グランドメゾン国立富士見通り

2023年8月13日 (日) 19:37時点における版

物件概要

グランドメゾン国立富士見通り　周辺写真CG合成

• 所在地：東京都国立市中2丁目3番15他（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「国立」駅 徒歩10分

• 総戸数：18戸（他に管理事務室1室）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年06月
• 売主：積水ハウス株式会社
• 施工：川口土木建築工業株式会社
• 管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 南向き物件なので、陽当たりがよく日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれませんね。買い物もしやすいですし、小学校も近いのでファミリーで住むのにぴったり。どんなプランがあるのか公開が楽しみです。
• 国立駅徒歩10分、10階建て18戸、ディスポーザーあり。どう考えても億ションですね。管理費も相当な水準になりそう。真南をクラッシィハウスに塞がれているので、どういうプランニングにするのか気になります。
• 総戸数が少ないなとは思いましたが、このあたりともなると、やっぱり億ションになってしまうのでしょうか。ただ、間取りの面積を見ると65.80㎡ ～ 75.88㎡とそこまで広くありません。間取りや設備次第でしょうか。詳細が気になります。
• どういうマンションになるんでしょうね。そして売れ行きはどうなるのかも気になります。広さがあまりない小規模マンションで億単位となるとどんな人が住むのかなという興味もあり。Ctype 3LDK+WIC／75.67㎡のプランが出てますが単純な田の字ではなさそうです。18戸でディスポーザーありというだけでもみなさんの予想が当たっている気がしてきます。
• ここはもしかしたらかなりいいお値段しちゃうでしょうね。場所も悪くない上に、戸数もすごく少ない。間取りが掲載されていますが、リビング重視のプランのようですね。リビングはすごく広くて、居室はそこそこの広さを確保、という印象です。完全にファミリー向けかな。
• 駅から遠いので億は考えられないのと、戸数が少ないので管理に不安はありそうです。またサエキが閉店中なのでスーパーまではそこそこ距離があります。ただ、治安も雰囲気も良い場所ですので、近くの国立学園や桐朋に子供を通わせたい私立志向のご家庭や、余裕がある年配の方への需要はありそうです？価格発表が楽しみですね。
  • 駅から遠いといっても１０分なのでそれほど遠くはないのかなと個人的には思います。駅までの道も一本道で分かりやすい道のりですが、信号の数が多いのが気になるかな。信号が駅まで４つあるので、１０分以上かかってきてしまう可能性はありそうです。大学が近いので周辺は落ち着いた雰囲気で住めそう
• ComingSoonですが、ZEHマンションみたいです。優良住宅だと資産価値もありそうですし、期待したいです。積水ハウスは評判いいですよね。戸建てでセキスイだと言うと、高級住宅のイメージです。駅徒歩10分、歩けない距離じゃないです。賃貸マンション検索する時も「駅から徒歩15分」で検索するので、いいんじゃないかと思っています。
• 物件エントリーって、いろいろとお得な情報が得られたり優先権があるのかなとおもってたんですけど、販売や申込の順位を優先する措置はしないようで、資料の送付も行ってないそうです。

でも未公開プランと販売スケジュールを知ることはできるようなのですが、どうなのかな。公式サイトだけでも十分な気もしてきますけど。高額物件の匂いがするものの、テラス無し、アルコーブ無し、トランクルーム無し、これはいかに。バルコニーはサービスバルコニー、ルーフバルコニーとあり、普通のバルコニーもルーバルより広いのがあるもよう。いろいろと興味をひかれます。

