プラウド大府

2023年7月11日 (火) 17:25時点における版

物件概要

プラウド大府　外観完成予想図

• 所在地：愛知県大府市中央町一丁目178番1（地番）
• 交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩9分
• 総戸数：114戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年08月
• 売主：野村不動産株式会社・アイシン開発株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 広い部屋しかないので、グロスが高そうです…
• ディスポーザーとキッズルーム良いですね。
• プラウドじゃなくてOHANAの方がしっくりくると思いました
  • OHANAとプラウドを比較すると、プラウドの方が高級ラインのようです。ここは設備や仕様が高級なのかなと期待しています。
    • オハナって中部圏には未だないんじゃない?わざわざプラウドを名乗るからそれなりの造りを期待してもいいかと
• 大府は野村初めてのプラウドですか？！
  • 大府駅では初めてかと思います。どんな物件になるんでしょう？街が新しくなっていくのは良いことですね。
• 大府駅まで9分はやや距離がありすぎ。資産性から考えてこの距離で許されるのは名古屋市内の地下鉄東山線沿線くらい。前面道路は交通量が多そうな割に歩道がなく子供の一人歩きはやや心配ですね。駅までのアクセスは裏の道を行く感じでしょうか。愛知県でプラウドブランドは絶大なので売れるんでしょうが
  • 売れるんじゃない？大府の評価って異様に良いしトヨタ系の社員が買うなら強いよ。刈谷みたいな感じの地元民がいっぱいそう
• 皆さんいくら位と予想しますか？プラウドの相場がわからないのですが4ldk5000万以内で買えないかな
  • 希望ですが、全て込みで5000万円！6000万円なら、注文住宅で戸建ても視野に入るので、マンションなら5000万円がいいと思います。
    • プラウドって値段は強気な設定だったと思います。6000万近くになると思います。
      • 近隣で最近売り出された物件でも、最上階だと6000万近いと思います。同じ様に、プラウドだと最上階の一番広いプランで6000万を超えると思う。
• 単純に値段だけ見ると高く見えるのかもしれないけど、ここの場合はファミリー向けでかなり1戸1戸の専有面積があるからなぁ。坪単価で見るとそこまで言うほど高すぎるわけではないと思う。駅まで10分以内ということもあって、この価格というのもまた理由の一つではあるかと。

交通

構造・建物

プラウド大府　エントランスアプローチ完成予想図

プラウド大府　車寄せ完成予想図

• 敷地面積：4,632.61m2

共用施設

プラウド大府　スタディラウンジ完成予想図

プラウド大府　マルチラウンジ完成予想図

プラウド大府　プライベートガーデン完成予想図

• 駐車場：114台（他に来客用駐車場1台）
  • 月額使用料：3,000円 ～ 12,000円
• 駐輪場：229台
  • 月額使用料：200円 ～ 500円
• バイク置場：6台
  • 月額使用料：3,000円

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK ～ 4LDK
• 専有面積：73.40 m2 ～ 97.25 m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート 大府中央一丁目店　　徒歩2分／約100m
2. ドミー大府店　　徒歩5分／約360m
3. リソラ大府ショッピングテラス　　徒歩8分／約570m
4. ヤマナカ 大府フランテ館(リソラ大府ショッピングテラス内)　　徒歩8分／約570m
5. オットリソラ 大府店(リソラ大府ショッピングテラス内)　　徒歩8分／約570m
6. サンドラッグ 大府店(リソラ大府ショッピングテラス内)　　徒歩8分／約570m
7. 農場長 田畑耕作 リソラ大府店　　徒歩8分／約570m
8. ケーズデンキ 大府店　　徒歩9分／約700m
9. アピタ大府店　　徒歩14分／約1,060m
10. アオキスーパー 大府店　　徒歩23分／約1,800m
11. マックスバリュ大府店　　徒歩31分／約2,450m
12. JAあぐりタウン げんきの郷　　約3,610m
13. イオンモール大高　　約4,500m
14. CAFE LE PIN 大府店　　徒歩3分／約170m
15. KURUTOおおぶ×タニタカフェ　　徒歩9分／約710m
16. KISSA ROUGE　　徒歩10分／約770m
17. ラ ファルファーラ　　徒歩16分／約1,230m
18. 博多房 幸屋　　徒歩17分／約1,290m
19. HIIRAGIYAMA GARDEN　　徒歩17分／約1,300m
20. パティスリー ミミ　　徒歩17分／約1,330m
21. Le Lis　　徒歩17分／約1,360m
22. FARMERS GARDEN Cafe オムレット 大府allobu店　　徒歩19分／約1,470m
23. リクロチュール　　徒歩19分／約1,480m

