ヴェレーナシティ朝霞

2022年1月31日 (月) 16:20時点における版

物件概要

ヴェレーナシティ朝霞　外観完成予想図1

ヴェレーナシティ朝霞　外観完成予想図2

• 所在地：埼玉県朝霞市根岸台2-703-4（地番）
• 交通：

1. 東武東上線 「朝霞」駅 徒歩13分

• 総戸数：116戸（パーティールーム＆キッズスペース（集会室）、ライブラリーラウンジ、管理員室各1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
• 敷地の権利形態： 建物の専有部分は区分所有権､共用部分は専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：2023年2月
• 売主：大和地所レジデンス株式会社
• 施工：多田建設株式会社
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

ヴェレーナシティ朝霞　エントエランスアプローチ完成予想図

ヴェレーナシティ朝霞　オープンエアリビングバルコニー完成予想図

• 建ぺい率：60%
• 容積率：200%
• 敷地面積：3,940㎡(登記簿)､4,081.84㎡(実測・建築確認対象敷地面積)
• 建築面積：2,149.17㎡
• 建築延床面積：9,472.32㎡(地階の住宅等の部分11.05㎡､エレベーターの昇降路の部分82.08㎡､共同住宅の共用廊下等の

部分 851.72㎡､自動車車庫等の部分344.41㎡､宅配ボックスの設置部分19.85㎡の容積対象外面積含む)

共用施設

• 駐車場：敷地内に58台設置[平置式7台(身障者用1台､プライベートパーキング6台含む)､ 機械式51台]
• 駐輪場：敷地内に212台設置(2段スライドラック式)[月額使用料/未定]
• プライベートサイクルスペース：敷地内に21区画設置

設備・仕様

間取り

ヴェレーナシティ朝霞　オープンエアスペース完成予想図［BAosタイプ・無償セレクトプラン(申込期限有※一部有償オプション含む)］

ヴェレーナシティ朝霞　オープンエアリビング（ADoLタイプ）完成予想図(※3)

• 間取り：3LDK
• 専有面積：63.86㎡〜78.28㎡
• バルコニー面積：6.30㎡〜13.64㎡

買い物・食事

【ショッピング】

• 『EQUiA(エキア)朝霞』　 （約1,110ｍ/徒歩14分）
  • お洒落な店舗が集う朝霞の"顔"｡通勤・通学の行き帰りにも便利な朝霞駅直結の大型商業施設｡飲食店や書店､ドラッグストア､雑貨店等の多彩なテナントが集まり､中でも充実のフードゾーンは気軽に買い物が楽しめ､地元にお住まいの人たちで賑わっています｡

• 『くみまちモールあさか』　（約1,140ｍ/徒歩15分）
  • 住民の豊かな日常をサポート｡大型ホームセンター｢カインズ｣､イトーヨーカドーを中心にショッピングやグルメ､ヘルスケア等の多種多彩なテナントが集う大型ショッピングモール｡"生活応援拠点"として地元市民に親しまれています｡

• 『カインズ 朝霞店』　 （約1,140ｍ/徒歩15分）
  • 他店にはないオリジナルブランドの商品が充実している、大型ホームセンター。キッチン雑貨や日用品をはじめ､インテリア､食品等の品揃えも豊富。リーズナブルで使い勝手のよい商品を提供しています。

• 『イトーヨーカドー 朝霞店』　（約1,140ｍ/徒歩15分）
  • 朝霞市の地元で育った採れたての新鮮な野菜をはじめ､季節のフルーツや魚介､肉等の生鮮食品が充実。店内で調理したできたてのお惣菜や、時間帯・曜日によって変わるお弁当もあります。

• 『西友 朝霞根岸店』　 （約770ｍ/徒歩10分）
  • 生鮮食品､日用品など暮らしに欠かせない商品を提供｡ネットスーパーも利用可能｡

• 『ヤオコー 朝霞岡店』　 （約1,290ｍ/徒歩17分）

地域に密着した食生活提案型スーパーマーケット｡こだわりのオリジナル商品も豊富です｡

• 『アコレ 朝霞駅東口店』　（約1,080ｍ/徒歩14分）
  • 毎日無理なく買える良質な商品提供を目指し、商品開発まで行うディスカウントストア｡

• 『業務スーパー 朝霞店』　（約1,270ｍ/徒歩16分）
  • ｢毎日がお買得｣がコンセプトにプロ品質とプロの価格を提供するスーパーマーケット｡

• その他 ショッピング

1. ローソン 朝霞根岸台二丁目店　（約300ｍ/徒歩4分）
2. ウェルシア 朝霞駅東口店　（約550ｍ/徒歩7分）
3. コモディイイダ 朝霞仲町店　（約860ｍ/徒歩11分）
4. EQUiAローソンエキア朝霞　（約1,110ｍ/徒歩14分）
5. くみまちモールあさか　（約1,140ｍ/徒歩15分）
6. 東急ストア　（約1, 400ｍ/徒歩18分）
7. マルエツ 朝霞店　（約1, 480ｍ/徒歩19分）

