ノブレス長町南ルークス

2023年10月3日 (火) 14:54時点における版

物件概要

• 所在地：宮城県仙台市太白区長町南四丁目12番5（地番）
• 交通：

1. 仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 徒歩10分
2. 仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅 徒歩9分

• 総戸数：40戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年11月予定
• 売主：:ナイス株式会社
• 施工：東鉄工業株式会社
• 管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 40戸で免震にするとはさすがナイスですね。60平米くらいの部屋があれば良かったなぁ。5000万前後くらいでしょうか。
• ちょっと駅は遠いけど、デザインとか規模感が好みです。最近のノブレスは駅から10分くらいに免震マンション多いですね。買える範囲の価格帯にするためでしょうがいい戦略ですよね。
• 免震なんてメンテナンス面倒くさいんじゃないの？
• 地震怖いなら免震、地震怖くなければ耐震で良いよ。震度4以上の地震あると免震ってすげーと思う。
• 目の前の病院跡地ってどうなるんだろ
  • マンションじゃない？建てれば売れるし。大規模な土地区画だから大規模開発になるでしょうけど、モールとララガーデン近くにあるし、何でもあると考えるとマンションじゃない？
    • 広南病院かなり広いな。病院の跡地にマンションは微妙ですね。とりあえず商業施設じゃないかな。大和ハウスあたりが購入しそう
      • フレスポヨークタウンね。となれば最高じゃん、このマンション。
• ヤマザワさん戻ってきてよ。セリア併設で
  • パークタワーあすと長町を思い出す
    • ケンミンショーでヤマザワ見て行きたくなりました
      • ヤマザワと言えばひまわりラーメン。是非長町に復活してほしい
• ここ価格表見たけど5000万～だった気がする
• 85m2で4700万～のノブレスあすと長町がいかにお買い得だったか分かるな…
• 南取れてるのはいいけど
• ノブレスだとしてもさすがに今回は高いだろうなー。富沢西、あすとと連続でお手頃だったが、さすがにここは高級路線かな？
• 先日案内受けてきました。総合的に良かったと思いましたが、まだ、あすと・レーベン・中古…と悩み中です…。こちらは、・周辺が暗い、駅遠い…・小規模の免震で先々の修繕計画が大丈夫か…・機械式の修繕・待ち時間…（出し入れに20分近くかかることもあると担当さんに言われ、萎えてます…）子どもありのうちの家庭は、立地・駐車場を考えるとレーベン？安めのあすと？と悩んでます。免震って先々に修繕費そんなに上がるのでしょうか…？
  • お子さんいるならあすとが良いのでは？資金に余裕があるならレーベンで。
    • 子供がいると機械式駐車場はどうしても心配ですよね。一案ですが子供が大きくなるまでは賃貸で過ごすのも悪くないですよ。
• マンション購入するなら今でしょ。これからどんどん高くなって買えなくなるよ。
• 路線価も上がっているしインフレが止まらない。現金のままだと相対的に価値が低下するよ。株、ゴールド、不動産に替えなきゃ
• かつ庄長町店が閉店するらしい。泉崎のかつグルメのほうがライス、キャベツ食べ放題でコスパ良しだから仕方ないね
• 今週の土日のプロジェクト説明会が楽しみすぎる

交通

構造・建物

• 建ぺい率：80％
• 容積率：300％
• 敷地面積：1,249.70 ㎡
• 延床面積：3517.07m2

共用施設

• 駐車場：41台(平置4台※来客用駐車場1台含む、機械式37台）
  • 月額使用料：500円～15,000円
• バイク置場：1台
  • 月額使用料：1,500円
• 駐輪場：51台
  • 月額使用料：100円・200円

• ここの駐車場が機械式のどでかいやつかな。維持費とかどうなんかなー。そもそも車出せるまで時間かかるはず、しょうがないかー。免震は捨てがたい。

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK,4LDK（無料変更対応期間中は2～4LDKに変更可※タイプにより異なります）
• 専有面積：72.74㎡～84.23㎡
• アルコーブ面積：3.49㎡～5.15㎡
• バルコニー面積：8.29㎡～14.87㎡
• サービスバルコニー面積：5.47㎡～6.17㎡
• テラス面積：15.64㎡・31.65㎡
• 専用庭面積：22.75㎡・25.02㎡

買い物・食事

• ショッピング

1. ツルハドラッグ長町南店　　徒歩3分
2. ファミリーマート泉崎一丁目店　　徒歩4分
3. マツモトキヨシ長町南四丁目　　徒歩7分
4. ダイシン長町店　　徒歩10分
5. ララガーデン長町　　徒歩11分
6. ザ・モール仙台長町　　徒歩11分
7. ユニクロ長町南店　　徒歩13分

育児・教育

• 教育施設

1. ぴっころきっず長町南（私立）　　徒歩6分
2. ひまわりこども園（私立）　　徒歩9分
3. もりのなかま保育園長町園（私立）　　徒歩9分
4. 市立長町南小学校（通学区）　　徒歩10分
5. 市立長町中学校（通学区）　　徒歩18分

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域

周辺施設

• 医療施設

1. わたなべクリニック（内・小他）　　徒歩2分
2. ブリアンス歯科　　徒歩2分
3. すずき整形外科・小児科内科　　徒歩6分
4. 皮膚科コスモスクリニック　　徒歩8分
5. たけだ耳鼻咽喉科・アレルギー科クリニック　　徒歩12分

• 金融機関

1. 山形銀行 泉崎支店　　徒歩2分
2. 仙台銀行長町南支店　　徒歩8分
3. 仙台泉崎郵便局　　徒歩10分
4. きらやか銀行富沢支店　　徒歩11分
5. 七十七銀行泉崎支店　　徒歩13分

• 公園・スポーツ施設

1. 富沢公園　　徒歩3分
2. 長町南四丁目北公園　　徒歩4分
3. 泉崎一丁目公園　　徒歩4分
4. 長町南四丁目南公園　　徒歩4分
5. ルネサンス仙台長町南24　　徒歩18分

• 公共・文化施設

1. カメイアリーナ仙台　　徒歩5分
2. 仙台市太白区役所　　徒歩10分
3. 仙台市長町南児童館　　徒歩14分
4. 仙台南警察署　　徒歩20分
5. たいはっくる（太白区文化センター他）　　徒歩22分

その他

掲示板

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