サンクレイドル与野

2021年3月12日 (金) 11:11時点における版

物件概要

サンクレイドル与野　外観完成予想図1

サンクレイドル与野　外観完成予想図2

• 所在地：埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目1147番1他(地番)
• 交通：

1. JR京浜東北線「与野」駅徒歩8分
2. JR埼京線「与野本町」駅徒歩14分

• 総戸数：55戸（他管理事務室）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上7階建
• 敷地の権利形態：不明
• 完成時期：2021年10月
• 売主：株式会社アーネストワン　
• 施工：株式会社上滝
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 浦和とか新都心よりは安くなる？
  • 与野駅から徒歩8分でたつみ通りを越えたところで、サンクレイドルなのでお手頃に出るのでは？シントシティという大型物件出てるし
    • お手頃になってくれたら嬉しいです！この辺りのエリアが好きなので！！
• 資料送るの遅すぎ。やる気あんのか？
• 事前案内会やるみたいですね。もう28日は満席とのことです。は、早い。
• 3LDKは4500万くらいが相場になりますかね
• トップページで3LDKの70㎡超で3900万からだから久し振りに坪単価が200万を切って100万円台もあるみたいですね物件概要で最低価格と最高価格を坪単価にしてみると230万程なのでそれ以内かな
• 駐車場も平置きですし、価格は抑えられそうですね！
• 昔こちらの会社のチラシ(商品券プレゼント)がポストに入ってて翌日モデルルーム行ったら、もう商品券なくなりましたと言われてから不信感しかないわ。
• 事前案内会に参加してきました！席数は少なかったですが、満席でした。立地も好みなので、早く価格が知りたいところです。
• 与野だから価格は安くなるのではないでしょうか。
  • 坪単価200万弱～230万なので周辺では安い方かと思います
• 与野徒歩8分なら戸建てを買えると思うのですが、ここを買うメリットってなんだと思われますか？
• 今の時代に戸建てを買う方がリスクだと思っちゃうんですけど。なんだかんだお金かかるし、売る貸すも将来的には厳しいでしょうし、セキュリティ性もマンションの方が高いし、まあ結局は好みもあるんでしょうけど。
• 好みでしょ ここら辺だと戸建てと言っても20坪以下の狭小3階建て
• モデルルーム行きましたけど、売れてるっぽいですねーあー早く決めないとだー
• 静かで周囲に日差しを遮るような建物も無いから、どの階買っても良さそうー。だからこそ、悩みますよね。
• こちらの施工会社は聞いたことがない会社ですが大丈夫なのでしょうか？
  • 長崎県の企業みたいです http://www.jotaki.co.jp/kenchiku/kenchiku_c_08/ 長崎県庁舎など公共施設も請け負ってるので安心できるのでは？
• 私も全然施工会社知りませんでした。公共の事業をされているところならば、技術力もあるところなのかな…。よく見かけるところじゃなかったのでどうしたんだろう？って思ってしまいました。今、こういう状況ですけど売れるところはちゃんと売れるんですね。
  • ここ売れてるんですか？近くで気になってました！
• ここに決めました！完成がたのしみだなーっ
• いいんだけど、どうしてもリセールとなると弱いよね。与野駅自体が。
• どうなんでしょう？浦和大宮は落ちないでしょうし、新都心も盛り上がってるちょうど間で恩恵があるんじゃないでしょうか？上がるまではないにしても下がりずらいのでは？
• 駅まで8分でリセールも価格が落ちないと思っています。中古だとどうしても新築と同額とはいかないですが、急激に落ちることもない立地ですよね？隣駅がさいたま新都心の駅なのが強いと思います。
  • 北浦和は企業の社宅多いですよ
    • 今住んでいる環境では身近にあまりいないという意味では？
• 見に行きましたが、南向きはもう結構売れてました。東向きも敷地内駐車場が目の前なので日当たりも大丈夫そうでしたし、価格も安いので良いなと思いました。我が家は東向きになりそうです。
• 駅近なのでリセール時に価格が大きく落ちる事はないと言うご意見もあれば、与野駅の駅力が弱いと言うご意見がありますね。個人的には地味でも暮らしやすければ◎なので、永住向けに検討されているならよさげなマンションだと思いました。
  • 永住なら良さそうですね。リセールならやはりデベロッパーもメジャーな所が人気ですし。与野駅に湘南新宿ラインが止まればいいんですけどね、、やはり浦和駅の一強ですね。
• 投資家ならわかりますけど、自分の住むために買うのであれば充分だと思いますけどね。駅力と言っても浦和大宮に比べたらどこも見劣りするでしょう。言っても京浜東北ですし、落ちづらいは落ちづらいのではないでしょうか。浦和一強は言い過ぎですかねｗ埼玉は浦和大宮でしょう。でも浦和大宮は高過ぎるので、ここはお手頃で検討に前向きになれると思います。
• 初めてのモデルルーム見学でしたが、購入決めました。2つの部屋で迷っていたら、片方が同じ時間に来ていた方に決まってしまうというスピーディさでした。その日だけで自分含め3部屋決まったみたいです。担当者さんもびっくりしていました。全てが初めてでドギマギですが楽しみです。
• 東向きの日当たり悪い部屋は売れるのかな…
  • ここの東向きは駐車場挟むし、西向きよりは良いし価格も安いから売れるでしょ。
• ここのデベロッパーってどうなんですか？メジャーじゃないので気になります
  • 飯田グループホールディングスの会社　　一応戸建て供給数で1番らしい　　ポラスみたいにメインは戸建てだったけどマンションにもって感じ　　サンクレイドル名で結構出してる岩槻や大宮公園、上尾などでも現在販売中
• 私が見た時は結構埋まってましたけど、苦戦しているんですか？？
  • どのくらい埋まってましたか？
    • 私が見た時は2月の中頃でしたけど、17、８件くらい埋まってたかと。東向きの方がちょろちょろと南向きが上からって感じでした。
      • 10月入居で2月中旬時点で全体の30%埋まってるのは、順調な方なんですかね？いい条件の部屋は売れやすいですし、なんとなく低調な気もします。
        • 12月中旬？から売り出してなら早い方かと思ったのですが、どうでしょう？まあでも完成までには完売して欲しいですね。
          • そうですね！完成までには完売して欲しいですね！！

