バンベール左京山

2023年5月17日 (水) 11:27時点における版

物件概要

バンベール左京山　外観完成予想図

• 交通：

1. 名鉄名古屋本線「左京山」駅徒歩6分（480m）
2. 名鉄名古屋本線「有松」駅徒歩9分（720m）

• 総戸数：40戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上10階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年2月
• 売主：矢作地所株式会社
• 施工：矢作建設工業株式会社
• 管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 先着順で１０戸売ってるみたいだけど情報ないね、ここ。
• 矢作地所の最新装備での建設、バンベール左京山、部屋の間取りから照明、インテリアどれをとっても最上級の品質と品格があり、僕は好きです。元気と勇気を与えてくれる住まいがあるからこそ、大事にしたい人を守れ、喜びを一緒に分かち合える、そんな住まいがバンベール左京山だと思います
• バンベール有松が冬から予約が始まるらしいですが、部屋の大きさやマックスバリューでの買い物、郵便局に有松街道のランチにカフェの楽しみを知ったら、バンベール左京山はとってもいいです

"*販売概要【先着順】 販売戸数 9戸 販売価格（税込） 4,220万円～4,970万円 間取り 3LDK～4LDK 専有面積 80.10㎡～91.98㎡（防災倉庫面積含む） バルコニー面積 10.24㎡～14.13㎡ 設備バルコニー面積 2.31㎡～6.11㎡ テラス面積 9.97㎡～64.34㎡（月額使用料：600円～2,000円） 管理費（月額） 13,100円～15,100円 修繕積立金（月額） 9,400円～10,800円"

• 販売概要【先着順】販売戸数 8戸 1戸減ったか！

"*販売概要【先着順】 販売戸数 8戸 販売価格（税込） 4,220万円～4,970万円 間取り 3LDK～4LDK 専有面積 80.10㎡～91.98㎡（防災倉庫面積含む） バルコニー面積 10.24㎡～14.13㎡ 設備バルコニー面積 2.31㎡～6.11㎡ テラス面積 9.97㎡～64.34㎡（月額使用料：600円～2,000円） 管理費（月額） 13,100円～15,100円 修繕積立金（月額） 9,400円～10,800円 管理準備金（引渡時一括） 26,200円～30,200円 修繕積立基金（引渡時一括） 564,000円～648,000円"

• １戸減ですね

"*販売概要【先着順】 販売戸数 8戸 販売価格（税込） 3,980万円～4,970万円 間取り 3LDK～4LDK 専有面積 80.10㎡～91.98㎡（防災倉庫面積含む） バルコニー面積 10.24㎡～14.13㎡ 設備バルコニー面積 2.31㎡～6.11㎡ テラス面積 9.97㎡～64.34㎡（月額使用料：600円～2,000円） 管理費（月額） 13,100円～15,100円 修繕積立金（月額） 9,400円～10,800円 管理準備金（引渡時一括） 26,200円～30,200円 修繕積立基金（引渡時一括） 564,000円～648,000円

部屋は同じ構成かな？ だとすると・・・"

• だって左京山でしょ？1000万桁が違うｗ

交通

• 有松駅も徒歩圏ですけどこの環境だと左京山駅の方を使う事になるのでは。有松駅からここの立地まで帰るのは夜遅い時間帯だとちょっと怖いですね。価格帯的にもデュオヒルズの方が高くなりそうな予感もするし。普通電車も良いなら左京山の方がコスパが良くなりそうですけどね。個人的には普通だと座れる確率高いので好きですけど時間は当然掛かりますから…。

構造・建物

バンベール左京山　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：80％、60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：1,735.02㎡
• 建築面積：676.85㎡
• 延べ面積：3,894.85㎡

共用施設

バンベール左京山　エントエランス　ホール完成予想図

• 駐車場：36台（内、来客用駐車場1台）
  • 月額使用料：2,000円～10,000円
• バイク置場：2台
  • 月額使用料：1,000円
• 自転車置場：80台
  • 月額使用料：200円～500円
• 現時点で駐車場2台分可能となっていますね。外部に駐車場を確保はしたけれど、思っていたほどマイカーを持っている人は多くなかったということなのかもしれません。となると、外部駐車場もいつまで維持するのか？敷地内だけだと流石に足りない程度の数なのかなぁ、現状でも。

