プラウド一番町一丁目

2023年4月21日 (金) 16:49時点における版

物件概要

プラウド一番町一丁目　外観完成予想図1

プラウド一番町一丁目　外観完成予想図2

プラウド一番町一丁目　外観完成予想図3

• 所在地：宮城県仙台市青葉区一番町一丁目16番1（地番）
• 交通：

1. 仙台市営地下鉄東西線 「青葉通一番町」駅 徒歩8分
2. 仙台市営地下鉄南北線 「仙台」駅 徒歩12分
3. 仙台市営地下鉄東西線 「仙台」駅 徒歩12分

• 総戸数：111戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年02月
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 表通りから少し入る立地がいいと思います。静かな環境のわりに繁華街にも近いのも魅力的。どんな企画になるか興味津々です
• ポストプラウド晩翠の本命な
• 天井高やサッシ高、梁の大きさなど平面図では分からい部分がどうなっているかということと、価格がどの程度になるのか？ですよね。安いはずはないのでコスパをどう判断するかですけど、立地や物件に特別感は感じないのでどうなることやら。
• 比較するとしたらシティタワー青葉通一番町ですか。販売時期がずれるし悩ましいところですね。

交通

構造・建物

プラウド一番町一丁目　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,799.55 m2

共用施設

プラウド一番町一丁目　ブランチラウンジ完成予想図

• 駐車場：52台（平置式：4台、機械式：48台、他に来客用1台）
  • 月額使用料：24,500円 ～ 33,000円
• 駐輪場：140台（スライド式・ラック式：117台、平置式：9台、2段式：14台）
  • 月額使用料：100円 ～ 900円
• バイク置場：2台（平置式：2台）
  • 月額使用料：4,000円

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK ～ 3LDK
• 専有面積：35.69 m2 ～ 73.00 m2
• Aタイプの間取り発表されたけど全体的に狭めの間取りになりそうな感じ。西角部屋で72m2は思ってたよりコンパクトな印象
  • またまた田の字のつまらない間取り。いつもながらつまらないデベロッパー。これまでも藤崎前や東急跡といい土地押さえていながら平凡なマンションしか作らない野村は仙台の購入層を舐めてるとしか思えない。つまらない間取りを延々と作り続けるのが儲かる秘訣か？
    • HPトップのデザインだけ見ると、没個性にならないよう工夫してデザインされてて好感持ちました。たしかにエクセル東急跡は酷かったですね
• 高級感をうたってる割りには最大73m2で販売価格から逆算したような面積だし、かつ、人気の南面により多くの部屋を配置したのが一目瞭然のナロースパン。まあ、今のご時世をもろに反映した物件ということになりますかね。
• 間取り的にはいろいろ工夫が見られます。少しでも高級感を出そうと靴箱を廊下に配置して玄関土間を広く取ったり、LDの開放部を広くしたり、可動仕切の収納スペースをクロゼット脇に設けたり柱をバルコニー側だけでなく開放廊下側もアウトフレーム化したり。

買い物・食事

• ショッピング

1. 藤崎　　徒歩8分／約640m
2. イオン仙台一番町店　　徒歩5分／約400m
3. イオンエクスプレス仙台北目町店　　徒歩8分／約590m
4. セブンイレブン仙台柳町通店　　徒歩4分／約280m
5. セブンイレブン仙台一番町1丁目店　　徒歩5分／約380m
6. ファミリーマート一番町南町通店　　徒歩4分／約300m
7. ローソン仙台南町通一番町店　　徒歩6分／約420m
8. ミニストップ片平店　　徒歩6分／約440m
9. 明治屋　　　徒歩6分／約420m
10. サンモール一番町商店街　　徒歩5分／約400m
11. 仙台三越　　徒歩15分／約1,180m
12. Kurax　　徒歩8分／約630m
13. トモズ仙台サンモール店　　徒歩7分／約510m
14. AER　　徒歩19分／約1,520m
15. 仙台PARCO　　徒歩19分／約1,500m
16. 仙台PARCO2　　徒歩14分／約1,090m
17. S-PAL仙台本館　　徒歩16分／約1,260m
18. S-PAL仙台東館　　徒歩17分／約1,290m
19. S-PAL仙台Ⅱ　　徒歩19分／約1,520m
20. 仙台LOFT　　徒歩14分／約1,100m

育児・教育

• 教育施設

1. 学校法人 曽根学園 東二番丁幼稚園　　徒歩8分／約630m
2. 仙台市立片平丁小学校　　徒歩2分／約140m
3. 仙台市立五橋中学校　　徒歩14分／約1,100m
4. 東北大学片平キャンパス　　徒歩2分／約110m
5. 栄光ゼミナール 仙台本部校　　徒歩13分／約980m
6. ひのき進学教室 五橋教室　　徒歩11分／約880m
7. 明光義塾 仙台五橋教室　　徒歩15分／約1,170m
8. パティ保育園　　徒歩7分／約490m
9. セブンなないろ保育園 仙台柳町通　　徒歩4分／約320m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• う～む…「一番町一丁目」とはいっても、だいぶイメージとかけ離れた立地ですね。五橋通を越えて南西側は地番表示はどうであっても片平って思っちゃう。静かといえば静かな立地かもしれないけど。

周辺施設

• 病院

1. 片平丁伊藤整形外科　　徒歩2分／約110m
2. 仙台一番町やながわ歯科医院　　徒歩2分／約150m
3. かとう内科医院　　徒歩5分／約330m
4. イムス明理会仙台総合病院　　徒歩10分／約760m
5. JR仙台病院　　徒歩15分／約1,200m
6. 迫内科消化器科　　徒歩8分／約600m
7. 佐々木歯科クリニック　　徒歩7分／約530m
8. 渡辺デンタルクリニック　　徒歩5分／約330m
9. 東北公済病院　　徒歩11分／約820m
10. 一番町耳鼻科　　徒歩9分／約720m
11. 朴澤耳鼻科　　徒歩16分／約1,220m
12. 青葉通り一番町内科クリニック　　徒歩8分／約590m
13. のだクリニック　　徒歩9分／約720m
14. 松沢医院　　徒歩13分／約1,010m

• 金融機関

1. 仙台中郵便局　　徒歩4分／約310m
2. 仙台中央郵便局　　徒歩10分／約760m
3. 北都銀行仙台支店　　徒歩5分／約340m
4. みちのく銀行仙台支店　　徒歩6分／約440m
5. 信金中央金庫東北支店　　徒歩6分／約450m
6. 仙台銀行本店　　徒歩9分／約720m
7. 七十七銀行本店　　徒歩11分／約870m

• 公共・レジャー施設

1. 片平公園　　徒歩6分／約440m
2. 良覚院丁公園　　徒歩6分／約420m
3. 評定河原公園　　徒歩10分／約760m
4. 西公園　　徒歩10分／約790m
5. 片平市民センター　　徒歩6分／約470m
6. 仙台市役所　　徒歩21分／約1,610m
7. 宮城県庁　　徒歩22分／約1,720m
8. 仙台市青葉区役所　　徒歩22分／約1,730m
9. 肴町公園　　徒歩９分／約660m
10. 瑞鳳殿　　徒歩14分／約1,110m
11. 櫻岡大神宮　　徒歩13分／約1,030m
12. 片平さんかく公園　　徒歩２分／約150m
13. 五橋公園　　徒歩13分／約1,040m
14. 勾当台公園　　徒歩20分／約1,560m
15. 錦町公園　　徒歩20分／約1,550m
16. 仙台中央警察署　　徒歩12分／約960m

（イベント）

1. 仙台・青葉まつり　　徒歩5分／約400m
2. 仙台七夕まつり　　徒歩5分／約400m
3. 仙台七夕花火祭　　徒歩10分／約790m
4. 仙台市 西公園 桜　　徒歩10分／約790m
5. みちのくYOSAKOIまつり　　徒歩20分／約1,560m
6. SENDAI光のペーシェント　　徒歩14分／約1,100m
7. 定禅寺ストリートジャズフェスティバル　　徒歩10分／約790m

その他

掲示板

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