Brillia（ブリリア） Tower 堂島

2021年7月31日 (土) 19:42時点における版

物件概要

Brillia（ブリリア） Tower 堂島　周辺写真CG合成

• 所在地：大阪府大阪市北区堂島2丁目17-5（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩9分
2. 福知山線 「大阪」駅 徒歩9分
3. 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩9分
4. 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩9分
5. OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
6. 東西線 「北新地」駅 徒歩5分
7. OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩12分
8. OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩12分

• 総戸数：466戸（募集対象外住戸55戸含む。住宅フロア:4階～27階、38階～49階、ホテルフロア28階～37階、一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（鉄骨造）、地上49階 地下1階建
• 敷地の権利形態：専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：2023年12月下旬（予定）
• 売主：東京建物株式会社
• 施工：株式会社竹中工務店
• 管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

価格・コスト・販売時状況

• 質・ブランド・立地等々から、恐らく西日本No.1物件になるでしょうね。とてもわくわくする計画で楽しみです。
• 外観が素晴らしいデザイン。高くて庶民にはとても買えないだろうけど、今度こんな物件がどんどんできてくれるといいな
• 販売開始はいつからになると思われますか？
• すごく豪華な作りになりそうですね。やっと東京レベルのマンションが立ちそうです。大阪随一ですね。欲しいですけど、いくらになるのか。
• いくら高くても、狭くても、ここは買いたいと思います。
• 坪600でも抽選の部屋が多数になると予想
  • 600で済みますかね？いや、もちろん600以内であって欲しいですが。
    • 600はホテルより下の階では？高層階とかはもっと高くなりそう
      • ホテルより上は@750～くらいか。最上階は@1000以上かもな
        • 1000でもおかしくないと思えるくらい予想を超えて突き抜けてきた。これは大阪の相場をぐっと上げてくれますね。
          • どの範囲で影響しますかね？北区中央区くらいでしょうか？流石に大阪市都心6区以外には影響しないのかな、と思いますが…
            • 北区と福島区だけやと思いますよ。。
              • 堂島、中之島、肥後橋、福島駅付近のうち環状線から南側あたり限定でしょう。
                • その4エリアが大幅プラス、その他の北区中央区福島区エリアはおこぼれ程度の若干のプラスの波及効果が期待できますかね
                  • ここの恩恵を受けるのは大阪駅から同心円距離が同程度の場所になると思います。肥後橋とかはほとんど影響ないと思いますよ。
• 竣工だいぶ先だなあ
• 早く価格知りたいですね
  • 600以上/坪と予想。大阪北区の坪単価はコロナ収束後これ以上に跳ね上がる。確実に
• ホテル併設、建物形状と言い東の森ビル案件みたいな感じ？それで坪500なら大バーゲンだと思う。坪600でも買った方が良い。

交通

構造・建物

• 敷地面積：4,828.17m2
• 建築面積：2,398.79m2
• 建築延床面積：82,499.63m2
• 建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
• 容積率：480%(特定街区による容積割増により1200%)
• 天井高が最低でも2.7mというのが素晴らしいですね。
• 外観素敵ですね！ホームページもカッコいい感じで明らかに他のマンションとか違う雰囲気がして楽しみですね。

共用施設

• 駐車場：195台［機械式（※電気自動車対応20台）：188台、平置き：7台］
• 駐輪場：591台［2段式、スライド式、傾斜ラック式、平面：550台、傾斜ラック式（レンタサイクル）：20台、子供用平面：21台］
• バイク置場：13台
• ミニバイク置場：25台

