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プラウドタワー豊橋

提供: すてき空間

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2021年5月25日 (火) 11:10時点における版

物件概要

プラウドタワー豊橋　外観完成予想図

所在地：愛知県豊橋市白河町13番（地番）
交通：

東海道新幹線「豊橋」駅徒歩2分
東海道本線「豊橋」駅徒歩2分
名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩2分

総戸数：137戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上20階建
敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
完成時期：2023年03月中旬予定
売主：野村不動産株式会社・アイシン開発株式会社
施工：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

敷地面積：2,069.20m² (建築確認申請対象面積 : 2,069.01 ㎡)

共用施設

駐車場：126台
駐輪場：162台
バイク置場：3台（ミニバイク）

設備・仕様

間取り

間取り：3LDK～4LDK
専有面積：73.36m² 〜 146.71m²
バルコニー：10.73m2 ～ 33.75m2

買い物・食事

｢カルミア｣（駅ビル）　徒歩3分（約230m）［出店テナント情報（一部抜粋）※2020年12月現在］

【生鮮食品】
1. カネ井青果
2. 成城石井
3. 肉のくわばら
4. 鮮魚丸忠
5. 山安
【ショッピング】
1. ワルツ
2. matsukiyo LAB
3. Seria
4. エニィタイム
5. エル
6. キクチメガネ
7. Right-on
8. 無印良品
【グルメ】
1. Green Gourmet
2. 成城石井 SELECT
3. お亀堂
4. EKINAKA SWEETS
5. うどん・そば壺屋
【金融機関】
1. セブン銀行
2. 大垣共立銀行
3. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー
4. 豊橋信用金庫
5. 岡崎信用金庫
6. 蒲郡信用金庫
【学習塾・その他】
1. 個別指導のトライ
2. 英会話イーオン

商業施設

ファミリーマート豊橋白河町店　　徒歩2分（約140m）
ヤマナカ西羽田店　　徒歩10分（約770m）
フィール豊橋こもぐち店　　徒歩13分（約1,000m）

育児・教育

教育施設

豊橋市立羽根井小学校　　徒歩8分（約600m）
豊橋市立羽田中学校　　徒歩12分（約930m）
育栄会花ヶ崎保育園　　徒歩6分（約480m）
育栄会羽田保育園　　徒歩8分（約580m）
花園幼稚園　　徒歩14分（約1,060m）
河合塾豊橋校　　徒歩12分（約940m）

周辺環境・治安

用途地域：商業地域

周辺施設

医療施設

豊橋ニコニコクリニック　　徒歩1分（約40m）
K's Dental Clinic　　徒歩4分（約320m）
成田記念病院　　徒歩5分（約370m）

公園

大塚公園　　徒歩5分（約350m）
羽根井公園　　徒歩7分（約490m）
花田公園　　徒歩7分（約530m）

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その他

掲示板

nagoya/667843/

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毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！

By マンションマニア
2021年05月07日

豊橋駅は東口側のほうがペデストリアンデッキが整備され、飲食店など商業施設も多い中で今作は西口側です。

ただ、西口の駅前ですから豊橋駅最寄りの物件としては一番と言っても違和感ないものであり、ペデストリアンデッキとロータリーが広い東口側では実現しにくい駅距離となります。

前建て不安はあるものの全戸南向きというのも南向き推しの方には魅力が大きいでしょう。(ザ・ハウス豊橋も南向きから売れた)

容積緩和はもちろん補助金事業ですから坪単価200万円ほどと価格抑えめの割には外観デザインや室内設備のスペックを高くできています。とくにディスポーザーありというのは豊橋ではかなり希少価値があります。(ザ・ハウス豊橋ですら付いていない)

プラウドタワー名古屋栄やプラウドタワー栄、ザ・パークハウス名古屋のようにザ・投資としてもおすすめできるほどではないものの実需としては好条件が揃っていますから買う理由がある方は買うべき出物でしょう。

愛知県ではこれまでもプラウドブランドの供給が多く、今後もどんどん出てくるでしょう。それもあってか失敗できない価格(売れる価格)でありながらも室内スペックも高くするというブランディングを意識するからこそのTMD(坪単価満足度)高いマンションとなっているのでしょう。