フォーリア日本橋人形町

2010年6月29日 (火) 21:55時点における版

フォーリア日本橋人形町外観

物件概要

• 所在地：東京都中央区日本橋堀留町2丁目4番11、12、16（地番）
• 交通：都営浅草線「人形町」駅から徒歩3分
• 総戸数：21戸（管理室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上11階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年5月
• 売主：グローバル住販
• 施工：井上工業

価格・コスト・販売時状況

• 規模が小さいので、管理費が高くなりそうなのが心配ですね。
• ４０㎡３，０００万円台、５８㎡４，９００万円台。平均２７０万円ってとこでしょうか。安いんじゃないでしょうか。
• 施工会社が倒産しましたね。この物件、大丈夫でしょうか？
  • 手直し、１年・２年・〜１０年アフターサービスはもう期待できませんね…それでも売主には義務がありますから、何とかしてくれるのでは？
  • 当初、プロス住宅の「仮称　ドマーニ人形町Ⅲ」とかで建設されていたのを見ました。プロス住宅（現プロス・Ｇというらしい）は、倒産した施工会社の井上工業の関係会社のようで、資金繰りの関係で、グローバルに売却して、現フォーリアとして販売している感じがします。（完成販売ですし）

交通

• 交通の便。どこに行くにも便利です。

構造・建物

• 10年前はマンションが、ほとんど無かったのですが、呉服屋さんや倒産した会社の跡地がどんどんマンションになりました。ファミリータイプはほとんどないです。
• マンションの外観ですが、タイルの色使いといい、この近隣に多くある賃貸マンションとほぼ同じです。
• 前に大きなビルがあるし、横はぴったりとついていて、角部屋でもあまり意味がありません。
• 1LDKの部屋のドアとエレベーターのドアが近すぎ。上層階以外は、窓の外に隣のビルの窓が見えるだけ。

共用施設

• エレベーターがとても小さいです。ちょっと大きな家具なんかは入らないと思います

設備・仕様

• 内装が賃貸レベル。
  • ＨＰで間取りを見ても、賃貸仕様を無理やり分譲にしたよう

間取り

• 1LDK・2LDK
• 40.02平米-58.38平米

買い物・食事

• 洋服買うには、いいですけど、あまり大きなスーパーは無いですよ。ちょっと足を伸ばして人形町で買い物ですね。
• コンビニは結構多いですよ。
• 生鮮食料品の買い物は不便ですが、ネットスーパーや生協を利用しているうちが多いようです。
• スーパーは「ピーコック」や「成城石井」がちょっと歩くとあるのでは？？
  • ありますが、日々歩くにはちょっと遠目です。自転車なら問題なし。
  • 肉のハナマサとか昭和通り沿いにあるポロロッカのほうが近そうですね。

育児・教育

• 近所の久松小学校は水準の高い公立小学校ですし、少し行った浜町公園には中央区の体育施設があります。
• 中央区は子育てに対する援助が手厚く、オフィス街の印象以上に住みやすい地域だと思います。

周辺環境・治安

• 土日は静かです。
• 通りから一本入っていて静かでいいんじゃないでしょうか。南側正面にビルが建ってますが、８ｍくらい？の道路を挟んでいるのでそんなに圧迫感は無い、というか都心ですからこのくらいなら「日当たり良好」でしょう。
• 決して高級ではありませんが、庶民的な下町の雰囲気で、利便性が高い地域だと思います。

周辺施設

その他

• 住環境としては、交通至便、日用雑貨便利。通りから少し入っているので静か。スーパーが少し不便。

掲示板

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