ラ・アトレレジデンス姪浜

2022年3月1日 (火) 17:05時点における版

物件概要

ラ・アトレレジデンス姪浜　外観完成予想図

• 所在地：福岡県福岡市西区姪の浜5丁目3042-2,3042-5（地番）
• 交通：

1. 福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩7分

• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託
• 完成時期：2023年6月
• 売主：株式会社ラ・アトレ
• 施工：株式会社旭工務店
• 管理会社：株式会社東急コミュニティー

価格・コスト・販売時状況

• 11月20日から案内始まるみたいですね。メールが来てました。価格が気になる～
• ギャラリー行かれた方います？申し込み状況や設備はどんな感じでしょう？
  • 11/20にモデルルーム見学行ってきました！マンションのすぐ横にモデルルームがあり、現地のイメージつきやすかったですし、室見の価格感でイメージしてましたがそれよりも安かったですよ。モデルルームも高級感あって良かったです。
    • ギャラリー行きました。値段はまだ非公開で決めてないらしいです。高いから？
• 先日ギャラリー訪問したんですがいいですね。正直買いでしょうか？姪浜駅近でこの価格は魅力的に感じてます。
  • 魅力に感じたら買いではないでしょうか。そうそう魅力に感じる物件は見つからないですし。私は買おうと思ってます。
• 価格出てるの？
  • 案内会参加したら目安の価格を教えてくれますよ。
    • 先日ギャラリー行きましたが、価格表に購入希望のシールが貼ってあり、1/3ぐらい埋まってました。かなり人気のようです。
• 皆さん一月から販売開始ですが購入考えられてる方いらっしゃいます？決め手ってなんでしょうか？
  • 買おうと思ってます。一番は場所ですね。後予算内で買えるのが決め手ですね。駅10分圏内で4000万切るくらいの物件ってここしか今はないと思いますし、姪浜周辺ではなかなか物件出てきそうにないですから。
    • やっぱ姪浜徒歩7分は魅力的ですね。少々狭いのは難点ですが立地には代えられないですね
• 先日モデルルーム見学行きましたがもうすでに半分ほど申込入ってましたね。短期間での完売もありえますね。。
  • 今月モデルルームオープンしたばかりなのに、もう20戸くらい売れてると聞きました。姪浜って人気あるんですね！
• あの敷地だから あの戸数なんだと納得の 狭さ。通リは車多いし…それでも 駅7分のほうが いいのかなあと思う立地でした。
  • 姪浜で販売中の他のマンションと比較すると、やはり駅7分が強みなのかもしれませんね。それにしても、広い方の3LDKで4,000万後半くらいするとは高くなりましたよね…

交通

構造・建物

ラ・アトレレジデンス姪浜　エントエランスアプローチ完成予想図

共用施設

設備・仕様

• 購入予定の方、オプションはどうするか考えていらっしゃいますか？床暖房を考えていたのですが、思ったより高額で躊躇しています‥
  • 床暖房あったらいいとは思いますが決してコスパがいいとは、、、こちらは大物はカップボード食洗機くらいですかねーあとはちょこちょこ

間取り

買い物・食事

育児・教育

• 校区が内浜小と内浜中ということで、ネットで調べるとあまり評判が良くない印象なのですが、実際の様子をご存知の方いらっしゃいませんでしょうか？
  • 昔は悪かったようですが今はいたって普通の校区です。内浜中は第６学区の中では中の上くらいです。
    • 中の上は絶対ないです。少なくとも中の下ですね。良い評判やイメージはないです。
      • 学力レベルが中の下ということでしょうか？荒れている感じでしょうか…
        • 昔のイメージが先行していますが荒れているなんてことはないですね。学力に関しては高取百道姪浜には到底及びませんが昔より上がっています。マンションが多く建ったことである程度収入のある若い世代の流入したことが大きいかと思います。周辺の学習塾も増えましたしね。
• 内浜小学校、中学校への一方通行の狭い通りも車多いですか？

周辺環境・治安

• 目の前の明治通りは、自動車の音や排気ガス等は気にならないレベルでしょうか？
  • 交通量はそれなりにありますが、ベランダは道路に面していませんし狭い通りで速度もそこそこなので騒音はあまり気にならないかと思います。排ガスも同様ですね
    • 通り車多いよ！現地行けば分かるしあの通りを子供を学校等通わせるのが不安で駅南の方の中古で検討してます。
      • 明治通りは車多いけど、子供の通学は一通の方からいくから不安といわれる点が理解できないですね。駅南は住む場所としては良いけど、小学校まで遠いですよね？内浜中は多少近くなりますが、駅南の方が子供の通学不安だと思いますが。

周辺施設

その他

掲示板

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