プラウドタワー名駅南

2020年11月16日 (月) 14:39時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目1403（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （名古屋駅地下街4番出口より徒歩4分）
2. 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （名古屋駅地下街4番出口より徒歩4分）

• 総戸数：90戸（非分譲住戸1戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上19階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年01月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：矢作建設工業株式会社
• 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• いやいや久しぶりに興味が湧くマンションですね。名駅南地区はこれからもっとも発展が期待できるので。
• 堀川より西というのが難点ですが間違いなくいいですね
• 名駅近い！気になります。錦と迷います！錦より安かったら買いかなぁー。
• 錦より安いでしょ。
• 前の資料ですと坪320と書いてありますね
• 平均坪単価では錦より安いでしょうが同規模の部屋同士ならどうでしょう。2LDKの角部屋や南向き希望の方には良いかもしれませんね。
• この競合は錦に出来るマンションなのでしょうか。錦と名駅、勤務先にもよりますけど場所としてはどちらが良いんでしょうね…。
• どちらかというと名駅南2丁目のタワマンが比較相手かと 私はこちらのマンションの方が名駅近くて好きですね
• 錦と名駅では、名駅に軍配。
• 名古屋圏に住む人はね、市内の人は栄、周辺市町村の人は名古屋駅を好むんですよ。交通の便もあるしね。東京とか遠方の人は名古屋駅。私は栄派です。
• 栄と錦ならやっぱり名駅でしょ。将来性を考えてもね。
• 栄と名駅はどちらも将来性ある開発が見込まれてますよ。錦はその両方に近いからいい。名駅だけでいいならここもありかと。
• 名駅、錦、栄の順かな～。栄は未だに完売してないし。
• リミテッドキーがまだ届かないんですが、もう届いた方いますか？メールで問い合わせても返事もなくて。。。
• この前、ここの近くを通りました。1LDK ～2LDKだから、一人暮らしの人が多くなりそうですか？最初は1人で暮らして、結婚してから引越し…？ここなら仕事が遅くなってもすぐ帰ることができるからよさそう。
  • 自分は一人暮らしで購入希望です。ただ坪350万するなら買う気が失せそうです
• これから発売される名古屋駅徒歩圏内メジャー7物件は坪単価３５０となるのでしょうかねえ。ノリタケが大抽選会になるわけですね！
• ここは380万らしい
  • たっか それならさすがにノリタケのがいいな プラウドの響きだけの為に坪100万多くは出したくない
    • じゃあモアグレースでも買ってください
      • 実際にどっちか買わなきゃいけないとなるとモアグレースの方がいい気がしてしまうんですが、ここの魅力ってなんでしょう？当然価格が近ければこっちのがいいのですが、モアグレースとの圧倒的な価格差を覆す魅力に気付けていないので教えていただきたいです。自分があまりお金持ってないのでそう感じるのかもしれませんが。
        • 二流物件検討するなら二流物件がお似合いです。プラウド購入する人は二流物件なんて検討すらしませんよ。考えてみてください。エルメスのバーキン買いに百貨店へ行く途中に露店でどこのメーカーかわからないようなバッグを安いからと購入しませんよね。要するにあなたは一流バッグが欲しいのではなくて、安くて便利なバッグが欲しい思考なのだと思ってしまいます。
          • そういう事ではない
          • だから具体的にそのバーキンの何がいいのかって聞いてるんですよ(笑)全員がそうではないでしょうがあなたのように価値がわかってない人がいるという事はよくわかりました。
          • 一流物件が欲しいなんて一言も言ってないよね。そもそもこの物件って広さからして、一人暮らしとかDINKSの若者向けでしょ？一流が好きなおじさんはもっと広くていいとこ行った方がいいんじゃない？
            • プラウドタワーは一流ですよ。ブランド求める人が集まるわけで、二流以下求める人が他に行けばいいと思いますが。。
        • 違いはブランドでしょうねだだ単純に住み続けるなら価格差に見合った違いは見いだせないでしょうが、中古で売るとなった時にブランドがあれば価格を保ったまま売り易いという違いが出てきます。
          • なるほど、確かに売ること考えたらブランドは重要ですね。
• モアちゃんって何？
• モアちゃん