【グルメ】

• 『ラ・ロマネ朝霞』　（約380ｍ/徒歩5分）
  • 食通を夢中にさせるクラシックフレンチ｡
  • 知る人ぞ知る港区高輪のフレンチの名店が､2021年3月に朝霞に新規オープンしました｡ゆっくりと時を刻む雰囲気のバーカウンターでは美味しいワインと料理を､記念日には1日１組限定でおまかせフランス料理とワインとの饗宴を楽しみ尽くす､優雅なコースを是非ご賞味ください｡
    • 営業時間/17:00～22:00

• 『Pizzeria Sciosciammocca（ピッツェリア ショシャンモッカ）』　（約1,010ｍ/徒歩13分）
  • やみつきになる石窯ピッツァ！イタリア製の石窯で薪を使い､高温で焼き上げたピッツァは､外はサクッ､中はふわっとモチモチで一度食べたら虜になる美味しさ｡切立て生ハムも自慢の一品です｡
    • 営業時間/火曜17：30～22：00（L.O.）・水～金曜11：30～13:30(L.O.）・ 17：30～21：00（L.O.）・土日祝11:30～21:00（L.O.）
    • 定休日/月曜日

• 『アーブル』　（約840ｍ/徒歩11分）
  • 思わず笑顔になるパン＆スイーツのお店。毎日通いたくなるパン屋さん。
  • 地元の食材と季節の食材を使って焼き上げた小麦の香り豊かなパンを提供｡お酒に合うパンや昼食に合う惣菜パン､旬の果実のデニッシュ､曜日別食パン等の種類も豊富です｡
    • 営業時間/8:00～19:00（売り切れ次第終了）
    • 定休日/毎週月曜・第1火曜

育児・教育

• 教育施設

1. ひまわり保育園　　(約30ｍ/徒歩1分)
2. 東朝霞保育園　　(約450ｍ/徒歩6分)
3. おれんじゆめ保育園　　(約490ｍ/徒歩7分)
4. あさか台幼稚園　　(約770ｍ/徒歩10分)
5. 根岸台保育園　　(約990ｍ/徒歩13分)
6. 本町保育園　　(約1,040ｍ/徒歩13分)
7. 仲町保育園　　(約1,280ｍ/徒歩16分)
8. あさかたんぽぽ保育園［分園］　　(約1,410ｍ/徒歩18分)
9. 仲町保育園　　(約1,280ｍ/徒歩16分)
10. 仲町どろんこ保育園　　(約1,600ｍ/徒歩20分)
11. 朝霞花の木幼稚園　　(約1,680ｍ/徒歩21分)
12. 市立朝霞第二小学校　　(約680ｍ/徒歩9分)
13. 市立朝霞第二中学校　　(約1,560ｍ/徒歩20分)
14. 東洋大学 朝霞キャンパス　　(約1,560ｍ/徒歩20分)

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• 地域・地区：準防火地域、25m高度地区、根岸台二丁目地区地区計画区域

周辺施設

【公園】

• 青葉台公園　（約1,830ｍ）
  • 新たな広場｢Cocoiroaoba（ここいろあおば）｣が誕生｡
  • 野球場やテニスコート､ゲートボール場等の運動施設が整備された公園｡夏になるとじゃぶじゃぶ池で水遊びを楽しめます｡

• 朝霞の森（約1,690ｍ）
  • アウトレジャーが気軽に楽しめる市民広場｡
  • ｢朝霞の森｣は､約３ヘクタールの広大な敷地と､豊かな自然環境を活かした市民の憩い広場です｡園内を巡る約400mの歩道でウォーキングをしたり､事前申請をすればバーベキューも楽しめます｡ 子どもが自分の責任で自由に伸び伸びと遊べるプレーパーク（冒険遊び場）も定期的に開催されています｡

• 城山公園　 （約1,110ｍ/徒歩14分）
  • アスレチック体験からBBQまで楽しめる公園｡
  • 朝霞市を流れる黒目川の河川敷にほど近い｢城山公園｣は､滑り台やブランコ､アスレチック遊具､夏場に水遊びができるじゃぶじゃぶ池等､子ども達が楽しめる施設が充実｡林の中を散策しながら､四季の自然と触れ合うことのできる市民の憩いのスポットです｡

• 根岸児童遊園地　（約490ｍ/徒歩7分）
  • 可愛いカバの水飲み場があり､ブランコや滑り台・砂場等のある地元の人々に親しまれている児童遊園地です｡

• まぼりひがし公園　（約470ｍ/徒歩6分）
  • 住宅地の中にあり､美しく整備されている広場｡大きな木の下のベンチでひと休みできます｡

• 天ヶ久保児童遊園地　（約480ｍ/徒歩6分）
  • 小さな子ども達が遊べるブランコや滑り台､鉄棒等が整備された児童公園です｡

• その他 公園・緑地

1. まぼりひがし公園　　(約470ｍ/徒歩6分)
2. まぼりみなみ公園　　(約620ｍ/徒歩8分)
3. 新屋敷緑地　　(約680ｍ/徒歩9分)
4. 根岸台自然公園　　(約1,120ｍ/徒歩14分)