• あさくま、スシローが目の前。スシロー、100円寿司でもネタが新鮮でおいしいと思うので、目の前にあって嬉しいです。

育児・教育

• 教育施設

【小学校・中学校・保育園】

1. 大府市立大府小学校　　徒歩5分／約350m
2. 大府市立大府中学校　　徒歩10分／約760m
3. 大府市立 桃山保育園　　徒歩10分／約800m
4. 大府市立 大府保育園　　徒歩11分／約880m
5. 大府市子どもステーション　　徒歩13分／約1,010m
6. 保育園さくらんぼ　　徒歩13分／約1,040m
7. 保育園COZY 大府駅南　　徒歩15分／約1,200m

【学習塾】

1. 個別指導塾 スクールIE 大府校　　徒歩7分／約530m
2. 秀英予備校 大府校　　徒歩7分／約530m
3. 個別指導アドバンス　　徒歩9分／約660m
4. 英語学校保育KidsDuo 大府　　徒歩9分／約660m
5. 東進衛星予備校 大府駅前校　　徒歩9分／約680m

• 小学校もすぐ、中学校はちょっと距離があるけれど、小学校＝近い、中学校＝少し距離があるでよかったです。ちょっとずつ長距離を歩けるようになってほしい…！！

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• 駅から遠すぎ。
  • 多少駅遠いけど自分は許容範囲かな。目の前にあさくまあるのが何気に羨ましい。
• 今日、ちょうど、健康の森公園に遊びに行ってきました！楽しかったです。子どもたちはいっぱい遊んでもらって、ママはその間にげんきの郷でおいしそうないちご、トマトをゲットしました！

野菜もたっぷり買ったので、料理するのが楽しみです。賑わっていましたよ。

• 大府駅か共和駅、どちらが人気が高いのでしょうか。共和エリアだと大高イオンが近く便利に思います。
• 駅近って言っても大府駅まで徒歩10分と微妙な遠さ。そもそも大府駅周辺って何もなく閑散としている。大府市、って街作りの印象が余りない。自動車産業もあってそれなりに財政はあるはずなんだけど、地味。

周辺施設

• 病院

1. 山田整形外科　　徒歩1分／約80m
2. 村瀬医院　　徒歩3分／約190m
3. キッズランドクリニック大府　　徒歩6分／約460m
4. くまがい歯科　　徒歩8分／約630m
5. 今井眼科医院　　徒歩9分／約650m
6. 柊みみはなのどクリニック　　徒歩15分／約1,170m
7. 柊ひふ科クリニック　　徒歩15分／約1,170m
8. みどりの森クリニック　　徒歩17分／約1,300m
9. 国立長寿医療センター　　約2,920m
10. あいち小児保健医療総合センター　　約3,010m
11. 共和病院　　約3,940m

• 金融機関

1. 大垣共立銀行 大府支店　　徒歩2分／約90m
2. 三菱UFJ銀行 大府支店　　徒歩8分／約570m
3. 大府郵便局　　徒歩10分／約750m

• 公共・レジャー施設

1. 大府市役所　　徒歩5分／約360m
2. 大倉会館　　徒歩9分／約670m
3. 大府公民館　　徒歩10分／約770m
4. おおぶ文化交流の杜　　徒歩19分／約1,470m
5. 大府市営体育センター　　徒歩23分／約1,790m
6. 愛三文化会館　　徒歩24分／約1,890m
7. 大倉公園　　徒歩7分／約500m
8. 桃山公園　　徒歩8分／約580m
9. 花咲台公園　　徒歩8分／約580m
10. 江端公園　　徒歩14分／約1,060m
11. あいち健康の森公園　　約2,320m
12. 二ツ池公園（大府市自然体験学習施設）　　約2,920m

その他

掲示板

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