• 

  モアグレース名古屋駅周辺

• 名古屋人には見栄っ張りでブランド好きが多いですからね。プラウドブランドはリセール時にも高く評価されると思いますよ。
• そんでここの情報は一体いつでるんかね？資料請求しても何もこんしまだ先かね。
• 名鉄ビルの400m建替再開発がされ、そこにおそらくできるであろう名駅の出口ができるとここは名駅徒歩５分程度の物件に大化けする可能性があるね。その化け方は今までの物件の比にならないくらいになりそう。でも不動産知らない人は金額高いと思って検討しないから、玄人が買って数年後に買っておけばよかったという典型例になるんだろうね。
  • 私も同感です。名駅南エリアは今後とも発展性が見込まれる魅力的な地区だと思いますか
• NAGOYA the TOWERも名駅南だけど、あっちはどうだろう？　なーんにもない、高さだけが売りの低地にそびえるマンションだと思うが。
  • そんなに離れてないのになんでこんなに評価が別れてるんですかね？それだけ駅からの距離は重要と言うことか。
• 高さだけってのは間違いないですね。実際ここが15階建てで全く目立たないようなマンションだったら買わない人は多いはず。
• NAGOYA the TOWERもいいマンションですよ！それも含めて名駅南エリアは発展すると思っています。
• 名古屋駅からの近さとこの周辺の将来を考えるとこのマンションはとても魅力的ですね。二人なのでとても興味があります。周辺を見て来ましたが分譲でこれだけ近いのはもう出ないかと思って資料請求しました。
• リミテッドキーが届きました。最高ですね。高いけど。
• 1丁目>2丁目>3丁目の順に魅力を感じるのですが、価格は逆ですよね。なぜでしょう？？
• 坪単価次第ですね。低層階は坪３００万スタートですかね。
  • それだとおよそ平均価格6,000万くらいですね。この情勢の中その価格で売れますかね？
• 6000万　だったらノリタケの５０００万　の方がいい気がしてきました。間取りが全然違う。駅近はこっちだが、価格差が凄い。。かも
• 4800万スタート？
  • 誰かが坪300って言ってたけど、それが正確ならそれくらいだね。多分正確な金額は発表されてないから予想だと思うけど。早く価格知りたいね。
• 坪250希望
• 名鉄着工　延期　　。チーン
• 野村物件は、プラウド伏見までですね。その後は、大変厳しい。間取りや施工ゼネコンが好みではないです。錦なども相当苦戦してるんでないですか？ 御園座、納屋橋なんて速攻完売。しかも、双方のマンションを買ってる人も本当に多かった。
• 名駅開発3年延期にこの間取り・・・ノリタケにも3丁目にも完全敗北な気配。くやしいね。もうちょっと野村には頑張って欲しかった。
• 人気順　　ノリタケ、、、、、、プラウド名駅南、グラメ　って感じになりそう。プラウド好きだったんだが、この間取り　立地　で坪単価400近くでは　勝負にならず。
  • 同感です。自分もノリタケよりこちらを楽しみにしていたんですが、ノリタケの異常な人気には勝てなそうですね。あまりにも坪単価が違いすぎる。ここもグラメも2丁目も魅力を感じる部分が少なすぎる。。。ブランド力だけで勝てる時代ではないですよね。ここがどのくらい売れるのか見守ることにします。
    • ノリタケもほとんど野村の物件だぞ！
      • ほとんどじゃないですよね。間取りとか三菱の色合いの方が強く、野村感かなり少ないです。
        • 言ってる意味がわからんぞ　　もし購入者なら三菱地所に自信を持て
    • ノリタケは住めば生活圏が栄生になるよ。
• しっかり稼いだからここがゴールのマンションです、じゃないので勘違いしてはいけませんけどね。
  • なるほど、この価格帯でもそういう認識になるんですね。ほとんどの人はステップアップでこの価格のマンションは買えなそうですが。
    • そのお気持ちはよく分かりますが、実際には中心部のタワマンの回転率は相当なものです。要はほとんどの人は買えないけど買える人たちだけで相当回転してるんです。これが郊外のファミマンとの大きな違いですね。もっとも、郊外のファミマンでも実は結構回転してますけどね。

交通

構造・建物

• 敷地面積：966.48m2 (建築確認申請対象面積)
• 何で19階建なのにタワーなの！？細長いから？でもNAGOYA the Towerより立地は良さそうですね。

共用施設

• 駐車場：27台（機械式駐車場：26台）
• 駐輪場：92台（ラック式 下段：79台・上段：13台）
• バイク置場：2台

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK ～2LDK
• 専有面積：53.38m2 ～ 71.48m2
• バルコニー：5.64m2 ～ 8.46m2
• 一人暮らしで1LDKだと狭いですかね？坪単価的に2LDKだとカツカツ
  • 一人暮らしなら1LDKでも全然やっていけると思いますよ。
    • ありがとうございます。坪320と言う情報が出ていましたが、そうなると1LDKでも5,000万円超えてきそうですね。
• 間取り厳しい?
• ＡタイプとＥタイプのみですが、バルコニーが小さいのと変わった間取りで住みづらそう、、