• • そうなんですね。資料取り寄せたら価格など詳細がわかるんだと思っていました。サイトでは価格など掲載されていませんよね。８月販売開始と同時に記載されるのでしょうか。
    • エントリーしたから先にいいことがあるっていうわけではないのか汗。始まってから見に行ったりして話を聞くのでも遅くないのだったらあまり急がなくてもいいのかなぁとは思う。今後のスケジュールがどうなるのかっていうのも気にはなりますが。
      • 確かに、エントリーしてもあまりメリットがないのであれば少し様子を見てみても良いのかもしれません。どちらにしても何期には分けて販売されるわけですしすぐに完売とかはないので焦らなくても良いのかなと思いました。
• 販売開始が8月なので、詳細は来月くらいには上がってくるだろうか…グランドメゾンだとゴージャス系の物件なので、あまり情報は表に出さないで問い合わせしてきた人のみ、ひっそりと…系なのか？いずれにしても、興味があるならば登録するしかないかんじか？！
• 新宿まで行くの手間なので、誰か行かれた方で価格聞かれた方いらっしゃいますか。
• マンションのサイトで未公開プランがあると気になるんですよね…。多分人気プランだと思いますし。この付近でマンションを探していてある程度絞り込めてるなら資料請求からコンタクト取っても良さそうですがそれ以外だとちょっとハードルありますね。ここの立地ですと10年ぶりの分譲マンションとのことなので希少価値はあるんじゃないでしょうか。
• ここってもともと何があった場所なんでしょうね？国立のマンションって結構駅から離れたところが多かった印象だけど、ここまで近いのは確かになかなかないかもしれない。駅に近いところは建て替え出ない限り、新築のマンションができる余地があまりなさそうに見えるのですよね。
• ホームページトップの完成予想CGすごいなと思いました。Cタイプのリビングダイニングだそうですけど、富士山は見えるわ街を見下ろす眺望が素晴らしい。夜景なんかも素敵なのでしょうね。自宅でも美味しいお酒が飲めそうな感じがします。間取り図と見比べるとなんか違うような気が・・・ベッドルーム2の壁を取っ払った感じなのかな？ベッドルーム2は寝室にするには窓が大きすぎなので、リビングダイニングの一部にしたほうが正解に思えます。

交通

構造・建物

• 建ぺい率：97.52％
• 容積率：375.29％
• 敷地面積：464.42㎡
• 延床面積：1,651.65㎡

共用施設

• 駐車場：6台（機械式）
• 駐輪場：36台

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK ～ 3LDK
• 専有面積：65.80㎡ ～ 75.88㎡
• バルコニー面積：3.41㎡ ～ 5.70㎡
• サービスバルコニー面積：2.72㎡ ～ 5.33㎡
• ルーフバルコニー面積：6.63㎡

買い物・食事

• ショッピング

1. 富士見通り中央商店会　　徒歩2分/約150m
2. 国立市西商店会　　徒歩2分/約160m
3. 国立一番街商店会　　徒歩6分/約430m
4. 国立駅前大学通り商店会　　徒歩8分/約630m
5. 国立旭通り商店会　　徒歩10分/約770m
6. 東一番商店会　　徒歩11分/約820m
7. ポポロショッピングセンター 国立館　　徒歩10分/約740m
8. nonowa国立 EAST/WEST　　徒歩10分/約780m
9. ドラッグストアスマイル 国立店　　徒歩2分/約150m
10. セブン-イレブン 国立中店　　徒歩3分/約220m
11. 花と雑貨 Mon amourモナムール　　徒歩3分/約240m
12. コープみらい ミニコープ国立西店　　徒歩4分/約270m
13. スギ薬局 国立中店　　徒歩4分/約300m
14. ファミリーマート 国立中一丁目店　　徒歩7分/約530m
15. 西友国立店　　徒歩8分/約620m
16. くにたちcycle　　徒歩8分/約620m
17. 紀ノ国屋 国立店　　徒歩9分/約650m
18. ローソン 国立中一丁目店　　徒歩9分/約650m
19. ジョージズ 国立店　　徒歩9分/約650m
20. ツルハドラッグ 国立店　　徒歩9分/約650m
21. ザ・ガーデン自由が丘 国立店　　徒歩10分/約780m
22. 薬 マツモトキヨシ nonowa国立店　　徒歩10分/約780m
23. 青山フラワーマーケット nonowa国立店　　徒歩10分/約780m
24. NewDays 国立　　徒歩10分/約780m
25. ストラーダビアンカ　　徒歩11分/約820m
26. スポーツクラブ&スパ ルネサンス 国立24　　徒歩11分/約820m
27. 三浦屋 国立店　　徒歩12分/約950m

