モアグレース千種ミッドステージ

2022年3月19日 (土) 20:11時点における版

物件概要

モアグレース千種ミッドステージ　外観完成予想図

• 所在地：[[[愛知県]]名古屋市東区葵二丁目1209-3（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩5分
2. 名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩5分
3. 中央本線（JR東海） 「千種」駅 徒歩7分
4. 名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩7分

• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年03月
• 売主：株式会社エムジーホーム
• 施工：株式会社長瀬組
• 管理会社：エムジー総合サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 2LDKの価格出ていますか？新栄、栄への通勤時間が短いメリット込みで、安ければ、早く売れていきそうです。2LDKもちゃんと3つコンロ、床暖房あり、バスルームは1317の広さでした。ベランダにスロップシンクもついています。
• 住むならバンベール千種、投資するなら断トツでこっちでしょ？バンベールよりかなり安くなると思うよ。
  • 坪230.240くらいかな？
    • シティタワーで270～280とききましたよ
      • え？バンベールより高くない？
• 価格なかなか出ないですね
  • 竣工まで1年と少しなのに価格出ないのは何故？販売期間ですよね？バンベール千種よりかなり下げないと厳しいと思いますよ。勝てるのは価格面だけでしょ
    • バンベールの方はもう先着順になってて販売終了も見えてきてますね。バンベールと競合してるならあちらがほぼ終わってからここが始まるんでしょうか。東区葵の人気って今どのくらいあるのか分かりませんが、モアグレースのマンションならそれほど高くないような気がしますので価格帯には期待できるかなあと個人的には思います。

交通

構造・建物

モアグレース千種ミッドステージ　エントエランスアプローチ完成予想図

モアグレース千種ミッドステージ　エントエランス完成予想図

• 建ぺい率：80%（建ぺい率の最高限度100％）
• 容積率：600%（容積率の最高限度489％）
• 敷地面積：459.44m2
• 建築面積：239.37m2
• 建築延床面積：2602.16m2
• デザインページがアップされていました。エントランスが少し奥まっています。屋根もついていて、今日みたいな雨の日もよさそう。希望は、幼稚園バスや生協もエントランスに乗り付けてくれて、出てすぐ乗り込ませる、荷物をもらえることができるといいな・・・。
  • エントランスは少し奥まっていますが、屋根は僅かしか無くスペース的にもバスが乗り付けるのは難しいと思いますよ。

共用施設

• 駐車場：敷地内12台（屋内平面式2台 、屋外機械式10台）
  • 駐車場は３割しか無いんですね

• 自転車置場：63台（屋内スライドラック式53台、屋内上段ラック式10台）
• ミニバイク置場：2台（屋内平面式）

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK・2LDK・3LDK
• 住居専有面積：43.20m2〜65.33m2
• バルコニー面積：9.00m2〜14.76m2
• ポーチ面積：2.60m2〜2.88m2

買い物・食事

• ショッピング

1. スーパーマーケットバロー 車道店　　徒歩2分／約140m
2. セブンイレブン 名古屋葵2丁目　　徒歩2分／約150m
3. ファミリーマート 名古屋新栄二丁目店　　徒歩3分／約180m
4. V・drug新栄店　　徒歩5分／約330m
5. ラウンドワン 千種店　　徒歩6分／約420m
6. 大塚屋 車道本店　　徒歩6分／約450m
7. セントラルフィットネスクラブ千種　　徒歩7分／約530m
8. ミニストップ車道店　　徒歩7分／約530m
9. ウエルシア名古屋代官町店　　徒歩10分／約750m
10. ドラッグスギヤマ筒井店　　徒歩12分／約950m
11. メガロス千種店　　徒歩14分／約1,090m
12. マックスバリュ代官店　　徒歩14分／約1,090m
13. イオンタウン千種　　徒歩15分／約1,130m

• バロー車道店前、バローはお手頃な価格の食品を扱っているので、食費は高くならずに済みそうです。
  • バローが低価格スーパーなので家計は助かると思います。大塚屋車道本店の近く、低価格な寿司屋やお好み焼き屋、お惣菜屋さんなどちらほらあります。

育児・教育

• 教育施設

1. 市立 葵小学校　　徒歩8分／約580m
2. 市立 あずま中学校　　徒歩16分／約1,240m
3. 私立 都市型保育園 ポポラー名古屋千種園　　徒歩5分／約370m
4. 私立 葵サンフレンズ保育園　　徒歩7分／約530m
5. 私立 ひだまりkids葵保育園　　徒歩8分／約580m
6. 私立 筒井幼稚園　　徒歩12分／約920m
7. 私立 明星幼稚園　　徒歩12分／約930m
8. 市立 東保育園　　徒歩13分／約1,030m
9. 私立 建中寺幼稚園　　徒歩16分／約1,220m
10. 私立 東海中学校・高等学校　　徒歩16分／約1,220m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 新栄の駅があり、このあたりの企業に勤務しているならすごく近いです。テレビ局も通信系の大手もあります。子育てはあまり向かないかもしれません。夜の飲食店の人も住んでらっしゃいそうです。
• 千種駅と新栄駅のちょうど真ん中ですね。モアグレースは庶民的な価格帯のマンションというイメージですからここも安く出るならお買い得になるのかも。千種駅徒歩5分ですからね。
• 新栄は繁華街なので夜帰ってくるなら千種駅利用の方が良いと思います…。バローはありますが、基本的には食料品の扱いだけなのでいっぱい買いたい場合は車を出して近くのイオンに行く方が充実するかもですね。
• 場所見ました。名古屋だと子育てするなら、東山線でも星が丘、一社、藤が丘でしょうか。池下のタワーも気になっています。子育て関係ない、投資マンションならいいように感じます。
• 一本入って非常に静かなところですね。

周辺施設

• 病院

1. 新栄リウマチ膠原病・内科クリニック　　徒歩2分／約160m
2. MIWA内科胃腸科CLINIC葵　　徒歩3分／約200m
3. 宇野脳神経外科・外科　　徒歩3分／約230m
4. 葵町クリニック　　徒歩4分／約280m
5. かんばらクリニック（消化器科、内科、小児科）　　徒歩5分／約340m
6. 千種さわやかクリニック　　徒歩5分／約370m
7. はるかクリニック（皮膚、内科、脳神経外科）　　徒歩5分／約370m
8. くるまみちクリニック（内科、小児科、ひふ科、美容皮膚科、ひ尿器科）　　徒歩7分／約540m
9. 名古屋市医師会急病センター　　徒歩8分／約600m

• 金融機関

1. 中日信用金庫 名古屋支店　　徒歩3分／約210m
2. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー新栄町　　徒歩5分／約380m
3. 名古屋新栄郵便局　　徒歩6分／約460m
4. 瀬戸信用金庫 車道支店　　徒歩8分／約600m

• 公共・レジャー施設

1. 東警察署　　徒歩12分／約940m
2. 東消防署　　徒歩13分／約1,010m
3. 東区役所　　徒歩14分／約1,100m
4. 新栄公園　　徒歩5分／約340m
5. 布池公園　　徒歩5分／約390m
6. 安房公園　　徒歩6分／約440m
7. 今池西公園　　徒歩9分／約690m
8. 建中寺公園　　徒歩13分／約1,040m

その他

掲示板

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