• 公共施設 等

1. 根岸台市民センター(ねぎしだい児童館)　　(約430ｍ/徒歩6分)
2. ゆめぱれす (市民会館)　　(約980ｍ/徒歩13分)
3. 朝霞市役所 朝霞駅前出張所　　(約1,110ｍ/徒歩14分)
4. 朝霞市立図書館　　(約1,970ｍ/徒歩25分)

• 医療施設

1. はねだクリニック　　(約770ｍ/徒歩10分)
2. 阿部レディースクリニック　　(約1,080ｍ/徒歩14分)
3. ひるま小児科クリニック　　(約1,020ｍ/徒歩13分)
4. 上野胃腸科　　(約1,040ｍ/徒歩13分)
5. TMGあさか医療センター　　(約1,420ｍ/徒歩18分)

【文化施設】

• 『県指定史跡 柊塚古墳』　　(約700ｍ/徒歩9分)
  • 柊塚古墳は､宮台遺跡に含まれる古墳で、新河岸川を臨む標高21mの台地縁辺部に立地しています｡県南部で唯一、墳丘が現存する前方後円墳で､平成14年3月22日に埼玉県指定史跡として指定を受けました｡後円部墳頂部中央からは家形埴輪、周濠からは人物埴輪や馬形埴輪等が出土し、これらの調査結果から6世紀前後に築造された古墳と考えられています｡
    • ※出典：朝霞市役所ホームページ）

• 『重要文化財 旧高橋家住宅』　 (約480ｍ/徒歩6分)
  • 江戸中期の建築と想定され、国の重要文化財にも指定されている古民家｡
  • 約300年もの間、朝霞市根岸台地区に佇む江戸時代の古民家、旧高橋家住宅｡江戸中期、18世紀前半の建築と推定される木造平屋建て・茅葺の農家建築で、 平成13年11月14日付で国の重要文化財に指定されています｡ 主屋を中心にその周りに納屋や井戸小屋等が位置し、周囲には雑木林や畑が広がり、かつての武蔵野の農家の風景が偲ばれる環境となっています｡
    • ※出典：朝霞市役所ホームページ

• 『朝霞市博物館　(約1.390ｍ/徒歩18分)
  • 4分野に渡る展示を通じて朝霞に暮らした人々の足跡や文化を学べる博物館です｡

• 金融機関・郵便局

1. みすほ銀行 ATM 西友朝霞根岸出張所　　(約770ｍ/徒歩10分)
2. 三菱UFJ銀行 ATM 朝霞駅前　　(約990ｍ/徒歩13分)
3. 朝霞根岸郵便局　　(約1,020ｍ/徒歩13分)
4. 埼玉りそな銀行 ATM 東武東上線朝霞駅東口出張所　　(約1,020ｍ/徒歩13分)
5. みずほ銀行 朝霞支店　　(約1,260ｍ/徒歩16分)
6. 埼玉りそな銀行 朝霞支店　　(約1,430ｍ/徒歩18分)

• 公共施設

1. 東朝霞公民館　　(約810ｍ/徒歩11分)
2. 朝霞市役所　　(約1,470ｍ/徒歩19分)
3. 朝霞消防署　　(約1,770ｍ/徒歩23分)
4. 花の木交番　　(約1,840ｍ/徒歩23分)

• 医療機関

1. ふじい整形外科　　(約1,010ｍ/徒歩13分)
2. さない耳鼻咽喉科　　(約1,050ｍ/徒歩14分)
3. 阿部レディースクリニック　　(約1,080ｍ/徒歩14分)
4. あさか内科クリニック　　(約1,140ｍ/徒歩15分)
5. 福島眼科　　(約1,200ｍ/徒歩15分)
6. ファミリータイズクリニック（小児科・アレルギー科）　　(約1,330ｍ/徒歩17分)
7. みやた内科クリニック　　(約1,560ｍ/徒歩20分)

• ジム・スポーツ施設 等

1. FASTGYM24 朝霞店　　(約680ｍ/徒歩9分)
2. カーブス 朝霞岡　　(約1,150ｍ/徒歩15分)
3. 総合体育館　　(約1,860ｍ/徒歩24分)
4. 中央公園陸上競技場　　(約1,940ｍ/徒歩25分)
5. 中央公園野球場　　(約2,180ｍ/徒歩28分)
6. 朝霞市健増進センター わくわくどーむ　　(約2,360ｍ/徒歩30分)

その他

掲示板

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