三国ヶ丘×百舌鳥新築分譲マンションプロジェクト（仮）
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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2021年2月5日 (金) 18:01時点における最新版
転送先:
目次
物件概要[ ]
- 所在地：大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町四丁317-1（地番）
- 交通：
- 阪和線 「百舌鳥」駅 徒歩4分
- 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩11分
- 南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩11分
- OsakaMetro御堂筋線 「なかもず」駅 徒歩15分
- 総戸数：61戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
- 敷地の権利形態：敷地は専有面積割合による所有者の共有、建物は区分所有
- 完成時期：2021年12月
- 売主：第一交通産業株式会社・株式会社ホームズ
- 施工：スナダ建設株式会社
- 管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：2,195.34㎡
- 延床面積：4,748.98㎡
- 建ぺい率：70％
- 容積率：200％
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：2LDK～4LDK＋DEN
- 住居専有面積：60.63㎡～84.03㎡
- バルコニー面積：10.17㎡～11.25㎡
買い物・食事[ ]
- 買物施設
- 成城石井三国ヶ丘店 （徒歩11分/約830m）
- N.KLASS三国ヶ丘 （徒歩11分/約830m）
- グルメ
- THE LANE CAFE （徒歩9分/約660m）
- ジェラッテリア&カフェ リカリカ （徒歩17分/約1,360m）
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：第2種中高層住居専用地域、準防火地域
周辺施設[ ]
- 大仙公園 （徒歩5分/約400m）
- 百舌鳥八幡宮 （徒歩5分/約400m）
その他[ ]
掲示板[ ]
osaka/666372/
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |