パークリュクス神田多町

2024年1月17日 (水) 22:46時点における版

物件概要

パークリュクス神田多町　周辺写真CG合成

• 所在地：東京都千代田区神田多町2丁目11番17他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩2分
2. 東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩4分
3. 山手線 「神田」駅 徒歩6分
4. 東京メトロ半蔵門線 「大手町」駅 徒歩12分
5. 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩5分

• 総戸数：34戸（一般販売対象戸数28戸）他に店舗1戸、事務所3フロア有り
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート鉄筋コンクリート造地上11階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年3月
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：株式会社福田組
• 管理会社：エム・エフ・リビングサポート株式会社

価格・コスト・販売時状況

• アクセスの良い立地に建ちますね。ただ詳しい間取りはまだ出ていませんが、1R～1LDKのプランなので単身者向けの物件だと思います。ニーズはあると思いますが、価格が気になりますね。
• パークリュクス？なんですかね？だとしたら、余り期待出来ないですね。。。しかも、1-2年前にこの近くでパークリュクスやってましたね。仕様は賃貸マンションみたいだったけどｗ
  • そうですね。近くでパークリュクスやってましたね。私も見に行きました。賃貸マンションでしたね。仕様は余り期待出来ないでしょう。
    • 仕様は寂しい感じになりますかね。公式サイトでも公開予定が無さそうな作り方なので気になりますが…。プランもこれから出るのかどうなのか。部屋もそれほど広くなく、小規模、事務所も6戸入るとなると永住組が住むマンションというより投資で購入されたりの方が多くなるのかもしれませんね。アクセスの良い場所ですが、買い物する場所が少ないのがちょっと物足りない？
• この辺だと坪500とかですか？
  • 600万は超えると思います。
    • 坪単価、600超えですか。まぁ、この立地だと仕方ないかもしれません。買い物はネットスーパーとかでも良いかなとは思います。来春販売開始ですが、価格もですがプラン内容が楽しみですね。
• ホームページにセカンドハウス、資産形成向きのマンションと書いてあるのでどちらかというと投資用マンションとしても売り出しているのかな。立地がいいのに所有権ですし、将来性もあるので子供の独り暮らし用に購入するのもありでしょう。マンション自体は小規模になっているので住みやすそうですね。
• 単身者向けではありますがいい場所ですね。住みやすさでいったら申し分ないと思います。こういうマンションって投資用として買われることが多いのでしょうか？

交通

構造・建物

• 敷地面積：304.84m2
• 建築面積：249.06m2
• 延床面積：2,542.34m2
• 事務所3フロア有りと明記されましたね。居住フロアは4～11階でしょうか。足場のメッシュシートが一瞬外れたときに見た所、外観デザインは明るいベージュ系でした。
  • 事務所フロアがあるんですね。そういうのは基本的に中小企業とかのオフィスになるのでしょうか？さすがにお店が入るってことはありませんよねきっと。

共用施設

• 駐車場：総戸数 34戸 に対して 敷地内平面 3台（うち地権者用平面1台、身障者用平面1台）
• 駐輪場：総戸数 34戸 に対して36台

設備・仕様

間取り

• 間取り：1R～1LDK
• 専有面積：28.99m2～46.01m2
• バルコニー面積：4.32m2～6.46m2

買い物・食事

ショッピング

1. 金山商店　　約170m・徒歩3分
2. 松記鶏飯　　約220m・徒歩3分
3. かんだやぶそば　　約330m・徒歩5分
4. 鼠の穴　　約90m・徒歩2分
5. 松竹庵ます川　　約350m・徒歩5分
6. かんだ光壽　　約490m・徒歩7分
7. すし定　　約550m・徒歩7分
8. 神田日本酒バル酒趣　　約740m・徒歩10分
9. 天野屋　　約970m・徒歩13分
10. 鰻　神田明神下喜川　　約1,140m・徒歩15分
11. マルエツプチ神田司町店　　約210m・徒歩3分
12. まいばすけっと神田駅北口店　　約210m・徒歩3分
13. まいばすけっと神田鍛冶町店　　約310m・徒歩4分
14. オリンピック淡路町店　　約360m・徒歩5分
15. 肉のハナマサ神田店　　約590m・徒歩8分
16. ファミリーマート神田須田町一丁目店　　約90m・徒歩2分
17. セブンイレブン神田駅北口店　　約410m・徒歩6分
18. ローソン内神田二丁目店　　約540m・徒歩7分
19. マツモトキヨシワテラスモール店　　約360m・徒歩5分
20. スギ薬局神田西口通り店　　約530m・徒歩7分
21. YUITO　　約1,080m・徒歩14分
22. 日本橋三越本店　　約1,090m・徒歩14分
23. 大手町タワー　　約1,120m・徒歩14分
24. コレド室町１　　約1,160m・徒歩15分
25. 新丸ビル　　約1,480m・徒歩19分
26. KITTE　　約1,760m
27. 丸の内ブリックスクエア　　約1,900m
28. 東京ミッドタウン八重洲　　約1,930m
29. 東京會舘丸の内本館　　約2,170m
30. 東京ミッドタウン日比谷　　約2,720m

