DUEX・RESIA 平尾 TERRACE（仮称）
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| + | *所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[南区]]那の川二丁目4号14番（地番） | ||
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #西鉄[[天神大牟田線]] 「西鉄平尾」駅 徒歩6分 |
#「那の川二丁目」バス停 徒歩2分（西鉄バス） | #「那の川二丁目」バス停 徒歩2分（西鉄バス） | ||
*総戸数：62戸 | *総戸数：62戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| − | * | + | *完成時期：2025年06月 |
*売主：株式会社LANDIC | *売主：株式会社LANDIC | ||
*施工：未定 | *施工：未定 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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* 建ペイ率：80% | * 建ペイ率：80% | ||
* 容積率：400% | * 容積率：400% | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
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* 駐車場：22台 ［内 機械式18台］ | * 駐車場：22台 ［内 機械式18台］ | ||
* 駐輪場自転車：73台、バイク・：10台（小型） | * 駐輪場自転車：73台、バイク・：10台（小型） | ||
2023年12月28日 (木) 17:59時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩6分
- 「那の川二丁目」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
- 総戸数：62戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2025年06月
- 売主：株式会社LANDIC
- 施工：未定
- 管理会社：未定
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 建ペイ率：80%
- 容積率：400%
- 敷地面積：746.41㎡
- 建築面積：345.22㎡
- 延床面積：3,665.14㎡
共用施設[ ]
- 駐車場：22台 ［内 機械式18台］
- 駐輪場自転車：73台、バイク・：10台（小型）
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：1R(13戸)、1LDK(9戸)、1LDK+G(4戸)、1LDK+Gn(2戸)、2LDK(24戸)、2LDK+G（2戸）、3LDK(8戸)
- 専有面積：23.00㎡(3戸)～60.00㎡(10戸)
- バルコニー面積：5.10㎡(3戸)～15.25㎡(2戸)
- 室外機置場面積：3.08㎡(13戸)
買い物・食事[ ]
- 商業施設（ショッピング）・食事処
- ローソン那の川店 徒歩約1分（約30m）
- サニー那の川店徒 歩約2分（約160m）
- セブン-イレブン福岡白金店 徒歩約3分（約220m）
- ツルハドラッグ高砂店 徒歩約5分（約360m）
- やまや大楠店 徒歩約6分（約480m）
- ドラッグイレブン清川店 徒歩約7分（約510m）
- サンマート 徒歩約10分（約730m）
育児・教育[ ]
- 教育施設
- スターイングリッシュスクール平尾分園 徒歩約1分（約60m）
- つなぐ園福岡FC 徒歩約2分（約140m）
- カトリック聖クララ幼稚園 徒歩約3（約190m）
- あいずスポーツ保育園高砂 徒歩約4分（約270m）
- とっと保育園 徒歩約4分（約290m）
- 大楠小学 徒歩約10分（約770m）
- 高宮中学校 徒歩約7分（約520m）
- 精華女子高等学校 徒歩約14分（約1,110m）
- 福岡中央高等学校 徒歩約18分（約1,440m）
==周辺環境・治安==
周辺施設[ ]
- 公園
- 堀川公園 徒歩約4分（約270m）
- 白金公園 徒歩約5分（約380m）
- 金融機関
- 飯塚信用金庫福岡支店 徒歩約4分（約260m）
- 福岡銀行平尾支店徒歩約4分（約280m）
- 福岡日赤前郵便局 徒歩約7分（約510m）
- 西日本シティ銀行平尾支店 徒歩約9分（約650m）
- 福岡中央銀行平尾支店 徒歩約9分（約720m）
- 医療施設
- 山田整形外科 徒歩約2分（約90m）
- 植木外科クリニック 徒歩約2分（約90m）
- 秋月デンタルオフィス 徒歩約3分（約190m）
- 飯野歯科医院 徒歩約3分（約230m）
- ジェネラルクリニック福岡 徒歩約4分（約270m）
- さわやま内科・総合診療クリニック 徒歩約4分（約310m）
- 平尾ごう脳神経外科クリニック 徒歩約4分（約310m）
- 浅田歯科医院 徒歩約4分（約310m）
- 百年橋リハビリテーション病院 徒歩約4分（約320m）
- 森内科循環器科医院 徒歩約5分（約330m）
- 福岡赤十字病院 徒歩約7分（約560m）
- 公共施設
- 清川交番 徒歩約7分（約510m）
- 高宮公民館 徒歩約8分（約610m）
- レジャー・スポーツ施設等
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その他[ ]
掲示板[ ]
fukuoka/691676/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |