WORLD TOWER RESIDENCE

2022年9月1日 (木) 17:30時点における版

物件概要

WORLD TOWER RESIDENCE　イメージパース（旧芝離宮恩寵庭園側から）

WORLD TOWER RESIDENCE　外観完成予想図

• 所在地：東京都港区浜松町二丁目200番（地番）
• 交通：

1. 山手線 「浜松町」駅 徒歩2分 （南口より）
2. 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩2分 （南口より）
3. 東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩3分 （南改札より）
4. 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩4分 （A1出口より）
5. 都営浅草線 「大門」駅 徒歩4分 （A1出口より）

• 総戸数：389戸（（一般販売対象住戸364戸）他に事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設等）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造・CFT造）、地上46階 地下2階建（塔屋2階建）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年11月
• 入居時期：2025年3月
• 売主：株式会社世界貿易センタービルディング、鹿島建設株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東京建物株式会社
• 施工：鹿島建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 分譲なのですかね。パークコート浜離宮が平均坪700くらいですから、ここが分譲だと坪800スタートでしょうか。
  • 三菱地所が、新たに参加したみたいです。分譲されるかどうか誰か知ってる？竹芝のポートシティのレジデンスみたいに賃貸ではないの？
    • 戸数が多いから分譲だと思う。坪800ぐらいは付きそうですね。
• 方角によってかなり価格差つきそうですね。西＞南＞北＝東、で。
• 坪７００万スタートの平均９００万台と予想。
• ここ分譲ならすごいね～。駅直結で東京タワービューでしょ。
• 分譲なら坪1200くらいですかね。
  • 安くて坪1200くらいかな。聞く限りでは分譲しそうにないけど。
    • マンションの分譲価格がオフィスの床価格越えるなら、これから浜松町に建つ建物はすべてマンションになるわな(笑)浜松町って商業地から住宅地に転落するのか(笑)
• サービスアパートメントという話を聞いたのですが本当ですか。
  • 住宅の一部は所有権、それ以外は賃貸になるということは聞いてます。ラトゥールのような高額賃貸ではないと思います。50平米で月額25万円くらいの設定です。
• 現状エリアNo1のパークコートの賃料が80平米60万くらいだから、ここは70万はするだろうな。

交通

構造・建物

WORLD TOWER RESIDENCE　大門通り沿い（浜松町駅側）より計画地を望む完成予想図

WORLD TOWER RESIDENCE　インナーテラス完成予想図

• 敷地面積：5,888.55m2
• 建築面積：4,519.36m2
• 延床面積：74,860.75m2
• こちら地下の地下鉄施設が気になります。通路ではないとのことなんだろう？地下鉄からはちょっと離れているのに？
  • 地下鉄から離れてないよ
    • 大門駅とこのタワーとの間にクレアタワーがあるから少し離れているかと。
      • いまでも地下通路で繋がっていますよ。地下鉄施設は恐らく通路のことかと。
        • 変電施設の移設とかって見かけたのですが。本当かな
• ここの店舗ってスーパー入りますかね？貿易センタービルの再開発計画にホテルが入ったと思ったら、生活支援施設の表記が消えてしまっているので、ここにスーパーがテナントとして入らないと、近くにマルエツしかない街になってしまうような気がしてます。
• デザインが残念。面白味がまったくない。

• 

  現地工事状況（2022年4月30日撮影）

共用施設

WORLD TOWER RESIDENCE　バーラウンジ完成予想図（13F）1

WORLD TOWER RESIDENCE　バーラウンジ完成予想図（13F）2

WORLD TOWER RESIDENCE　パーティールーム完成予想図

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：40.15m2～148.21m2
• バルコニー面積：7.76m2～28.44m2（サービスバルコニーは除く）

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 高速道路の騒音が凄かった
  • 高速道路？結構離れてますよね

周辺施設

その他

掲示板

23ku/665339/