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バースシティ・ザ・マークたまプラーザParkside
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
[[File:バースシティ・ザ・マークたまプラーザParkside 建物外観完成予想イラスト.png|350px|thumb|バースシティ・ザ・マークたまプラーザParkside 建物外観完成予想イラスト|alt=バースシティ・ザ・マークたまプラーザParkside 建物外観完成予想イラスト]] | [[File:バースシティ・ザ・マークたまプラーザParkside 建物外観完成予想イラスト.png|350px|thumb|バースシティ・ザ・マークたまプラーザParkside 建物外観完成予想イラスト|alt=バースシティ・ザ・マークたまプラーザParkside 建物外観完成予想イラスト]] | ||
| − | * | + | *所在地：[[神奈川県]][[横浜市]][[青葉区]]新石川二丁目27番6他（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #東急[[田園都市線]] 「たまプラーザ」駅 徒歩11分 |
| − | # | + | #東急[[田園都市線]] 「あざみ野」駅 徒歩11分 |
| − | # | + | #横浜市営地下鉄[[ブルーライン]] 「あざみ野」駅 徒歩10分 |
*総戸数：24戸（他に管理員室1戸） | *総戸数：24戸（他に管理員室1戸） | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *前作は明らかに割安。大手デベより１割以上安い坪単価。今作は明らかな割安感はないし部屋によっては天井高どで前作ほどの良質感はない。小規模物件を無理に買いに行くほどたまプラにこだわりがないのなら大人しくTPH鷺沼に向かう方が賢いとは思う。 |
| + | *ディアナコートのが良さそう | ||
| + | *駅から近くてよさそう。価格が気になります。「末永グループ」についてのページも読み、信頼できそうだと思いました。マンションではあまり見かけませんが、戸建て建設メインなんですかね？ | ||
| + | *前作は資材高騰の影響受けなかったからお安く良い物件だったけど、今回はもろに受けてそうだから、坪単価400～450くらいにはなるんじゃないかなー。 | ||
==交通== | ==交通== | ||
| − | * | + | *駅からは少し距離がありますね。それから、あざみ野もたまプラーザも長い坂が続きますね。 |
| + | **駅からは１０分以上ありますが歩けない様な距離ではないですが、ギリギリ１０分超えちゃのが惜しい感じです。リセールするときは不利になる可能性が出てきてしまいます。やはり１０分圏内と１０分以上とは検索するときにだいぶデメリットがありそうです。公園のすぐ近くということもあり子育て世帯には環境は良いです。 | ||
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *建ぺい率：40％ |
| + | *容積率：80％ | ||
| + | *敷地面積：1,510.12㎡ | ||
| + | *延床面積：2,065.39㎡ | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：13台（平置き4台、機械式9台） |
| + | **月額使用料：15,000円～21,000円 | ||
| + | *バイク置場：3台（平置き） | ||
| + | **月額使用料：3,000円 | ||
| + | *駐輪場：30台（2段式スライドラック式） | ||
| + | **月額使用料：200円～400円 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：2LDK〜3LDK |
| + | *専有面積：55.48m²～90.26m² | ||
| + | *バルコニー面積：1.30m²～3.41m² | ||
| + | *テラス面積：10.02m²～12.80m² | ||
| + | *ルーフテラス面積：11.83m²～51.61m² | ||
| + | *パティオ面積：24.02m²〜49.52m² | ||
| + | *ドライエリア面積：4.87m² | ||
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| + | *間取りのプランが24戸中24バリエーションあるので、それぞれちょっと違った間取りのバリエーションがあるのはすごいです。バルコニーもタイル式になっているので見た目がいいですし、それぞれ広さもある程度あるのが魅力的です。 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | # ファミリーマート横浜青葉新石川店 徒歩8分/約630m | ||