• 飲食店

1. 珈琲 書簡集　　徒歩1分/約60m
2. マルセル　　徒歩2分/約110m
3. ベッカライ しゅんた　　徒歩2分/約120m
4. BORTON　　徒歩2分/約140m
5. 花よろず　　徒歩5分/約350m
6. kunitachi tea house　　徒歩6分/約410m
7. circus　　徒歩6分/約450m
8. La Rencontreランコントル　　徒歩6分/約450m
9. ユニコーンベーカリー　　徒歩7分/約510m
10. アカリベーカリー　　徒歩8分/約600m
11. porte café　　徒歩9分/約680m
12. GOOD CHEESE GOOD PIZZA 国立店　　徒歩9分/約680m
13. ロージナ茶房　　徒歩9分/約710m
14. 柿屋ベーグル　　徒歩11分/約880m
15. カーサ ディ カミーノ　　徒歩13分/約990m
16. TO:RI トーリ　　徒歩13分/約990m

育児・教育

• 教育施設

1. 国立第二小学校　　徒歩7分/約490m
2. 国立第一中学校　　徒歩22分/約1,750m
3. 国立学園附属かたばみ幼稚園　　徒歩5分/約340m
4. 小百合幼稚園　　徒歩6分/約440m
5. さくらっこ保育園　　徒歩7分/約540m
6. 国立音楽大学 附属幼稚園　　徒歩7分/約560m
7. 城南コベッツ 国立西教室　　徒歩2分/約160m
8. 国立学園小学校　　徒歩4分/約300m
9. 国立音楽大学附属中学校・高等学校　　徒歩4分/約310m
10. 国立音楽大学附属小学校　　徒歩4分/約320m
11. 早稲田アカデミー個別進学館 国立校　　徒歩9分/約690m
12. 個別指導の明光義塾 国立教室　　徒歩9分/約700m
13. 栄光ゼミナール 国立校　　徒歩10分/約740m
14. 一橋大学　　徒歩10分/約760m
15. ベストキッズインターナショナル　　徒歩10分/約770m
16. 森塾 国立校　　徒歩11分/約820m
17. 坪田塾 国立校　　徒歩11分/約870m
18. 市進学院 国立教室　　徒歩12分/約900m
19. 桐朋学園小学校　　徒歩15分/約1,140m
20. 東京都立国立高等学校　　徒歩19分/約1,500m

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域・第1種低層住居専用地域

周辺施設

• 医療施設

1. あきペットクリニック　　徒歩2分/約100m
2. 西田医院　　徒歩3分/約170m
3. 岡産婦人科　　徒歩4分/約250m
4. いさむ歯科クリニック　　徒歩7分/約540m
5. 武蔵野皮フ科クリニック 国立分院約540m　　徒歩7分/院徒歩7分約540m
6. 国立の森ファミリークリニック　　徒歩9分/約660m
7. 国立メディカルセンター　　徒歩12分/約930m

• 金融機関

1. 国立駅前郵便局　　徒歩9分/約660m
2. 多摩信用金庫 国立支店　　徒歩9分/約680m
3. 三井住友銀行 国立支店　　徒歩9分/約700m
4. みずほ銀行 国立駅南口出張所　　徒歩10分/約800m
5. りそな銀行 国立支店　　徒歩11分/約820m
6. 三菱UFJ銀行国立支店　　徒歩13分/約980m

• 公共・文化

1. 国立市公民館　　徒歩5分/約390m
2. 国立旧駅舎　　徒歩10分/約770m
3. 一橋大学兼松講堂　　徒歩11分/約870m
4. 国立駅前くにたち・こくぶんじ市民プラザ　　徒歩12分/約930m

• 公園・スポーツ施設

1. 中児童遊園　　徒歩7分/約540m
2. 中ふれあい公園　　徒歩7分/約540m
3. 矢川上公園　　自転車5分/約1,180m
4. 立川公園　　自転車12分/約2,900m
5. 国営昭和記念公園　　自転車13分/約3,110m
6. 都立武蔵国分寺公園　　自転車13分/約3,110m

その他

掲示板

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