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グランドメゾン谷町四丁目
提供: すてき空間
※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
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*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[大阪府/大阪市/中央区|中央区]]内本町１丁目31番１（地番） | *所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[大阪府/大阪市/中央区|中央区]]内本町１丁目31番１（地番） | ||
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*総戸数：102戸 | *総戸数：102戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上19階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上19階建 | ||
2023年11月21日 (火) 22:16時点における版
目次
物件概要
- 所在地：大阪府大阪市中央区内本町１丁目31番１（地番）
- 交通：Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩3分（４号出入口）
- 総戸数：102戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上19階建
- 敷地の権利形態：建物専有部分は区分所有権、敷地は専有面積比率による一般定期借地権（地上権）の準共有、建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有、借地期間：引渡日より2097年4月27日迄、解体工事は2095年1月25日から
- 完成時期：2024年12月
- 売主：積水ハウス株式会社
- 施工：矢作建設工業株式会社
- 管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
価格・コスト・販売時状況
【販売概要】
- 販売状況：先着順申込受付中
- 販売戸数：11戸
- 販売価格(税込)：3,140万円～11,000万円
- 最多販売価格帯：3,800万円台(2戸)
- 間取り：1LDK～3LDK+N+2WIC
- 専有面積：41.57m2～102.56m2
- バルコニー面積：6.27m2～19.34m2
- 管理費(月額)：10,378円～25,318円
- 修繕積立金(月額)：6,230円～15,380円
- 修繕積立基金：623,000円～1,538,000円
- その他諸費用：管理準備金(引渡時一括)/10,378円～25,318円、インターネット使用料(月額)／880円、セキュリティサービス料金(月額)／200円、月額地代(月額)／6,100円～15,053円、解体準備金(月額)／3,610円～8,920円、敷金(引渡時一括)／146,400円～361,272円
交通
構造・建物
- 建ペイ・容積率：80％・800%
- 敷地面積：786.77m2(登記記録面積・実測面積・建築確認対象面積)
- 建築面積：593.78m2
- 建築延床面積：8859.13m2
共用施設
- 駐車場：16台
- 月額使用料：32,000円～40,000円
- バイク置場：バイク置場3台／3,000円・ミニバイク置場6台／1,500円
- 自転車置場：108台
- 月額使用料：200円～500円
設備・仕様
間取り
買い物・食事
- ショッピング
- ＫＯＨＹＯ内本町店 徒歩3分／約180m
- 業務スーパー松屋町筋本町橋店 徒歩6分／約450m
- デイリーカナートイズミヤ法円坂店 徒歩11分／約880m
- ドン・キホーテ法円坂店 徒歩11分／約880m
- ライフ天神橋店 徒歩12分／約910m
- 京阪シティモール 徒歩12分／約930m
- 成城石井京阪シティモール店 徒歩12分／約930m
- エディオン京阪シティモール店 徒歩12分／約930m
- ニトリ京阪シティモール店 徒歩12分／約930m
- もりのみやキューズモールBASE 徒歩19分／約1500m
【コンビニエンス・ドラッグストア】
- ファミリーマート内本町店 徒歩2分／約90m
- セブンイレブン大阪谷町３丁目店 徒歩3分／約240m
- ローソン 谷町三丁目西店 徒歩4分／約250m
【レストラン・カフェ】
- Boulangerie&Café goût（ブーランジュリー＆カフェ グウ） 徒歩2分／約90m
- ベアート 徒歩2分／約110m
- Kamekichi 徒歩2分／約130m
- 守破離 徒歩3分／約210m
- Macauda 徒歩3分／約210m
- パティスリー・ラ プラージュ（Patisserie La Plage） 徒歩3分／約240m
- ＶｉｎｏＢａｒＤｕｅ 徒歩5分／約330m
- ウラロジカ（uralogica） 徒歩5分／約340m
- 自然派ワイン ポリカルポ（policalupo） 徒歩5分／約360m
- 洋食屋ふじ家 徒歩5分／約370m
- ブリューパブテタールヴァレ 徒歩6分／約420m
- Le日本食堂 徒歩6分／約440m
- ル・ビストロ クードポール 徒歩7分／約510m
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育児・教育
- 教育施設
- 大阪市立東中学校 徒歩4分／約310m
- 大阪市立中大江小学校 徒歩7分／約510m
- ブライト保育園大阪谷町 徒歩2分／約120m
- 大阪市立南大江保育所 徒歩6分／約460m
- 大阪市立中大江幼稚園 徒歩6分／約420m
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー 徒歩10分／約750m
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
周辺施設
- 病院
- のりおかクリニック 徒歩2分／約110m
- 福富歯科医院 徒歩2分／約110m
- 西野レディースクリニック 徒歩2分／約150m
- 倉田整形外科 徒歩2分／約150m
- 丸川耳鼻咽喉科 徒歩2分／約150m
- かまお眼科 徒歩2分／約150m
- 森デンタルクリニック 徒歩2分／約150m
- 国立病院機構大阪医療センター 徒歩10分／約740m
- 金融機関
- 三菱ＵＦＪ銀行上町支店・三菱ＵＦＪ銀行谷町支店 徒歩6分／約410m
- りそな銀行 大手支店 徒歩9分／約690m
- 池田泉州銀行堺筋支店 徒歩11分／約810m
- みずほ銀行天満橋支店 徒歩12分／約930m
- 関西みらい銀行堺筋本町支店 徒歩13分／約990m
- 公共・レジャー施設
- 中央消防署 徒歩2分／約100m
- 大阪内本町郵便局 徒歩3分／約210m
- 東警察署 徒歩8分／約620m
- 大阪府庁 徒歩9分／約690m
- 中央区役所 徒歩10分／約750m
- 大阪府警察本部 徒歩10分／約760m
- 中大江公園 徒歩3分／約220m
- 谷四錦郷公園 徒歩6分／約460m
- 大阪城公園 徒歩8分／約620m
- 難波宮跡公園（法円坂遺跡前） 徒歩8分／約640m
- 難波宮跡公園 徒歩11分／約850m
- 大阪歴史博物館 徒歩7分／約560m
- 大阪城※大手門までの距離 徒歩12分／約920m
- ミライザ大阪城 徒歩17分／約1,360m
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その他
掲示板
osaka/684744/
グランドメゾン谷町四丁目
※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目31番1（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分 （4号出入口） OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分 （4号出入口） |
| 間取り | 1LDK～2LDK＋S＋N ※Sはサービスルーム（納戸）です。 ※Nは納戸です。 |
| 専有面積 | 41.57平米～70.09平米 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 価格 | 3,690万円～6,210万円 |