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  Aタイプ間取り

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  Eタイプ間取り

• なんでこんな間取りにしたんですかね？自分もえっ！？ってなりました
• びっくりの間取りですね日中の日差しも期待できずに暗い気持ちで過ごす事になりそう
• 自分はお金ないのでEくらいしか買えなそうですが、Eだと洗濯物どうなりますかね？左側の洗濯物だけ乾いて右側の洗濯物乾かなそう。
  • バルコニーは狭いですが西側なので洗濯物の心配はないかと思います。冬場でも夕方までには乾くのではないでしょうか？
• すごい間取り...特にEタイプ
  • 特殊すぎて逆に普通の人は高そうって感じる気がする
• Eタイプに住むと想像して家具の配置でセンスが問われますね。テレビを南側に置くかなぁ。でもソファがリビング中央にきてデッドスペース増えてしまうか？難しい。
• キッチン込みで13.2畳だからリビングは9.7畳かな。思い切って右側の4.5畳とくっつけて1LDK仕様の方が住みやすい気がする。
• Dは北西向きですよね？なら坪単価300切る気がします。日当たりはかなり絶望的ですが。
  • Ｄは北西になります。Ｅと同じ間取りで少しずつ狭くした感じになりそうですね。名駅がみえる絶好のポジションですが肝心の窓がどうなるやらです、、

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  プラウドタワー名駅南フロア概念図

• いつも思っているのですが私も間取りは野村不動産より三菱地所物件の方が好みで、自分は使いやすいです。家具のおさまりが良く窓の位置もそれを邪魔しません。
• 広さ的に子連れのファミリーはまずいなさそうですね。
  • 自分は30代前半の独身ですが、こちらを検討したいと考えています。一人なので最悪1LDKでもいいかと思っていますが、あまり高いようですとパークハウスの2LDKなど買えてしまいそうなのでどっちを買うか悩みます。同じ坪単価ならこちらを買うんですけどねー。
• 最近のプラウドはあぐらをかいてか間取りの手抜きが目立つ。そっぽ向かれるぞ。これ見てる関係者は心を改めて欲しい。
  • ホントそれ　　HPもキザなセリフは多いけどスクロールが多くて見ずらい。外観をもったいぶってすぐに上げない。間取りも収納が少ない。オープンのマンションの方が良いぐらい。室内の作りこみはローレルやセキスイハイムの方が頑張ってる。気になる方は各所のゲストサロンに行って確認を。
• いま、1番まともな間取りは、タワーザファースト伏見ですな。あれ見たら、錦をはじめほかのマンションは、どこに服や家財を入れるのって感じ。
  • プラウド久屋大通公園は実需向きの良い間取りでしたよ。タワーザファーストゆとりがあっていいですね。部屋数ほしければグロスが高くなるのが難点ですが、子離れ夫婦やディンクスには良いと思います。
• なんでこんな間取りを。。なめてんのか名古屋を。
  • 中村区だからじゃね？
• みなさんが不満なのはEの間取りですか？Aもバルコニーは南向きではないですが、一般的な間取りじゃないです？？初めてのマンション検討なので、どこが悪いのか教えていただけると助かります。
  • 柱が4本とも食い込んで実際の平米数はもっと狭い、窓からの採光が悪い、バルコニーも狭い、ウオークインクローゼットもなく収納も悪い、羽毛布団どこにしまうの？Eはびっくりレベルの間取りで問題外　
    • ここは中村区だし名駅南で1L２Ｌメインなんでね。終の棲家じゃなくて、しっかり２４時間働いて早くちゃんとしたエリアへ引っ越しましょうというマンションなので、余分なものは不要ですね。

買い物・食事

• 栄、名駅と比較してどちらもよさがあります。デパートにしても 栄→松坂屋、三越、パルコ 名駅→名鉄、タカシマヤ カラーが違うので、栄も名駅も好きな人は多いと思います。若い人だと大須とかも人気あります。栄好きからすると栄と錦を一緒にしてもらっては困ります。錦は飲み屋街です。
• 堀川より西は地盤も地盤の高さも全然違うので、中区と中村区では比較にならないと思います。あと、錦三丁目は飲み屋街ですが、錦二丁目一丁目はそうでもない
• 今や名駅3丁目も大規模居酒屋街ですけどね。呼び込みも栄以上に多いですよ。
• 飲食店が多いので自炊派よりも外食派に向いていそうです。間取りがまだわからないので、楽しみに待っています。

育児・教育

周辺環境・治安

• 現地ホテルやらいろいろ囲まれてますね・・
• 敷地、南側が開いてるのが気になります。グーグルマップだと駐車場のようですが、それで合ってますか？駐車場だと近いうちにビル、マンションといったものになることも考慮しておかないといけませんね…。
  • 駐車場になるんでしょうか。ビルやマンションになるなら日陰になるかもしれませんよね。錦、思うのは居酒屋やバーが近くにあると夜まで営業していて騒がしくなるかもしれないことです。日中に見学に行くのが普通ですが、夜中にも見学に行った方がいいんじゃないかと感じます。
• 栄は新栄二丁目が近く、名駅南は名駅南、錦は錦三丁目が近い、という欠点がありますね都心に暮らす以上致し方ないのかもしれませんが、
  • 新栄2って文化短大の南辺りだよ
• 外堀通り超えたノリタケまで行くと完全に西区。ルーセントって西区だよね、ブリリアタワーだって西区だよねっていうのと違ってノリタケはもう完全に西区。

周辺施設

その他

掲示板

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