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パークタワー西新宿

提供: すてき空間

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2023年10月26日 (木) 18:03時点における版

物件概要

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目817番地（地番）
交通：

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩10分
山手線「新宿」駅徒歩19分

総戸数：470戸（一般販売対象戸数287戸）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上40階地下1階建
敷地の権利形態：
完成時期：2025年03月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社:東京都中央区日本橋室町3-2-1:国土交通大臣（4）第7259号:売主:（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

周辺施設

その他

掲示板

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毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！

By マンションマニア
2023年01月31日

生配信にて2LDKであれば東向きがおすすめしやすいとお伝えいたしましたがこちらのスレでは3LDK目線での私なりのおすすめを共有いたします！

3LDKのおすすめは南向き中住戸となります！

75Aaタイプ　3LDK　75.32㎡　南向き中住戸
22階　13600万円　坪単価596万円
30階　13900万円　坪単価610万円

もちろん角住戸のほうがコーナーサッシからの楽しみは大きいのですが中住戸だからこそ全室南向き開口部が実現できています。

食器棚はないですが大きなコの字キッチンに調理家電を置くスペースはしっかりありますので自炊派の私にとってはとても魅力に感じました。

南側にはいつかはタワーマンションが建設されるかもですがだいぶ先でしょう。
早くて10年くらいはかかるでしょうからしばらくは南の採光と新宿中央公園を斜め方向に望む開放感を得られます。

個人的にはカーテンいらずの西向き＆半永久採光・眺望よりも10年以上は楽しめるであろう抜け感と見えるものの楽しさ(日中の癒し・夜のきらめき)を優先したいため南向きが好印象でした！

これで西向きより1割弱安いのでコストパフォーマンスにも優れています！

パワーカップルでも手が届くなら南向き中住戸3LDKがおすすめですが4000万円差はなかなか重たく感じる方も多そうです。

子育てファミリーにもウケが良さそうですから3LDKの中では売れ線の間取りとなるのではないでしょうか。