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グランアッシュあびこVert（ヴェール）
提供: すてき空間
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[[File:グランアッシュあびこVert（ヴェール） 外観完成予想CG2.png|350px|thumb|グランアッシュあびこVert（ヴェール） 外観完成予想CG2|alt=グランアッシュあびこVert（ヴェール） 外観完成予想CG2]] | [[File:グランアッシュあびこVert（ヴェール） 外観完成予想CG2.png|350px|thumb|グランアッシュあびこVert（ヴェール） 外観完成予想CG2|alt=グランアッシュあびこVert（ヴェール） 外観完成予想CG2]] | ||
*所在地：大阪府大阪市住吉区苅田9丁目30番1他6（地番） | *所在地：大阪府大阪市住吉区苅田9丁目30番1他6（地番） | ||
| − | * | + | *交通：OsakaMetro御堂筋線 「あびこ」駅 徒歩5分 |
| − | |||
| − | |||
*総戸数：52戸 | *総戸数：52戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| − | * | + | *完成時期：2022年01月下旬予定 |
| − | * | + | *売主：株式会社ホームズ |
*施工：スナダ建設株式会社 | *施工：スナダ建設株式会社 | ||
| − | * | + | *管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
* | * | ||
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| + | 【第1期販売概要】 | ||
| + | *販売戸数：20戸 | ||
| + | *販売価格（税込）：3,490万円～4,630万円 | ||
| + | *最多販売価格帯（税込）：3,800万円台（4戸） | ||
| + | *間取り：3LDK | ||
| + | *住居専有面積：63.15m2～72.97m2 | ||
| + | *バルコニー面積：10.17m2～10.98m2 | ||
| + | *サービスバルコニー面積：1.17m2～2.91m2 | ||
| + | *アルコーブ面積：3.81m2～7.67m2 | ||
| + | *管理費（月額）：8,910円～10,170円※インターネット使用料（税込・月額）が含まれています。 | ||
| + | *修繕積立金（月額）：4,420円～5,110円 | ||
| + | *管理準備金（引渡時一括）：15,000円 | ||
| + | *修繕積立一時金（引渡時一括）：442,000円～511,000円 | ||
| + | |||
| + | |||
==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
[[File:グランアッシュあびこVert（ヴェール） エスコートガーデン完成予想図.png|350px|thumb|グランアッシュあびこVert（ヴェール） エスコートガーデン完成予想図|alt=グランアッシュあびこVert（ヴェール） エスコートガーデン完成予想図]] | [[File:グランアッシュあびこVert（ヴェール） エスコートガーデン完成予想図.png|350px|thumb|グランアッシュあびこVert（ヴェール） エスコートガーデン完成予想図|alt=グランアッシュあびこVert（ヴェール） エスコートガーデン完成予想図]] | ||
| − | * | + | *建ぺい率：28.34%（指定90%） |
| + | *容積率：272.18%（総合設計による許容容積率273.32%） | ||
| + | *敷地面積：1,321.38m2 | ||
| + | *建築面積：374.44m2 | ||
| + | *建築延床面積：4,056.48m2 | ||
| + | |||
| + | |||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：25台［機械式21台、平面式4台］ |
| + | **月額使用料：11,000～16,000円 | ||
| + | *バイク置場：3台 | ||
| + | **月額使用料：1,500円 | ||
| + | *ミニバイク置場：8台 | ||
| + | **月額使用料：1,000円 | ||
| + | *駐輪場：104台［スライドラック式68台、平面式36台］ | ||
| + | **月額使用料：200円、300円 | ||
| + | |||