| + | # トモズたまプラーザテラス店 徒歩9分/約680m | ||
| + | # ルームズ大正あざみ野店 徒歩9分/約720m | ||
| + | # オーケーストアあざみ野店 徒歩9分/約720m | ||
| + | # エトモあざみ野店 徒歩10分/約760m | ||
| + | # たまプラ－ザテラス 徒歩10分/約800m | ||
| + | # 東急ストアたまプラーザテラス店 徒歩10分/約800m | ||
| + | # ケーズデンキたまプラーザ店 徒歩10分/約790m | ||
| + | # 三徳あざみ野店 徒歩11分/約820m | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | # 美しの森幼稚園私立 徒歩6分/約450m | ||
| + | # 青葉フレ－ル保育園私立 徒歩7分/約500m | ||
| + | # あざみ野ベビールーム私立 徒歩9分/約650m | ||
| + | # エンゼルベアあざみ野保育園私立 徒歩9分/約660m | ||
| + | # たまプラ－ザもみじ保育園私立 徒歩9分/約710m | ||
| + | # スターチャイルド私立 徒歩10分/約750m | ||
| + | # 横浜市立新石川小学校 徒歩12分/約920m | ||
| + | # 横浜市立山内中学校 徒歩15分/約1,170m | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *第一種低層住居専用地域 |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''医療施設''' |
| + | # 高田内科胃腸科医院 徒歩6分/約460m | ||
| + | # まゆみ内科クリニック 徒歩7分/約550m | ||
| + | # メディカルモールたまプラーザ 徒歩9分/約650m | ||
| + | # 横浜青葉脳神経外科クリニック 徒歩9分/約650m | ||
| + | # あざみ野メディカプラザ 徒歩9分/約680m | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | # 三井住友銀行たまプラ－ザ支店 徒歩11分/約850m | ||
| + | # みずほ銀行あざみ野支店 徒歩12分/約920m | ||
| + | # 三菱UFJ銀行たまプラ－ザ支店 徒歩14分/約1,060m | ||
| + | *'''公園''' | ||
| + | # 新石川第2日向公園 徒歩1分/約050m | ||
| + | # 新石川日向公園 徒歩1分/約060m | ||
| + | # 万葉の小径遊歩道 徒歩4分/約300m | ||
| + | # 新石川公園 徒歩4分/約320m | ||
| + | # 新石川一丁目公園 徒歩9分/約670m | ||
| + | *'''公共施設''' | ||
| + | # あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩11分/約880m | ||
| + | # 山内地区センター 徒歩12分/約940m | ||
| + | # 横浜市山内図書館 徒歩13分/約980m | ||
| + | # たまプラ－ザ駅南口郵便局 徒歩6分/約430m | ||
| + | *'''スポーツ・レジャー''' | ||
| + | # ジムスタイルあざみ野 徒歩7分/約540m | ||
| + | # 新石川スポーツ会館 徒歩8分/約580m | ||
| + | # フィットネス&スパレアレア 徒歩9分/約710m | ||
| + | # エニタイムフィットネスあざみ野店 徒歩12分/約960m | ||
| + | # ライザップたまプラ－ザ店 徒歩15分/約1,170m | ||
| + | |||
==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2023年7月6日 (木) 00:17時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：24戸（他に管理員室1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2024年4月
- 売主：株式会社末長組
- 施工：株式会社末長組
- 管理会社：森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 前作は明らかに割安。大手デベより１割以上安い坪単価。今作は明らかな割安感はないし部屋によっては天井高どで前作ほどの良質感はない。小規模物件を無理に買いに行くほどたまプラにこだわりがないのなら大人しくTPH鷺沼に向かう方が賢いとは思う。
- ディアナコートのが良さそう