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：37.01m2～236.06m2

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 地域地区：防火地域、駐車場整備地区､特定街区(堂島2丁目地区)
• 斜め向かいの堂島ザ・レジデンスマークタワー住民です。できることなら買い替えたいが、購入当時とは相場も消費税率も違うし、マンションの格も違うし、無理だなー、、泣。フォーシーズンズが入るとのことなんで、たまにご飯しに行こうかな。ところで眺望がバッティングする方角はお互い辛い気がしますがどうなんでしょうね？うちは幸い違いますが、結構な至近距離ですし
  • 堂島ザ・レジデンスマークタワーの周辺環境はどんな感じですか？交通量や夜の治安、雰囲気など知りたいです。JR大阪駅や御堂筋線まではどれくらいかかるのでしょうか。
    • 堂島ザ・レジデンスマークタワー住民です。環境の良し悪しの捉え方は人それぞれですが私は問題ないです。音に関しては四つ橋筋を通る車のクラクションの音が高層階まで聞こえることもありますが騒音というほどとも感じません。治安の面でも、不安に感じたら事件を見聞きしたことは記憶の限りではほぼないかなと。平日日中はサラリーマンの方が多い街です。平日はカジュアルな飲食店は混みます。土日は空いてます。日常のスーパーはタワー大阪のピーコックが潰れてからは大きめスーパーが遠くなりました（小さなスーパーなら北新地、肥後橋にある）私が堂島に魅力を感じる一番の要因は、北新地に近く、また徒歩すぐの圏内にリッツカールトン、ヒルトン、コンラッド、ゼンティスなどのホテルがあり、レストラン、バーなどに出かけやすいことです。このあたりは好き好きかと。大阪駅9分、御堂筋梅田駅15分と言ったところでしょうか。ブリリアからはもう＋１分くらいでしょうか。
      • 同じく住民のものです。周辺は平日昼間はオフィスワーカーの方々が中心の街っていう雰囲気ですね。夜は北新地に近いものの道を隔てているので静かですよ。周辺の道路が一方通行が多いこともあり、車の騒音が気になったことはないです。スーパーは簡単なものは御堂筋の方のfoodiumか阪神百貨店の地下ですかね。ここに住む人は阪神の地下で買い物するのではないでしょうか？梅田、北新地、福島、肥後橋、中之島、それぞれ少しずつ違ったホテルやレストラン、バーなどが数えきれないほどあり、本当に食には困りませんので気に入っています。
        • 治安がやや不安でしたが問題なさそうですね。ピーコックが閉店したのは残念です。旧大阪中央郵便局跡にも高級ホテルが入りますし大阪駅西口が開設されるなどこの辺りの利便性は更に上がると思います。ここの上層住宅フロアが38階から49階なのは39階の堂島 ザ・レジデンス マークタワーの高さを意識したのかもしれませんね。
• 現地歩きましたが、良い意味で大阪らしさはあまりないですね。川沿いは開放感があって気持ちよかったです。
• 現地をストリートビューで見ると前のタバコ屋が路上喫煙所となってますね
  • この辺って何があるの？躯体はいいとして、そんな騒ぐような立地かな。
    • 場所最高！みたいな感じではないですよね。建物が私も素敵だと感じたので欲しいですが、立地は確かによくわかりません。北新地が最寄りになるんですかね？この辺りは地下で梅田まで繋がってる？ので、雨でもあまり濡れずにって言うのは叶いますけど。きっとここに住む人は電車使わんとか言われそうですけど…
      • 比較的大きなオフィスビルと専門学校があります。サントリーと東洋紡の本社ビルもこの一角にあります。(まぁ、サントリーの実質的な本社はもう東京ですし、東洋紡も近く引っ越すと聞いたことがありますが…)中央電気倶楽部という松下幸之助ゆかりのレトロビルもありますね。それと、ここらで働くサラリーマン目当ての飲食店。いわゆる北新地は四ツ橋筋を挟んで反対側です。ごみごみはしてないけど、洗練されているわけでもない。東京でいえば、八重洲口当たりの雰囲気かな。
        • 立地大したことないって言ってる人いるけど、グルメな人にとってはこの上ない場所なんだよね。西は福島、北は西梅田（リッツカールトン他）、東は北新地、南は中之島肥後橋とグルメ激戦区に取り囲まれており、超高級から庶民派まで何でもござれな状態。某ガイドの星付き店も多い。
• 新藤田ビルと向かい合わせになる部屋は結構きついですよね？至近距離で一面灰色の壁みたいな。

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  現地西向き状況（2021年4月23日撮影）

周辺施設

• フェスティバルホール（約390m/徒歩5分）
• HERBIS PLAZA ENT（約390m /徒歩5分）
• ヒルトンプラザ ウエスト（約450m/徒歩6分）
• 中之島緑道（約520m /徒歩7分）
• 国立国際美術館（約650m/徒歩9分）
• 水晶橋（約750m/徒歩10分）
• 中之島公園（約980ｍ/徒歩13分）
• 大阪府立中之島図書館（約1,040m/徒歩13分）
• 大阪市中央公会堂（約1,100m/徒歩14分）
• 大阪市立東洋陶磁美術館（約1,200m /徒歩15分）

その他

• 『日本初、世界的ホテル（Four Seasons Hotel（フォーシーズンズホテル））とレジデンスの一体型プロジェクト』

掲示板

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