| + | |||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *3LDK |
| + | *住居専有面積：63.15m2～72.97m2 | ||
| + | |||
| + | |||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #ローソンストア100 住吉苅田店 徒歩2分／約150m | ||
| + | #セブン-イレブン 地下鉄あびこ駅東店 徒歩3分／約200m | ||
| + | #ローソン 苅田九丁目店 徒歩4分／約280m | ||
| + | #地下鉄あびこ中央商店街 徒歩4分／約300m | ||
| + | #スギ薬局 住吉苅田店 徒歩4分／約310m | ||
| + | #ファミリーマート 地下鉄あびこ駅南店 徒歩4分／約310m | ||
| + | #一斤堂 徒歩4分／約320m | ||
| + | #咲菜あびこ本店 徒歩4分／約320m | ||
| + | #業務スーパー あびこ店 徒歩5分／約340m | ||
| + | #咲菜 あびこ北店 徒歩5分／約400m | ||
| + | #ダイエー 我孫子店・イオンフードスタイル 徒歩6分／約410m | ||
| + | #西松屋 我孫子店 徒歩6分／約420m | ||
| + | #ケーキ工房 フローレンス あびこ本店 徒歩6分／約420m | ||
| + | #マクドナルド あびこ店 徒歩7分／約500m | ||
| + | #サイゼリヤ あびこ駅前店 徒歩7分／約500m | ||
| + | #阪急オアシス あびこ店 徒歩7分／約550m | ||
| + | #マツヤデンキ あびこ店 徒歩8分／約610m | ||
| + | #デイリーカナートイズミヤ あびこ店 徒歩9分／約680m | ||
| + | #Seria イズミヤあびこ店 徒歩9分／約680m | ||
| + | #万代 苅田店 徒歩10分／約760m | ||
| + | #ライフ あびこ店 徒歩10分／約800m | ||
| + | #イオンモール 堺北花田 自転車6分／約1,470ｍ | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #大阪市立苅田南保育所 徒歩1分／約80m | ||
| + | #大阪府立阪南高等学校 徒歩2分／約160m | ||
| + | #大阪市立苅田南小学校 ※指定校 徒歩5分／約360m | ||
| + | #ひまわり幼稚園 徒歩8分／約580m | ||
| + | #四恩るり2乳児保育園 徒歩8分／約580m | ||
| + | #ひまわり乳児保育園 徒歩8分／約590m | ||
| + | #グローバルキッズあびこ園 徒歩8分／約590m | ||
| + | #パンダ保育園 苅田園 徒歩8分／約640m | ||
| + | #大阪市立我孫子南中学校 ※指定校 徒歩9分／約680m | ||
| + | #浅香東保育園 徒歩11分／約810m | ||
| + | #四恩るり保育園 徒歩11分／約860m | ||
| + | #四恩乳児保育園 徒歩11分／約880m | ||
| + | #東よさみ幼稚園 徒歩14分／約1,120m | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *地域・地区：第1種住居地域、準防火地域 |
| + | |||
| + | |||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #よしの歯科医院 徒歩2分／約140m | ||
| + | #たすく歯科 徒歩3分／約220m | ||
| + | #小森内科 徒歩3分／約230m | ||
| + | #かねはら内科・呼吸器クリニック 徒歩3分／約240m | ||
| + | #耳鼻咽喉科岡本医院 徒歩3分／約240m | ||
| + | #阪和記念病院 徒歩4分／約250m | ||
| + | #南里眼科 徒歩4分／約300m | ||
| + | #ヤマダ内科・小児科 徒歩4分／約300m | ||
| + | #あびこ大人こども歯科クリニック 徒歩5分／約330m | ||
| + | #やべ形成外科クリニック 徒歩5分／約330m | ||
| + | #辻整形外科 徒歩5分／約330m | ||
| + | #あびこ内科外科大橋クリニック 徒歩5分／約340m | ||
| + | #南野耳鼻咽喉科 徒歩5分／約400m | ||
| + | #はやし泌尿器クリニック/アビコながいクリニック 徒歩5分／約400m | ||
| + | #平野整形外科/辻村内科循環器科/かなこクリニック 徒歩7分／約500m | ||