- 駅から近くてよさそう。価格が気になります。「末永グループ」についてのページも読み、信頼できそうだと思いました。マンションではあまり見かけませんが、戸建て建設メインなんですかね？
- 前作は資材高騰の影響受けなかったからお安く良い物件だったけど、今回はもろに受けてそうだから、坪単価400～450くらいにはなるんじゃないかなー。
交通
- 駅からは少し距離がありますね。それから、あざみ野もたまプラーザも長い坂が続きますね。
- 駅からは１０分以上ありますが歩けない様な距離ではないですが、ギリギリ１０分超えちゃのが惜しい感じです。リセールするときは不利になる可能性が出てきてしまいます。やはり１０分圏内と１０分以上とは検索するときにだいぶデメリットがありそうです。公園のすぐ近くということもあり子育て世帯には環境は良いです。
構造・建物
- 建ぺい率：40％
- 容積率：80％
- 敷地面積：1,510.12㎡
- 延床面積：2,065.39㎡
共用施設
- 駐車場：13台（平置き4台、機械式9台）
- 月額使用料：15,000円～21,000円
- バイク置場：3台（平置き）
- 月額使用料：3,000円
- 駐輪場：30台（2段式スライドラック式）
- 月額使用料：200円～400円
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK〜3LDK
- 専有面積：55.48m²～90.26m²
- バルコニー面積：1.30m²～3.41m²
- テラス面積：10.02m²～12.80m²
- ルーフテラス面積：11.83m²～51.61m²
- パティオ面積：24.02m²〜49.52m²
- ドライエリア面積：4.87m²
- 間取りのプランが24戸中24バリエーションあるので、それぞれちょっと違った間取りのバリエーションがあるのはすごいです。バルコニーもタイル式になっているので見た目がいいですし、それぞれ広さもある程度あるのが魅力的です。
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買い物・食事
- ショッピング
- ファミリーマート横浜青葉新石川店 徒歩8分/約630m
- トモズたまプラーザテラス店 徒歩9分/約680m
- ルームズ大正あざみ野店 徒歩9分/約720m
- オーケーストアあざみ野店 徒歩9分/約720m
- エトモあざみ野店 徒歩10分/約760m
- たまプラ－ザテラス 徒歩10分/約800m
- 東急ストアたまプラーザテラス店 徒歩10分/約800m
- ケーズデンキたまプラーザ店 徒歩10分/約790m
- 三徳あざみ野店 徒歩11分/約820m
育児・教育
- 教育施設
- 美しの森幼稚園私立 徒歩6分/約450m
- 青葉フレ－ル保育園私立 徒歩7分/約500m
- あざみ野ベビールーム私立 徒歩9分/約650m
- エンゼルベアあざみ野保育園私立 徒歩9分/約660m
- たまプラ－ザもみじ保育園私立 徒歩9分/約710m
- スターチャイルド私立 徒歩10分/約750m
- 横浜市立新石川小学校 徒歩12分/約920m
- 横浜市立山内中学校 徒歩15分/約1,170m
周辺環境・治安
- 第一種低層住居専用地域
周辺施設
- 医療施設
- 高田内科胃腸科医院 徒歩6分/約460m
- まゆみ内科クリニック 徒歩7分/約550m
- メディカルモールたまプラーザ 徒歩9分/約650m
- 横浜青葉脳神経外科クリニック 徒歩9分/約650m
- あざみ野メディカプラザ 徒歩9分/約680m
- 金融機関
- 三井住友銀行たまプラ－ザ支店 徒歩11分/約850m
- みずほ銀行あざみ野支店 徒歩12分/約920m
- 三菱UFJ銀行たまプラ－ザ支店 徒歩14分/約1,060m
- 公園
- 新石川第2日向公園 徒歩1分/約050m
- 新石川日向公園 徒歩1分/約060m
- 万葉の小径遊歩道 徒歩4分/約300m
- 新石川公園 徒歩4分/約320m
- 新石川一丁目公園 徒歩9分/約670m
- 公共施設
- あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩11分/約880m
- 山内地区センター 徒歩12分/約940m
- 横浜市山内図書館 徒歩13分/約980m
- たまプラ－ザ駅南口郵便局 徒歩6分/約430m
- スポーツ・レジャー
- ジムスタイルあざみ野 徒歩7分/約540m
- 新石川スポーツ会館 徒歩8分/約580m
- フィットネス&スパレアレア 徒歩9分/約710m
- エニタイムフィットネスあざみ野店 徒歩12分/約960m
- ライザップたまプラ－ザ店 徒歩15分/約1,170m
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yokohama/689428/13
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