交通

• 京浜東北線と埼京線両方の路線が利用できることで、行先によって路線を変えることができるスムーズに移動ができることや通学、通勤できる範囲が広がるのはとてもいいことだと思います。京浜東北線の方が距離的には近いのでこちらの路線が主になりますが、時によっては埼京線もりようして移動ができるので便利な生活ができるでしょうね。
  • 与野駅は全然開発されませんね。。

構造・建物

サンクレイドル与野　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,999.21 ㎡
• デザインが追加されてますね サンクレイドルにしては結構カッコいい 色の濃淡を付けて黒のラインがアクセントになってる

共用施設

サンクレイドル与野　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：敷地内20台（内訳：平置駐車場20台）
  • 月額使用料／14,000円・15,000円
• バイク置場：敷地内5台
  • 月額使用料／1,500円
• 自転車置場：110台（内訳：2段ラック式32台、下部スライドラック式51台、スライドラック式5台、スライドラック式22台〈3人乗り用〉）
  • 月額使用料／200円～400円
• 駐車場が平置きのみが良いですよね
• 来客用駐車場は設置される予定でしょうか？
  • あの規模感だとゲスト用の駐車場も設置なしでしょうかね？
    • なしだったと思います

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：61.14㎡～86.03㎡
• バルコニー面積：8.90㎡～13.00㎡
• 周辺環境いいですね。たい焼き屋さんが近くにあって、久しぶりにお好み焼きが入ったたい焼き食べました。美味しかったなー
  • いいですよねー！このあたりにもともと住んでいるのですが、私はとっても好きなエリアです。
• 近くの島忠はスーパーも入っているので何気に便利です。自転車でコクーンも全然いけます。
• 不満があるとするなら、与野駅からの帰り道に飲食店はほぼないです。逆に金を使わなくて済みますが、飯食べて帰りたいなというときは東口に松屋とすた丼、日高屋があるので利用してもいいかもです。

買い物・食事

• 商業施設

1. セブンイレブン 与野店　　徒歩3分 / 約180m
2. プラスワン島忠 ホームズ与野店　　徒歩5分 / 約380m
3. オーケー 与野店　　徒歩5分 / 約380m
4. ドラッグセイムス 落合店　　徒歩7分 / 約500m
5. 彩鮮館 与野店　　徒歩8分 / 約640m
6. 西友 与野店　　徒歩10分 / 約750m

育児・教育

• 教育機関

1. キッズ大陸 さいたま与野園　　徒歩2分 / 約150m
2. 保育所まぁむ与野園　　徒歩5分 / 約350m
3. 与野愛仕幼稚園　　徒歩10分 / 約780m
4. さいたま市立大戸小学校　　徒歩12分 / 約960m
5. さいたま市立与野南中学校　　徒歩23分 / 約1,810m

• 通学校は大戸小と与野南中なのに常盤北小と常盤中だと誤解しそう。
• この辺りに詳しくないのですが常盤北小より更に南にある大戸小が通学区なんですか。区割りの関係でそうなってるんでしょうけど通う方としては大変ですね…。学校は選択制ではないんですよね？ファミリーも対象のマンションなので、学校のことはもう少し詳しく出てると良かったですね。今公式サイトが手直し中？のようなので、公開が待たれますが。
• 学校が遠いのが気になりますね
• やはり、常盤中は学区外になるのでしょうか。
  • 学区外ですね 遠いだけでは変更もできないみたいですし
• 与野南中学まで結構距離ありますね…
  • 中学校は別に良いでしょ…
• こちらは近くの常盤北小学校は通えないのでしょうか？登校班とかありますか？？地域の知識がなくて。。。教えて下さい。
  • 通えないですよ！通えたならうちも買ったかもです
    • 同じく！
  • ここは大戸小学校、与野南中学校です。庶民的な学校ですが、友達もたくさんできて良かったと思っています。
    • Twitterでその小学校の事を色々書かれている方がいますが、大丈夫なんでしょうか…
      • 見ましたがそこまで過敏に心配するようなことではないかなと思いますが？これが原因で家選びを変えるなら、おそらくどこも気になって買えないかと、、、
      • どんなこと書いてありましたか？
      • どんな内容のツイートなのでしょうか。
• 学区もですがちょっと遠いかなと断念しました
• Twitterを検索して当該アカウントを発見しましたが、こちらの学校に通うお子さんの保護者の方なんでしょうか？リツイートが全て他地域の学校で起きている問題ばかりなのでただ単に教育問題に敏感な方なのかもですね。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• 与野は浦和や新都心近くて利便性は良いと思います。狙い目かな？
• 大戸小学校は国道を渡るのが心配ですね。交通量も多いと思います。
  • 青信号の時に渡るんですよで終わりじゃない？
• 隣りの新都心はムクドリが話題になってますけど、与野はどうなんですか？
  • 新都心はムクドリで話題になっているのですね、、、知りませんでした。と、いうくらい与野では気にもならないレベルです。
• このマンションの近くに住んでいます。治安も良くて環境はおすすめです。
• 与野は昔は田舎っぽさがありましたが、今は周辺も変わったのかな？
  • 私は、今のまま程よく静かなままが良いなー新都心まで自転車で行けるし、生活に困ってもないからね。ここだと島忠近いし静かだし、割と真剣にファミリーにはちょうど良いのではと思ってる。
    • わかるー。お店がないわけではなくて、程よく静か。中央区だから、どこにでも出やすい。いろいろ、丁度いい。ファミリーに限らず、いいと思うなあ。
• 本日散歩していたら、南向き住居の前の敷地？空き地？の工事が始まってました。何が建つかご存知の方いらっしゃいますか？
  • 不動産の人に３階建てくらいの賃貸アパートって聞きました。
    • ありがとうございます。情報の通り3階建てぐらいなら光を大きく遮断するようなことにはならなそうですね
• さいたま市は浦和と大宮は十分栄えてるから与野を開発してほしいね。駅ビル作ってくれ！
• 針ヶ谷2丁目に住友不動産のマンションが建築予定ですが、情報お持ちの方いらっしゃいますか？
  • 針ケ谷２丁目計画。７階建てで総戸数132戸、工期は令和３年３月から令和５年3月まで。延べ床面積が1万㎡以上あるのでまぁまぁ大きいですね ここと同じくちょっと駅から離れてれば、安く出るかも
  • 三井住友信託銀行の社宅跡地ですね
    • 社宅跡地なら、日当たりもよさそうに思います。昔は社宅でいい土地を買いあさった時代もあったみたいですよね。今も住宅補助など出ているのかもしれませんが、社宅住まいの人って身近にあまりいない気がします。
• 住環境の良さと利便性が両立した良い立地だと思います。落ち着いた環境で子育てしてみたいという方にはおすすめしたいです。

周辺施設

• 医療機関

1. コバヤシデンタルオフィス　　徒歩4分 / 約270m
2. 宗田医院　　徒歩5分 / 約350m
3. 地域医療機能推進機構 埼玉メディカルセンター　　徒歩15分 / 約1,190m
4. 埼玉県立小児医療センター　　徒歩20分/約1,530m
5. さいたま赤十字病院　　徒歩20分 / 約1,560m

• 金融機関・郵便局

1. 埼玉りそな銀行 与野支店　　徒歩8分 / 約590m
2. 与野駅前郵便局　　徒歩8分 / 約600m
3. 三井住友銀行 与野駅前出張所　　徒歩9分 / 約720m
4. 東日本銀行与野支店　　徒歩11分 / 約880m
5. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 与野本町駅前ATM　　徒歩14分/約1,110m

• 公園・スポーツ施設

1. 針ヶ谷4丁目公園　　徒歩5分 / 約390m
2. 与野中央公園　　徒歩7分 / 約560m
3. ルネサンス浦和　　徒歩8分 / 約600m
4. エニタイムフィットネス 与野店　　徒歩9分 / 約720m
5. 与野公園　　徒歩23分 / 約1,800m

• 公共・文化施設

1. 下落合公民館　　徒歩14分 / 約1,050m
2. さいたま市 中央区役所　　徒歩14分 / 約1,120m
3. さいたま市立 与野図書館　　徒歩15分 / 約1,160m
4. 彩の国さいたま芸術劇場　　徒歩17分 / 約1,340m
5. 埼玉県立近代美術館　　徒歩19分 / 約1,460m

その他

掲示板

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