| + | #三橋医院 徒歩7分／約500m | ||
| + | #ファミリークリニック うえだ/ワイズ歯科/きたがわ眼科クリニック/たつたレディースクリニック/たばたクリニック 徒歩7分／約540m | ||
| + | #かじもと皮膚科医院 徒歩10分／約760m | ||
| + | #あびこ病院 徒歩11分／約870m | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #みずほ銀行 ダイエー我孫子店出張所 徒歩6分／約420m | ||
| + | #関西みらい銀行 住吉支店 徒歩6分／約480m | ||
| + | #三菱ＵＦＪ銀行 ATMコーナー あびこ 徒歩6分／約480m | ||
| + | #りそな銀行 我孫子支店 徒歩8分／約590m | ||
| + | #大阪厚生信用金庫 我孫子支店 徒歩10分／約780m | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #苅田南公園 徒歩1分／約30m | ||
| + | #苅田中公園 徒歩5分／約350m | ||
| + | #庭井公園 徒歩5分／約350m | ||
| + | #苅田10公園 徒歩7分／約550m | ||
| + | #苅田どんぐり公園 徒歩8分／約600m | ||
| + | #浅香中央公園 徒歩11分／約860m | ||
| + | #長居公園 徒歩19分／約1,490m | ||
| + | #ANYTIME FITNESS あびこ店 徒歩6分／約410m | ||
| + | #アビコ スイミングスクール 徒歩6分／約460m | ||
| + | #JOYFIT24 あびこ 徒歩6分／約470m | ||
| + | #カーブス あびこ 徒歩7分／約500m | ||
| + | #あびこ観音寺 徒歩9分／約710m | ||
| + | #住吉スポーツセンター・住吉屋内プール 徒歩10分／約740m | ||
| + | #住吉消防署 苅田出張所 徒歩2分／約120m | ||
| + | #住吉警察署 我孫子交番 徒歩4分／約310m | ||
| + | #住吉我孫子東郵便局 徒歩5分／約400m | ||
| + | |||
| + | |||
==その他== | ==その他== | ||
2020年12月23日 (水) 18:16時点における版
目次
物件概要
- 所在地：大阪府大阪市住吉区苅田9丁目30番1他6（地番）
- 交通：OsakaMetro御堂筋線 「あびこ」駅 徒歩5分
- 総戸数：52戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2022年01月下旬予定
- 売主：株式会社ホームズ
- 施工：スナダ建設株式会社
- 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
価格・コスト・販売時状況
【第1期販売概要】
- 販売戸数：20戸
- 販売価格（税込）：3,490万円～4,630万円
- 最多販売価格帯（税込）：3,800万円台（4戸）
- 間取り：3LDK
- 住居専有面積：63.15m2～72.97m2
- バルコニー面積：10.17m2～10.98m2
- サービスバルコニー面積：1.17m2～2.91m2
- アルコーブ面積：3.81m2～7.67m2
- 管理費（月額）：8,910円～10,170円※インターネット使用料（税込・月額）が含まれています。
- 修繕積立金（月額）：4,420円～5,110円
- 管理準備金（引渡時一括）：15,000円
- 修繕積立一時金（引渡時一括）：442,000円～511,000円
交通
構造・建物
- 建ぺい率：28.34%（指定90%）
- 容積率：272.18%（総合設計による許容容積率273.32%）
- 敷地面積：1,321.38m2
- 建築面積：374.44m2
- 建築延床面積：4,056.48m2
共用施設
- 駐車場：25台［機械式21台、平面式4台］
- 月額使用料：11,000～16,000円
- バイク置場：3台
- 月額使用料：1,500円
- ミニバイク置場：8台
- 月額使用料：1,000円
- 駐輪場：104台［スライドラック式68台、平面式36台］
- 月額使用料：200円、300円
設備・仕様
間取り
- 3LDK
- 住居専有面積：63.15m2～72.97m2
買い物・食事
- ショッピング
- ローソンストア100 住吉苅田店 徒歩2分／約150m
- セブン-イレブン 地下鉄あびこ駅東店 徒歩3分／約200m
- ローソン 苅田九丁目店 徒歩4分／約280m
- 地下鉄あびこ中央商店街 徒歩4分／約300m
- スギ薬局 住吉苅田店 徒歩4分／約310m
- ファミリーマート 地下鉄あびこ駅南店 徒歩4分／約310m