• 以前は近くに業務スーパーがあって、ビール等が安く買えたんだけどね。撤退しちゃったね。普段の買物はまいばすけっとか、ワテラスのオリンピックですね。
• 一人暮らしならスーパーはまいばすけっとやまるえつプチくらいでで十分でしょうね。お肉などもまいばすけっとなら一人分くらいの量が売っていて便利ですし、ある程度の食材は揃えられるのでこだわって料理するという方以外は十分だと思います。ただ、お店も狭いし帰りがけに寄ったときに売り切れ商品が多いということになるとあまり使えないかも。

育児・教育

• 教育施設

1. アミューズエンジェル千代田保育園　　約250m・徒歩4分
2. 区立神田保育園　　約370m・徒歩5分
3. 区立昌平幼稚園　　約860m・徒歩11分
4. 区立千代田小学校［通学校］　　約280m・徒歩4分（通学路）
5. 区立神田一橋中学校　　約1,210m・徒歩16分
6. 錦城学園高等学校　　約780m・徒歩10分
7. 日本大学理工学部駿河台校舎　　約650m・徒歩9分
8. 明治大学駿河台キャンパス　　約910m・徒歩12分

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• ここミルクホールがあったところでしょうか。淡路町駅近くで便利な場所。ミルクホールも移転先で頑張っているようです。

周辺施設

• 病院

1. 明和病院［一般内科・呼吸器内科・皮膚科　他］　　約270m・徒歩4分
2. 神田ふくしま歯科［歯科］　　約380m・徒歩5分
3. 神尾記念病院［耳鼻咽喉科・麻酔科・形成外科　他］　　約430m・徒歩6分
4. 日本大学病院【救急】［循環器内科・整形外科・眼科・婦人科　他］　　約690m・徒歩9分
5. 浜田病院［産科・婦人科・小児科］　　約1,020m・徒歩13分
6. 順天堂大学医学部附属順天堂医院［総合診療科・小児科・眼科・皮膚科　他］　　約1,240m・徒歩16

分

• 金融機関

1. 三菱UFJ銀行淡路町駅前［ATM］　　約150m・徒歩2分
2. 神田駅前郵便局　　約170m・徒歩3分
3. 三菱UFJ銀行神田駅前支店　　約290m・徒歩4分
4. みずほ銀行神田支店　　約200m・徒歩3分

• 公共・レジャー施設

1. 神田児童公園　　約260m・徒歩4分
2. 淡路公園　　約360m・徒歩5分
3. 北の丸公園　　約1,640m
4. 湯島聖堂　　約850m・徒歩11分
5. 神田明神　　約1,100m・徒歩13分
6. 三井記念美術館　　約1,020m・徒歩13分
7. 東京国際フォーラム　　約2,030m　　
8. 帝国劇場　　約2,220m
9. 神田さくら館温水プール［温水プール］　　約220m・徒歩3分
10. ジムセントラル24神田［24時間フィットネス］　　約530m・徒歩7分
11. スパ大手町［ランニングマシン・ホットヨガ　他］　　約920m・徒歩12分

アクティブAKIBAゴルフガーデン［ゴルフ練習場］　　約820m・徒歩11分

1. 神田公園出張所　　約310m・徒歩4分
2. 司町交番　　約310m・徒歩4分
3. 神田警察署　　約910m・徒歩12分
4. 神田税務署　　約960m・徒歩12分

その他

掲示板

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