごく高級感あります。周辺環境は気になるところではあるので、現地確認しないとと思います。

買い物・食事

• ショッピング

1. 八日町商店街振興組合　　徒歩1分/約10m
2. セブンイレブン八王子八日町5丁目店　　徒歩2分/約150m
3. ウェルパーク八王子八日町店　　徒歩2分/約160m
4. セブンイレブン八王子八日町店　　徒歩3分/約190m
5. ローソン八王子八日町店　　徒歩3分/約200m
6. エコス大横店　　徒歩5分/約340m
7. 関根和三郎商店関根生鮮市場　　徒歩7分/約540m
8. 肉のハナマサ八王子店　　徒歩7分/約560m
9. ドン・キホーテ八王子駅前店　　徒歩8分/約580m
10. イオンフードスタイル八王子店　　徒歩9分/約650m
11. ヨドバシカメラ八王子店　　徒歩11分/約820m
12. BOOKOFF八王子駅北口店　　徒歩12分/約950m
13. サザンスカイタワー八王子　　徒歩13分/約980m
14. ビックカメラJR八王子駅店　　徒歩13分/約1020m
15. 京王八王子ショッピングセンター　　徒歩14分/約1100m
16. グルメシティ京王八王子店　　徒歩15分/約1190m

• 八王子駅周辺は、北口、南口ともまだまだ再開発案件があり、今後とも利便性が高まるので、立地としてはとても良いと思います。また、ここから、それほど遠くない八王子インターでは、イオンモール八王子インター北が建設中で、第一期オープンが2025年、その後の第二期オープンが2026年と、ショッピング環境は申し分ないものがあります。イオンシネマもイオンモールに入りますよ。
• 現在、建設中のイオンモール八王子インターチェンジ北を調査してみました。第一期2025年春にオープンする複合商業施設ですが６階建てで63,330㎡とかなり大型のモールとなります。駐車場は3,500台。第二期2026年にオープンする、AIやロボット技術を駆使した最先端の次世代型オンラインスーパーマーケット。こちらのオンラインスーパーマーケットですが、実店舗のスーパーマーケットも併設されます。ほかにシネマコンプレックスや障害者スポーツ対応施設ほか等もできるそうです。延床面積が出ていました169,300㎡という巨大施設。来年あたりにはその内容も徐々に明らかになってくると思います。いずれにしも周辺の商圏をがらりと変えてしまいそうな大型ショッピングモールが誕生します。
• これだけ大型のショッピングモールであれば、八王子駅からのバス便も頻繁に出るでしょうから車がなくても利用は十分可能だと思います。もしかしたら駅前から無料ショトルバスも運行してくれるかも知れないので、そちらに期待しましょう。イオンモール横の道の駅滝山もついでに利用できるのは良いですね。お野菜が新鮮で美味しいものが多いです。

育児・教育

• 教育施設

1. ベビールームアンジュ　　徒歩5分/約370m
2. まや保育園　　徒歩6分/約440m
3. キッズスペースドリーム　　徒歩7分/約490m
4. 桑都保育園　　徒歩8分/約590m
5. Gakkenこどもえん八王子北館　　徒歩11分/約810m
6. 八王子幼稚園　　徒歩6分/約430m
7. 第五中学校　　徒歩18分/約1370m
8. 東京都立南多摩中等教育学校　　徒歩15分/約1140m
9. 八王子実践高等学校・八王子実践中学校　　徒歩15分/約1200m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域、防火地域、中心市街地環境整備区域、駐車場整備地区

• 八王子の中では暮らしやすい場所ですが、この道路沿いはドミノ状態ですね。ここも西向きメインのようですが乙女屋さんと裏の駐車場にビルが建ったら壁ドンになりそうです。
• 広めのプランの間取りが多くて素敵ですが、ユーロードのあの環境どうにかならないかな…子供がいるので治安が不安になります。
• クリオの西側の道路を挟んだ駐車場に建物が建つみたいですね。やはり、目の前に駐車場あるのは怖いですね。買わなくて良かったです。
• ここの用途地域は商業地域です。空地があれば建物は建ちます。建築できるのは病院や学校などの公共施設やマンション、ホテル、パチンコ、カラオケ、映画館などですが、大規模の工場はだめなので安心です。
• ザ・プレイス八王子を塞いだルネがこのマンションでふさがれて、ここも西にビルが建つ。これぞドミノの典型例。ちょっと前の浦和みたい。