- 一斤堂 徒歩4分／約320m
- 咲菜あびこ本店 徒歩4分／約320m
- 業務スーパー あびこ店 徒歩5分／約340m
- 咲菜 あびこ北店 徒歩5分／約400m
- ダイエー 我孫子店・イオンフードスタイル 徒歩6分／約410m
- 西松屋 我孫子店 徒歩6分／約420m
- ケーキ工房 フローレンス あびこ本店 徒歩6分／約420m
- マクドナルド あびこ店 徒歩7分／約500m
- サイゼリヤ あびこ駅前店 徒歩7分／約500m
- 阪急オアシス あびこ店 徒歩7分／約550m
- マツヤデンキ あびこ店 徒歩8分／約610m
- デイリーカナートイズミヤ あびこ店 徒歩9分／約680m
- Seria イズミヤあびこ店 徒歩9分／約680m
- 万代 苅田店 徒歩10分／約760m
- ライフ あびこ店 徒歩10分／約800m
- イオンモール 堺北花田 自転車6分／約1,470ｍ
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育児・教育
- 教育施設
- 大阪市立苅田南保育所 徒歩1分／約80m
- 大阪府立阪南高等学校 徒歩2分／約160m
- 大阪市立苅田南小学校 ※指定校 徒歩5分／約360m
- ひまわり幼稚園 徒歩8分／約580m
- 四恩るり2乳児保育園 徒歩8分／約580m
- ひまわり乳児保育園 徒歩8分／約590m
- グローバルキッズあびこ園 徒歩8分／約590m
- パンダ保育園 苅田園 徒歩8分／約640m
- 大阪市立我孫子南中学校 ※指定校 徒歩9分／約680m
- 浅香東保育園 徒歩11分／約810m
- 四恩るり保育園 徒歩11分／約860m
- 四恩乳児保育園 徒歩11分／約880m
- 東よさみ幼稚園 徒歩14分／約1,120m
周辺環境・治安
- 地域・地区：第1種住居地域、準防火地域
周辺施設
- 病院
- よしの歯科医院 徒歩2分／約140m
- たすく歯科 徒歩3分／約220m
- 小森内科 徒歩3分／約230m
- かねはら内科・呼吸器クリニック 徒歩3分／約240m
- 耳鼻咽喉科岡本医院 徒歩3分／約240m
- 阪和記念病院 徒歩4分／約250m
- 南里眼科 徒歩4分／約300m
- ヤマダ内科・小児科 徒歩4分／約300m
- あびこ大人こども歯科クリニック 徒歩5分／約330m
- やべ形成外科クリニック 徒歩5分／約330m
- 辻整形外科 徒歩5分／約330m
- あびこ内科外科大橋クリニック 徒歩5分／約340m
- 南野耳鼻咽喉科 徒歩5分／約400m
- はやし泌尿器クリニック/アビコながいクリニック 徒歩5分／約400m
- 平野整形外科/辻村内科循環器科/かなこクリニック 徒歩7分／約500m
- 三橋医院 徒歩7分／約500m
- ファミリークリニック うえだ/ワイズ歯科/きたがわ眼科クリニック/たつたレディースクリニック/たばたクリニック 徒歩7分／約540m
- かじもと皮膚科医院 徒歩10分／約760m
- あびこ病院 徒歩11分／約870m
- 金融機関
- みずほ銀行 ダイエー我孫子店出張所 徒歩6分／約420m
- 関西みらい銀行 住吉支店 徒歩6分／約480m
- 三菱ＵＦＪ銀行 ATMコーナー あびこ 徒歩6分／約480m
- りそな銀行 我孫子支店 徒歩8分／約590m
- 大阪厚生信用金庫 我孫子支店 徒歩10分／約780m
- 公共・レジャー施設
- 苅田南公園 徒歩1分／約30m
- 苅田中公園 徒歩5分／約350m
- 庭井公園 徒歩5分／約350m
- 苅田10公園 徒歩7分／約550m
- 苅田どんぐり公園 徒歩8分／約600m
- 浅香中央公園 徒歩11分／約860m
- 長居公園 徒歩19分／約1,490m
- ANYTIME FITNESS あびこ店 徒歩6分／約410m
- アビコ スイミングスクール 徒歩6分／約460m
- JOYFIT24 あびこ 徒歩6分／約470m
- カーブス あびこ 徒歩7分／約500m
- あびこ観音寺 徒歩9分／約710m
- 住吉スポーツセンター・住吉屋内プール 徒歩10分／約740m
- 住吉消防署 苅田出張所 徒歩2分／約120m
- 住吉警察署 我孫子交番 徒歩4分／約310m
- 住吉我孫子東郵便局 徒歩5分／約400m
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その他
掲示板
osaka/660728/
グランアッシュあびこVert（ヴェール）
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目30番1他6（地番） |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線 「あびこ」駅 徒歩5分 |
| 総戸数 | 52戸 |
