グローベル 横浜伊勢佐木町

2021年3月1日 (月) 15:25時点における版

物件概要

グローベル 横浜伊勢佐木町　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目140番地他（地番）
• 交通：

1. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「阪東橋」駅 徒歩3分
2. 京急本線 「黄金町」駅 徒歩4分
3. 京浜東北線 「関内」駅 徒歩15分
4. 根岸線 「関内」駅 徒歩15分

• 総戸数：28戸（住居27戸・店舗1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建・陸屋根
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年02月
• 売主：株式会社プロスペクト
• 施工：株式会社安藤建設

価格・コスト・販売時状況

• 販売開始時期：2020年6月上旬予定
• 店舗が１店舗入るようですがどのような店舗が入るのか決まっているのでしょうか。コンビニなどが入ると単身世帯にとっては便利ですぐ買いに行けていいですが、騒音面は心配になりますけど。
  • 一階にコンビニはあってもいいかなと思います。一階が明るいと夜が安心な気がします。いくらくらいなのかな、価格が気になります。
• 竣工時期は来年の２月となっていますから約一年後になりますね。工期などが送れなければ、新年度内には引越できる時期なので理想的だと思います。
• すぐ向かい?にベルジェンド横濱伊勢佐木アティックス・アべニューができるみたい。グーグルマップで見ると業務となりレンタルスペースのとこ。
  • ライバルですね。価格や間取りなども似ていたら明らかな競合になりそう・・・。ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックス・アべニュー、「1LDK角住戸」だそうです。Cタイプの1LDK見ていますが、施行イメージがダークトーンでまとめられていてかっこいいめのデザインでした。Cタイプ、WICって普通は寝室横にあるはずがリビング横にドアあるのが面白いですね。マンションによって間取りが違ったり仕様や設備が違うので比較してみたいと思います。
    • ライバル情報、チラッと見たら、1LDKにルーフテラスなるものが付いていたりして、何かと心惹かれるものがありそうです。比較できるマンションがあると良い点とかがわかりやすくていいかもしれません。自分が求めているものが何かも気が付きやすいかも。こちらは手堅い感じで収納の充実とか二面採光（というかCタイプは厳密にいうと3面採光になるのでは？）とか、窓ありのお風呂とかあり、負けずに魅力がありそうです。
      • 競合相手?のベルジェンド横濱伊勢佐木アティックス・アべニュー ですがホームページには「南太田アティックスステーション」も一緒に掲載されています。Hrタイプのルーフバルコニーのやつは南太田のほうなので注意ですよ!(南太田はゆるい坂が多く道が細いです)
        • 競合相手のベルジェンドも10階建て。こんにちは状態になるかな。

交通

構造・建物

グローベル 横浜伊勢佐木町　エントランス完成予想図

• 敷地面積：202.06㎡（登記記録）
• 建築確認対象敷地面積：202.20㎡（実測）
• 建築面積：152.80㎡
• 建築延面積：1,095.17㎡（容積対象外面積158.39㎡を含む）

共用施設

グローベル 横浜伊勢佐木町　エントランスホール完成予想図

• エレベーター：9人乗1基
• 自転車置場：27台
  • 使用料：月額100円・200円／台

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK(1LDK+WIC～1LDK+WIC+SIC)
• 専有床面積：30.45㎡～32.73㎡(住居)
• バルコニー面積：4.31㎡～6.77㎡

• プランを拝見しましたが女性の独り暮らし向けのタイプですし、ワンルームではないところが良いと思います。ベッドルームとリビングが離れているので落ち着いて睡眠をとれそうです。南東向きなので日照条件も良いですが日照に関しては現地で確認したほうがいいかな？

買い物・食事

• 近くの業務スーパーは24時間営業。夜遅くは女性1人で出歩かない方がいいみたいですが、24時間営業なら早朝も利用できますね。家族の休み、子供が起きてくる前の時間帯を利用して足りないものを少し買いに行くのにも24時間営業ならコンビニ感覚で利用できると感じます。
• ハックドラッグ、ピアゴもあります。イセザキ・モールには眼科や耳鼻科もあります。こちらはさすがに24時間営業ではないはずですけど…

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域、防火地域、第7種高度地区
• にぎやかだけどムフフなお店がある怪しい通りがあったりカオスな立地。自分は平気だけど受け入れられない人はダメかな。
  • 微妙な地域かもしれませんね、特に女性で単身には。日中歩いていてはそれほど気になったことはないですが、夜とかはそれなりに気をつかうかなと思ったりはします。もう少し関内寄りならばありかな。とはいえ、このあたりもどんどん変わってきているのではないですか？最近は行っていないのでよくわからないのですが。
    • 近くの業務スーパーは24時間営業なので立地は夜中も明るくにぎやかです。ただ、夜遅くなるときは黄金町駅からは帰らないほうがイイです(大岡川沿いはチョッと治安が)公式は阪東橋3A出口のルートだけど(裏通り。たまにホームレスがいる)個人的に夜3B出口から伊勢佐木町通りに入る道を勧めたいです。モール入り口はファミマ、途中にある中華料理店は深夜まで営業(閉店してなければ)いくつかマンションも建っています。
• 駅前なのである程度騒々しいのは仕方ないですね。伊勢佐木警察署が近いので何かあれば到着まで早い場所というのはメリット大きいと思います。女性の一人暮らしも安心。

周辺施設

その他

掲示板

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