周辺施設

• 医療機関

1. 真宮病院　　徒歩3分/約190m
2. 福原内科クリニック　　徒歩3分/約220m
3. みぎたクリニック　　徒歩4分/約250m
4. 引田レディースクリニック　　徒歩4分/約290m
5. はぎの医院　　徒歩4分/約310m
6. 八王子クリニック本院　　徒歩5分/約330m
7. たけクリニック　　徒歩5分/約370m
8. 市川内科クリニック　　徒歩5分/約380m
9. 小泉産婦人科医院　　徒歩5分/約380m
10. 同仁医院　　徒歩5分/約390m
11. 八王子いとうクリニック　　徒歩6分/約440m
12. 椎名内科　　徒歩6分/約450m
13. 仁和会総合病院　　徒歩13分/約1000m
14. 清智会記念病院　　徒歩19分/約1500m
15. 夜間救急診療所　　徒歩19分/約1520m
16. 八日町歯科クリニック　　徒歩2分/約110m
17. 武居歯科医院　　徒歩3分/約230m
18. 石川歯科医院　　徒歩4分/約310m
19. 大貫歯科医院　　徒歩5分/約330m
20. 小松歯科医院　　徒歩6分/約420m

• 金融機関

1. 多摩信用金庫八王子中央支店　　徒歩1分/約70m
2. 三菱UFJ銀行八王子中央支店　　徒歩1分/約80m
3. 西武信用金庫八王子支店　　徒歩2分/約150m
4. みずほ銀行八王子支店・長房出張所　　徒歩4分/約250m
5. りそな銀行八王子支店　　徒歩7分/約510m
6. ゆうちょ銀行 ファミリーマート八王子中町店内出張所　　徒歩7分/約530m
7. きらぼし銀行八王子出張所　　徒歩7分/約560m
8. 三井住友銀行八王子支店　　徒歩9分/約690m
9. 大東京信用組合八王子営業部　　徒歩9分/約700m
10. 群馬銀行八王子支店　　徒歩10分/約730m
11. ゆうちょ銀行八王子店　　徒歩10分/約740m
12. 中央労働金庫八王子支店　　徒歩10分/約760m
13. 商工中金八王子支店　　徒歩10分/約760m
14. 八十二銀行八王子支店　　徒歩10分/約770m
15. 三菱UFJ銀行八王子支店　　徒歩10分/約770m
16. きらぼし銀行 八王子支店・八王子中央支店・西八王子支店　　徒歩11分/約820m

• 官公庁

1. 八王子大横郵便局　　徒歩5分/約360m
2. 八王子横山町郵便局　　徒歩5分/約380m
3. 八王子駅前郵便局　　徒歩10分/約740m
4. 横山地域安全センター　　徒歩10分/約780m
5. 八王子駅北口交番　　徒歩11分/約810m
6. 八王子消防署　　徒歩11分/約880m
7. 八王子駅南口総合事務所　　徒歩13分/約980m
8. 八王子市保健所　　徒歩14分/約1070m
9. 八王子税務署　　徒歩17分/約1300m
10. 八王子警察署　　車4分/約1.7km
11. 八王子市役所　　車5分/約2.1km

• 文化施設

1. まちの駅八王子 CHITOSEYA　　徒歩1分/約80m
2. 八王子市芸術文化会館いちょうホール　　徒歩5分/約360m
3. 八王子市学園都市センター　　徒歩10分/約740m
4. 生涯学習センタークリエイトホール　　徒歩10分/約790m
5. 生涯学習センター図書館　　徒歩10分/約790m
6. 大横保健福祉センター　　徒歩11分/約820m
7. 桑都日本遺産センター八王子博物館　　徒歩13分/約980m
8. J:COMホール八王子八王子市民会館　　徒歩13分/約980m
9. 子安神社　　徒歩12分/約920m
10. 東京たま未来メッセ　　徒歩14分/約1070m

• 公園

1. 西放射線横山町公園　　徒歩3分/約230m
2. 南新町ちびっこ公園　　徒歩5分/約370m
3. 西放射線中町公園　　徒歩5分/約370m
4. 天神町ぼうけんひろば　　徒歩6分/約410m
5. 天神公園　　徒歩6分/約450m
6. ほんごう公園　　徒歩7分/約490m
7. 小門町ちびっこ公園　　徒歩7分/約550m
8. 西放射線三崎町公園　　徒歩8分/約610m
9. 舩森公園　　徒歩13分/約970m

• スポーツ＆レジャー施設

1. chocoZAP 八王子　　徒歩5分/約400m
2. ホットヨガスタジオLAVA八王子店　　徒歩7分/約540m
3. カーブス八王子北口　　徒歩8分/約600m
4. ゴールドジム八王子東京　　徒歩10分/約800m
5. セントラルフィットネスクラブ八王子　　徒歩12分/約910m
6. エニタイムフィットネス八王子店　　徒歩14分/約1080m
7. クロスポ八王子店　　徒歩14分/約1100m
8. メガロス八王子　　徒歩18分/約1430m

その他

掲示板

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