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：80.10㎡～91.98㎡（防災倉庫面積含む）
• バルコニー面積：10.24㎡～14.13㎡
• ベランダは広く、夏は日光浴、秋はイルミネーション鑑賞、部屋もひとまわり大きく感じます。

買い物・食事

• マックスバリュ 左京山店　(約310m)　徒歩4分
  • 7時から23時まで営業するスーパー。豊富な品揃え、火曜市、お客様感謝デー（毎月20日・30日）などお買い得企画も充実。
• イオンタウン有松　(約680m)　徒歩9分
  • 「有松」駅に直結し、マックスバリュと50以上の専門店が集まります。毎日のお買い物にも便利です。
• イオンモール大高　(約3,290m)　車で5分
  • JR東海道本線「南大高」駅に隣接した大型ショッピングモール。イオン、シネマコンプレックス、200以上の専門店が集まります。

• グルメ

1. caffe Piccolini　徒歩4分（約250m）
2. Cafe T-Ryujyu　徒歩4分（約250m）
3. 花ごころ 緑苑　徒歩13分（約980m）
4. cafe&bar REVEUR　徒歩13分（約1,030m）
5. カフェ&バル 庄九郎　徒歩6分（約460m）
6. 町家カフェMADO〈カフェ・宿泊〉　徒歩5分（約340m）
7. 珈琲工房　樽珈や〈珈琲専門店〉　徒歩8分（約600m）
8. ダーシェンカ・藏 名古屋・有松店〈パン〉　徒歩8分（約620m）
9. 日本料理やまと　徒歩8分（約620m）
10. グランパニエ〈洋菓子〉　徒歩9分（約670m）
11. ふじ寿し〈寿司・懐石料理〉　徒歩9分（約670m）
12. わいん商アン・ベロ〈ワインバー〉　徒歩9分（約720m）
13. 食事と喫茶ユーラシア食堂 さらび〈ユーラシア料理〉　徒歩10分（約750m）
14. 寿限無茶屋〈うどん〉　徒歩11分（約810m）
15. 日本料理 小や町　徒歩13分（約970m）
16. おしょくじ處 今〈懐石料理〉　徒歩13分（約970m）
17. 月亭〈懐石料理〉　徒歩13分（約980m）

• ウエルシアやマックスバリュが近くにあります。20日はどちらもお客様感謝デーです。
• 前にイオン有松に行ったことがあります。　https://www.aeontown.co.jp/arimatsu/　　大高に行く人が多いのかもしれませんが、スーパーマーケットなど使うならいいのかなと思ったりします。ローカルなショッピングモールです。ウエルシアもあります。ウエルシア、TポイントだけでなくWAON POINT使える店舗がちらほらあります。たしか、ここもWAON POINT使えたんじゃないかな・・・200ポイント以上で1.5倍、300円として使えるのはいいですよね。
  • 電車でも車でもすぐですしいいですね。

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：近隣商業地域、準工業地域、準防火地域、絶対高31m高度地区、緑化地域
• 同時期に有松駅近くにデュオヒルズ有松ができます。駅としては有松も左京山もそんなに利便性は変わらないと思っており(通勤時間帯は準急も普通も大差ないと思っています)選択肢の一つとして迷っています。周辺環境などいかがでしょうか？
  • 左京山のほうが大高緑地が近いのでのびのび育てるという点ではいいかな？
  • ディオヒルズ有松を見てきました。バンベール左京山と比べると、価格帯はやはり有松のほうが5百万ほど高いですが、徐々に完売に近づいているみたいです。ただ、空間インテリアはバンベール左京山の方が断然うまい、品質と品格のあるインテリア空間を楽しむならこのバンベール左京山は買いです。また知名度のある矢作地所の販売員さんの熱意ある対応も、緑区1位ではないでしょうか
• 気になるのは国道1号線が近くて、夜のトラックの音がどうなのかと思ったりしますが、少し離れていますし、窓を閉めていれば気にならない程度でしょうか。
• 地元民です。有松と左京山は比較などあり得ない。子育て、老後の住まい、何よりも治安。天と地の差があるよ。どれも値段では買えないね。
  • どっちがどうなんでしょうか

• マンション名と日付.jpg

  1号線脇から撮影

周辺施設

その他

掲示板

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