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未来イズプロジェクト
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | [[File:未来イズプロジェクト 外観完成予想図（南東）.png|350px|thumb|未来イズプロジェクト 外観完成予想図（南東）|alt=未来イズプロジェクト 外観完成予想図（南東）]] |
| + | [[File:未来イズプロジェクト 外観完成予想図（北西）.png|350px|thumb|未来イズプロジェクト 外観完成予想図（北西）|alt=未来イズプロジェクト 外観完成予想図（北西）]] | ||
| + | *所在地：[[埼玉県]][[蕨市]]中央六丁目5677番1他（地番） | ||
*交通： | *交通： | ||
| − | #京浜東北線 「蕨」駅 徒歩13分 （西口） | + | #[[京浜東北線]] 「蕨」駅 徒歩13分 （西口） |
| − | #埼京線 「戸田」駅 バス8分 「中央六丁目」バス停から 徒歩3分 （国際興業バス） | + | #[[埼京線]] 「戸田」駅 バス8分 「中央六丁目」バス停から 徒歩3分 （国際興業バス） |
*総戸数：79戸（他管理室1戸） | *総戸数：79戸（他管理室1戸） | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階 地下1階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階 地下1階建 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| + | [[File:未来イズプロジェクト エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|未来イズプロジェクト エントエランスアプローチ完成予想図|alt=未来イズプロジェクト エントエランスアプローチ完成予想図]] | ||
| + | *建ぺい率：70% | ||
| + | *容積率：200% | ||
| + | *敷地面積：2,773.90㎡ | ||
| + | *建築面積：1,261.71m² | ||
| + | *延床面積：6,189.18㎡（容積対象外面積708.04㎡含む） | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| + | *駐車場：敷地内に42台設置（機械式42台） | ||
| + | *駐輪場：敷地内に162台設置（二段式152台・平置き10台 屋根付） | ||
| + | *バイク置場：敷地内に4台設置（屋根付） | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| + | *間取り：2LDK+S（納戸）～4LDK | ||
| + | *専有面積：62.70㎡～85.46㎡ | ||
| + | *バルコニー面積：2.22㎡～24.61㎡ | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| + | *用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域 | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
2022年5月30日 (月) 14:42時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：79戸（他管理室1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階 地下1階建
- 敷地の権利形態：敷地：専有面積割合に基づく所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合に基づく所有権の共有
- 完成時期：2023年03月
- 売主：パラダイスリゾート株式会社
- 施工：菊池建設株式会社
- 管理会社：伏見管理サービス株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 建ぺい率：70%
- 容積率：200%
- 敷地面積：2,773.90㎡
- 建築面積：1,261.71m²
- 延床面積：6,189.18㎡（容積対象外面積708.04㎡含む）
共用施設[ ]
- 駐車場：敷地内に42台設置（機械式42台）
- 駐輪場：敷地内に162台設置（二段式152台・平置き10台 屋根付）
- バイク置場：敷地内に4台設置（屋根付）
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：2LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：62.70㎡～85.46㎡
- バルコニー面積：2.22㎡～24.61㎡
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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saitama/676808/
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
