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Brillia（ブリリア） Tower 池袋 West

提供: すてき空間

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2021年10月21日 (木) 13:29時点における版

物件概要

所在地：東京都豊島区池袋三丁目1631-1、1631-50、1631-51（地番）
交通：

東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩5分（C1出口より）
山手線「池袋」駅徒歩10分（西口より）
東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩3分（5出口より）

総戸数：230戸（他、店舗1区画）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上30階地下1階建
敷地の権利形態：
完成時期：2024年03月中旬予定
売主：東京建物株式会社:東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル:国土交通大臣（16）第6号:売主・販売代理:（一社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会|001318:三菱地所レジデンス株式会社:東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティグランキューブ:国土交通大臣（15）第408号:売主・販売代理:（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟|000001:東急不動産株式会社:東京都渋谷区道玄坂1-21-1:国土交通大臣（16）第45号:売主・販売代理:（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

周辺施設

その他

掲示板

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毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！

By マンションマニア
2022年02月15日

こちらではマンションマニアおすすめ住戸を共有いたします！

※別途メインブログ、YouTubeチャンネルにてレポートを公開いたします

第一期のおすすめ住戸は

［南向き］

Eタイプ　2LDK　55.92㎡(おすすめは15階以上)
15階　8900万円台　坪単価526万円

Nタイプ　3LDK　73.93㎡
20階　12900万円台　坪単価576万円

となります！

まず、住戸位置に魅力があります。

池袋駅徒歩5分という好立地でありながらもザ・南向き、さらに15階以上になるとアゼリア通り沿いの建物を超えてきますから新宿方面の眺望(夜景はたまらんものに…)を得ることができます。アゼリア通り沿いの建物がまるっと背の高い建物に変わるという可能性はかなり低いですから守られやすいものとなっています。

さらに！！間取りが素晴らしいのです。

上記2部屋は中住戸となるのですが行燈部屋なし、すべての居室がバルコニーに接しています。一部柱の食い込みはあるものの窓面も中住戸としては少なくないですからリビングだけでなくすべての部屋で採光と眺望を得ることができます。

廊下も短くとても効率的な間取りです。

池袋駅徒歩5分とはいえ東側には駅直結タワマンもありますし、C地区も控えています。

低層階のほうがお安いとはいえ駅直結タワマンと異なり満足度を優先されたほうが買ったことへの納得度が増しやすいですし、いつかの出口の際も売りやすいでしょう。

とくに今作はダイレクトウィンドウの角住戸が透明とはいえ網入りガラスとなりますので非網入りガラスで全室南向きの中住戸のほうが魅力が大きいものとなっています。

マンション全体としておすすめはしやすいものの、上記2プランは別格級でおすすめとなります。強く強くおすすめできる列となります。

もちろん最終的には好みで選ぶべきですが参考になれば幸いでございます。